1樓：鑽誠投資擔保****
最多可以貸款30年。
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
1、簽訂合同的時候享受7折到折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
2樓：桐紫安
最多30年，提前還看利率貸款方式。提前時間。
買房貸款 房貸交多少年最划算
3樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
4樓：娜
時間越短越划算的，若是有能力還10年是最好的。
買房貸款 房貸交多少年最划算？
5樓：搜狐焦點
如果你問我，現在買房貸款，怎麼選最划算？
我說：「就選「30年等額本息」，這最划算。」
是不是覺得詫異，我沒有如往常一樣抽絲剝繭、細緻分析，然後再下結論。這是因為關於「房貸」選擇的文章已經汗牛充棟，對此瞭然於心的「理財達人」已經動手操作，用不著我在這叨叨絮絮了。
所以，我先給答案，替他們省時間。
下面，我將給對此還有疑惑的「理財小白」，好好講一下「30年等額本息」，為什麼它是最划算的選擇。
首先，以「30年等額本息」為例。買房貸款100萬後，理財小白第一個月還款元，第二個月同樣還款5307.
27元，以後每個月都是還款元，直至30年後還款結束。
「20年等額本息」情同此理，只不過每個月還款額高於「30年等額本息」，為元。
接下來，我們看一下「等額本金」是怎麼回事？
以30年等額本金為例，買房貸款100萬後，第一個月還款元，第二個月還款元，且呈現出逐期遞減的現象。
是不是想讓我講解一下「等額本息」和「等額本金」的計算原理，好自己拿筆算啊？
如果，你真的有心，的確可以在家慢慢算。不過，我的方法簡單粗暴，直接在瀏覽器上搜尋」房貸計算器」，點選「等額本息」和「等額本金」其中一個，再選擇貸款年限，然後直接得出結果。
上面「30年期」和「20年期」的房貸計算結果就是我直接拿來的。
目前，「等額本息」和「等額本金」是市場上最主流的房貸方式，而且有5年，10年，15年，20年和30年不同期限的還款模式。由此它們的貸款組合將非常繁雜，看似滿足了不同群眾的需求，實則讓大家更加迷糊。
就此，我以「支付利息總額」這一指標道破其中的迷津。
房貸規律：
1、貸款期限越長，支付利息總額越高。
2、貸款期限相同的情況下，等額本息支付利息總額更高。
是不是覺得選「20年等額本金」才支付49萬的利息給銀行，選擇「30年等額本息」卻要支付91萬的利息給銀行，還是選擇年限短的「等額本金」划算。
以此類推的話，選擇10年期的貸款比5年期的划算，選擇5年期的貸款比3年期的划算，最後乾脆「一次付款買房「不用貸款最划算。
說到「一次付款買房」，許多人開始大吐苦水！不就是手頭沒錢才貸款買房的嘛！要是有錢，還用貸款麼？
相信許多人「貸款買房」只是對現實的妥協，並沒發自內心認同「貸款」這種方式，認為自己沒錢才被銀行宰割。
因此，小白們認為「支付利息總額」越少越好。
在中國買房 房貸貸多少年最划算？
6樓：搜狐焦點
雖然大家都知道房貸貸的時候越久給銀行支付的利息越高，可購房時並不是貸款時間越短越划算，到底房貸貸款多少年最划算？
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
房貸分多少年還合算，具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸分多少年還合算」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
貸款買房貸多少年划算
7樓：匿名使用者
如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經行綜合審批確定，具體您可以聯絡當地網點諮詢。二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經行綜合審批之後確定！
8樓：金佑財富
建議你做最長的年限。我為什麼這麼說呢。因為銀行有一個不成文的規定。
可以縮短年限，不能延長年限。就是說，比如你現在條件可以十年還清，你選擇了十年還清，但突然你的收入打折了，想延長到十五年，那麼銀行是不會同意的。
但如果你當時選擇了二十年還清，現在收入高了，你可選擇提前還款或者是縮短年限到十年，甚至是五年，這都是可以的。而且現在國家規定了，如果還款滿一年後提前還款不收違約金。你就選擇最長的，手頭有一些閒錢的時候，就可以選擇提前還款。
這樣也不至於生活質量下降啊。因五年以上的利息都是一樣的，建議選擇等額本金的還款方式，這種方式最適合提前還款。先做好長期的打算啊。
總結。最長的20年，等額本金還款方式。
貸款買房，房貸多少年比較划算
9樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款，「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批後確定。
現在買房貸款多少年最划算
房貸最多可以貸多少年
現在房貸的政策是最長不能超過30年，但房齡和貸款期限加起來也不能超過30年,即你如果是96年的房子，最長只能貸20年，並且，房齡和貸款人年齡加起來男的不能超過65，女的不能超過60。房貸最長可以貸30年 男人 貸款期限 年齡不能大於65歲 女人 貸款期限 年齡不能大於60歲 貸款是銀行或其他金融機構...
住房貸款多少年合適，住房貸款一般可以貸多少年？
您好，我幫您分析一下。貸款的年頭短還款的壓力大。您剛畢業，以後用錢的地兒很多，開始的時候年頭長一點吧，之後您五年之前儘量多還，也特別合適。因為都是先還利息的，等額本息還款，一開始都是利息高，本金低，越到以後本金越高，所以我建議您還是貸的時間長一點。手上有點錢是硬道理。希望可以幫助到您。如果您貸的時間...
房貸混合貸款是非常難嗎，房貸一般貸多少年比較合算？
80後的生活點滴 組合貸款難的主要原因有以下 1 辦理銀行有限 對於這種新型的貸款組合模式，能夠承辦組合貸這項業務的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發現公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業務有很大的侷限性。2 辦理手續繁瑣 辦理組合貸款，等於借款人需要辦理一次公積金貸款，再辦理一...