租房中介的義務及責任,房屋中介的責任和義務

時間 2023-01-14 13:05:12

1樓:宗輝律師

租房中介的義務如下:

1、房屋中介要為承租人提供合適的**;

2、在給承租人進行服務的過程中,要保證不給承租人帶來損失;

3、中介公司應該給顧客提供真實的資訊;

4、給買賣房屋人員提供各類稅費服務,但必須按照物價部門稽核的標準收取,如果私自增加金額,是要承擔相應的刑事責任的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百六十二條。

中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委託人利益的,不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

當中介需要的條件是什麼。

1、應當是獨立機構,專門從事職業中介等職業介紹類業務;

2、法定代表人和主要負責人應有3年以上勞動人事工作經歷;

3、主要負責人和工作人員應當具有高中以上文化程度,經過專業培訓,並取得相應的專業資格;

4、辦公及經營場所的房屋應是商業用房;

5、辦公及經營場所的建築面積不低於50平方米;

6、辦公及經營場所如是租賃的,租賃合同期在一年以上。

2樓:賈寶驊律師

租房時中介的責任和義務: 1、房屋中介要為承租人提供合適的**; 2、在給承租人進行服務的過程中,要保證不給承租人帶來損失; 3、中介公司應該給顧客提供真實的資訊; 4、在二手房屋中介在拿到中介費用之後,就應該給買賣房屋人員提供各類稅費服務,但必須按照物價部門稽核的標準收取。

一、房屋租金減免所需材料:

1、租金減免申請。

2、小微企業(或個體工商戶)宣告函。

3、法人營業執照影印件。

4、法定代表人身份證影印件。

二、公租房的租金減免條件有:

1、烈屬、因公犧牲軍人家屬,特等、一等傷殘軍人或特等。

2、民政部門確認的家庭人均收入低於城市居民最低生活保障標準的。

3、享受離休待遇的幹部或已故離休幹部配偶的住房。

法律依據:《城市房地產中介服務管理規定》 第十四條 房地產中介服務機構必須履行下列義務:

(一)遵守有關的法律、法規和政策;

(二)遵守自願、公平、誠實信用的原則;

(三)按規定標準收取費用;

(四)依法交納稅費;

(五)接受行業主管部門及其它有關部門的指導、監督和檢查。

房屋中介的責任和義務

房屋出租中介的責任和義務

3樓:律臨仝澤印律師

法律分析:1、房屋中介要為購房者提供合適的**,併購房者諮詢的問題。2、在給購房者進行服務的過程中,要保證不給購房者帶來損失。

因為好多的中介機構的職員因為過錯給客戶帶來的損失我們可以找中介公司承擔相應的責任。中介公司作為服務機構,不能夠以任何的藉口推脫責任。更不能以開除員工為藉口而推脫本應該承擔的損失。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法成立的合同,受法律保護。

依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。

第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的資料電文,視為書面形式。

第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

當事人在履行合同過程中,應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第九百二十九條 有償的委託合同,因受託人的過錯造成委託人損失的,委託人可以請求賠償損失。無償的委託合同,因受託人的故意或者重大過失造成委託人損失的,委託人可以請求賠償損失。

受託人超越許可權造成委託人損失的,應當賠償損失。

第九百三十條 受託人處理委託事務時,因不可歸責於自己的事由受到損失的,可以向委託人請求賠償損失。

房屋中介應該承擔什麼責任,房屋中介應該承擔什麼責任?

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