1樓：塵封殤逝
只要公積金帳戶內有餘額，仍然可以提取公積金用於償還購房貸款的本息，但提取的總額度不能超過購房的首付與貸款本息的總和。
如果配偶也有公積金，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
各地對公積金提取的政策略有不同，但大同小異。
公積金先付部分首付，然後再貸款，這樣可以操作麼
2樓：鑽誠投資擔保****
不可bai以的，需要先支付du完首付再辦理公積金貸款。
zhi個人住房公積金dao貸款要滿足什麼條內件，容主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；
8、借款人同意辦理住房抵押和保險；
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款；
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
3.受理網點受理；
3.簽約；4.審批；
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續；
6.銀行放款。
3樓：匿名使用者
正規渠道是不能操作的。
用住房公積金貸款交首付可以嗎
4樓：匿名使用者
很抱歉的告訴你：不行。
你是想一分現金不拿，全用貸款買房是吧？我買房子的時候也做過這個夢，可惜這只是個夢。
公積金貸款和商業貸款（也就是你所說的：農業銀行按揭貸款）兩項的總額，只能是你首付以外的房款。比如你首付是30%，你必須交30%的現金，剩下的70%是可以貸款的。這是國家政策。
最後問你一個問題：你首付比例是多少？如果是2023年4月份以前的20%，28萬首付是28*0.
2=，貸款取整首付是6w，如果是政策調整後的30%，應該是28*
4，貸款取整首付是9w，不知道你的8w是怎麼算出來的。
5樓：匿名使用者
可以的，俗稱組合貸款，你公積金貸8萬，農行商貸12萬不就可以了。
6樓：職場導師筱啾
提問親，你好，我想在郵政銀行用公**貸款，然後交商貸首付，有的地產說可以，有的說不可以。
親，是公**低壓貸款。
麻煩親，給個好的建議，非常感謝。
公積金貸款沒有辦法抵押首付的。
提問那有商貸房，可以公**貸款嗎？
提問親是用公**貸出現金交首付款的。
7樓：匿名使用者
樓主的意識是把公積金貸8萬來還借的8萬首付款吧？
你很多問題沒說清楚啊，怎麼說好呢。
1。你自己有沒有公積金？--有沒有是2個概念2.
你的公積金由多少錢？--決定你提多少錢3。你工作所在地？
---地域性政策差異按你的字面意思，房子28萬，你付了首付8萬，貸了農行20萬，意思就是你這個房子房款付完了啊，為什麼還要貸8萬呢？沒有必要了啊，只有付不了房款的時候才需要貸款。順便告訴你，公積金貸款不能做商業消費。
8樓：曾經最美
住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。
申請住房公積金貸款，必須是交了首付款、契稅之後，與開發商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納首付款，是無法申請住房公積金貸款的。
個人購房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完首付款，再申請住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批准後，可以申請使用公積金餘額衝還貸。
如果想其他辦法提取了住房公積金交首付款，而影響了不能申請住房公積金貸款，就得不償失了。
買新房，是先交首付還是新辦理公積金貸款手續，待手續齊全後再交首付？
9樓：匿名使用者
須先交首付，簽訂合同，才能申請辦公積金貸款。因公積金貸款的申請資料之一就需購房合同原件。
你擔心交了首付款，公積金貸款申請不成功？
規避風險辦法：這就要求你交首付款簽訂合同前詳細地問清楚你自己的條件能否申請到公積金貸款，能貸多少？自己先認真籌劃好。以免失控受損失。
已經交了首付，並辦理了公積金貸款，還有房屋預告登記，開發商要求重籤合同說優惠多了
10樓：鑽誠投資擔保****
連續繳滿6個月就能申請辦理貸款。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公佈的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明檔案；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
11樓：夕陽居士
這還用問？開發商哪一個不是奸商？轉公積金貸款，通過法院來介決，如聽開發商的，你們的血汗錢就是肉包子打狗。欲哭無淚。
首套房子公積金貸款有優惠嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
首套房顧名思義就是所買的第一套房，是相對於二套房的，首套房認定以家庭為單位，既認房又認貸，即家庭沒有房產也沒有房貸記錄。
買房是付完首付簽完合同才能去辦公積金貸款嗎
13樓：謹慎
是的，首付交完，簽完購房合同，再申請貸款。
1、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%。
14樓：金佑財富
如果買的是期房，是沒有問題的。一般這個月月調整有可能下個月月才按照調整後的繳納的，期房你只要繳納首付並簽署購房合同晚上一兩個月辦理貸款時可以的，我同事就是晚了兩個月才辦理貸款的。如果買的是二手房，就要看你的購房合同是怎麼籤的了，如果賣家沒意見也是可以的，但這樣不是太保險。
15樓：渴侯夏侯之
是的，公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件；
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力；
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款；
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用；
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案；
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案；
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保；
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
使用公積金貸款首付要全部交完嗎?
16樓：匿名使用者
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
交房屋公積金買房子怎麼優惠
17樓：鑽誠投資擔保****
需要你公積金賬戶處於繳存狀態。申請公積金提取或是貸款時候，賬戶連續繳納滿6個月（有的規定12個月，以你本地要求為準）。你再憑購房合同，首付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到單位財會申請辦理。
買房子首付交完了貸款合同都簽完了,為什麼售樓處說辦理貸款等他
李禕祺 第一 開發商的五證是否齊全，這是開發商與銀行合作的必要條件。第二 開發商在辦理貸款的工作上一般是集中時間安排處理的。可能是還沒有開始這項工作。第三 開發商合作銀行是否沒有最後確定下來，需要時間來確定。建議去問下開發商的五證及相關手續是否齊全，開發商的資金實力 信譽度等等。如果沒有問題的話會給...
買房首付交了貸款還沒下來房子不買了能退嗎
1 公積金必需繳滿一年以上才可以用於購買住房，但你現在可以先購買，等公積金繳滿一年以上了再到銀行去轉成公積金與商業貸款的組合貸款形式，但是你所選擇的銀行前提條件是可以辦理公積金貸款的，因為有些銀行不能辦理公積金貸款業務。2 如果你可以多付一點首付款的話那麼月供就可以適當降低了，不然的話可以先考慮購買...
房子交完首付後可以賣嗎？都需要什麼條件呢
瑚一刀 怎麼賣？你不是瞎扯淡嗎，你剩下的貸款不交，房子在銀行手裡的。等你交完全款，去房產局辦手續才是真正屬於你的，那時候才可以去賣。 正常是可以的，只要你有房產證了就可以賣的呀。只不過不滿兩年的房子稅會比較高，如果是同樣單價，同樣面積的同一個小區的房子，買家就會付出比較貴的價錢，那樣的話買的人相對就...