1樓：招商銀行
您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為元（供參考）。
您也可以通過個人貸款計算器試算：?chnl=dkjsq
2樓：匿名使用者
抵押貸款利率上浮10% 年利率是 30年 月還。
用抵押底房產證貸款:100萬::2年時間，每月還給銀行多少銀?
3樓：招商銀行
目前人行公佈的1-3年(含3年) 貸款年利率是 ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是元，採用等額本金方式，首月還款金額是45625元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
4樓：綠色的染髮
你貸款的時候銀行會給你講。
房子抵押貸款100萬用一個月需要多少利息？
5樓：普林說保險
以房屋抵押貸款的基準利率是6%為例，貸款100萬元用一個月的總利息為5000元。
拓展資料：房產抵押貸款如何辦理
備齊資料：包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
提交資料：在對比對家銀行之後，相信大家對於哪一家銀行更適合貸款心裡面已經有數了，選擇好合適的貸款機構以後，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或宣告、抵押房產權屬證明、貸款機構要求的其他檔案或資料。
等待評估結果：銀行在收到借款人的貸款申請之後，會對借款人的自身條件以及房產的具體情況進行評估，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會稽核通過的。另外貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
辦理貸款手續：通常情況下，借款人本身的還款能力和徵信沒有問題，並且房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行稽核，稽核通過之後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以籤貸款合同了。購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續都辦理完之後，等待放款就可以了。
6樓：網友
如果是抵押貸款，一般是一個季度付一次利息的。現在1年期基準利率，如果你是基準利率那麼每季還利息16400。
7樓：侯
最短要申請一年，可以按月付利息，最後還本金，一年利息72160,一個月要6014
8樓：奶嘴oо尛尛
這個要看你是什麼還款期限嘛。
1年期每月付息到期還本？
5年期等額還款？
貸款100萬十年還清，月供多少？
9樓：生活上的三三在
暫不考慮各地的房貸利率增幅，按基準利率估算：
1、等額本息，月供為每月6544元不變。
2、等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為8232元，逐額遞減，還款期最後一個月月供為4183元。
根據房貸計算器，最終計算出的利息為：按照等額本息的方式，支付利息總額是57萬，等額本金則是49萬。
假如房貸利率在基準利率的基礎上上浮10%，月供還款額為元；上浮20%，則為元。
很明顯，到底是選哪一種還款方式已經非常明顯，不過不管選哪種方式，利息總額依然要佔本金的50%。
按揭20年和30年，哪個更划算？
根據估算，如果選擇30年按揭，貸款本金100萬的話，等額本息所支付的利息佔本金比高達91%，等額本金利息也有73萬。
在過去的幾十年裡，房價翻了很多倍，選擇長期限按揭自然很佔優勢，但現在樓市已經時過境遷，環境不同了，未來20年後，乃至30年後的房價誰也預料不到。
20年的房貸，真正只用還12年？
過去20年，咱們的gdp翻了10倍，但m2卻翻了20倍，達。二者之差便是你財富縮水的速度，創造財富的速度趕不上印鈔的速度，就意味著貨幣貶值，也就是說，過去20年裡，現金資產貶值了10倍左右，現在的10塊錢購買力僅相當於20年前1塊錢購買力。
按照上面的估算，20年內你的錢每月縮水的速度大約為，按照的基準貸款利率計算，相當於每月的貼現率大約為0.
4%（；扣除縮水速度後，二者做差，你每月實際的貸款利率僅為，一年下來差不多1.
所以，我們用利率計算，你實際的還款年限大約僅為年，如果按更優惠的公積金貸款利率計算的話，真實的還款年限僅為12年左右。
未來房貸利率會怎麼樣？
現在像蘇州、杭州等熱點二線城市的房貸利率均已上浮，有的甚至還也有出現額度收緊，暫停受理房貸的情況。
關於房貸利率未來走向，其實官方已經給出了明確的答案，即房貸利率會參考lpr，但未來不會下降。所以未來不管是首套房貸還是二手房貸，在房住不炒的大背景下，房貸利率下降在中短期內不太可能。
10樓：匿名使用者
因為不知道你貸款100萬的用途是什麼，我就給你按照購房貸款計算，以現在的銀行基準利率計算購房貸款100萬10年還清月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
每月還款 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
等額本金還款法：
貸款總額 元。
還款月數 120 月。
首月還款 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是 ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是元，採用等額本金方式，首月還款金額是12416.
67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
房物抵押,月息3.8貸款100萬元,等本等息還款貸20年每月應還多少錢？
12樓：匿名使用者
月息，折成年利率達，已經超過高利貸的紅線很多。按此計算，每月應還款元。
13樓：思語新竹
告訴你一個簡單的方法就是搜尋一個房貸計算器。輸入貸款總額，利率，還款方式，還款年限等資料。點選查詢，每個月還款多少就一目瞭然了。
房貸100萬貸20年每月還款多少
14樓：汽車影老師
截至2023年1月份，5年以上貸款基準利率為，貸款100萬20年按照等額本息還款時月供為元，每月還款額度一樣；貸款100萬20年按照等額本金還款時第一個月需還款8250.
00元，第二個月還款元，最後一個月為元，等額本金每月遞減。
由上可以看出不同的還款方式，每月還款的額度是不一樣的；使用者在還款時可以根據自己的收入水平來決定還款方式，如果壓力都比較大，使用者可以降低貸款額度或者延長還款期限，都是一個不錯的選擇。
申請房貸時使用者必須年滿18週歲以上，同時交付了首付，簽訂了購房合同，使用者還需要提交最近半年的銀行流水，借款人的徵信也必須良好，如果徵信不好，銀行可能會拒絕貸款。
房貸在還款過程中千萬不要出現逾期，逾期不還銀行會進行催收，逾期記錄還會被上傳至徵信中心。如果連續出現逾期，銀行有權利要求借款人提前還款，這對借款人還是非常不利的。
15樓：萬里茗香
按年利率算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6544元，20年總計要還1570665元，其中還本金萬元，利息570665元。
貸款20年和10年那個提前還款更合算？
不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因為5年以上的貸款利率是一樣的。不過如果提前還款，當然就可以少付一些利息是肯定。不過提前還款又牽扯到還款方式的選擇問題。
如果是等額本息還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會以利息優先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應還的利息。
如果選擇等額本金還款法，那麼就可以不需要一次性歸還全部本金，因為每個月的利息不固定，是按照當月貸款餘額來計算的，你提前還一部分本金，以後的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優先歸還為原則。根據現實的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等於一個月利息的金額作為提前還款的違約金。
16樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，這裡我是按照房貸利率這樣幫您計算的哦，你每個月需要還元。這個是等額本息的計算方式呢。
這個我是按照等額本金的方式幫您計算的哦，您首月需要還款元哦，然後從次月開始每個月遞減元哦
17樓：匿名使用者
您好，按照商業貸款基準利率計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 1,000, 元。
還款月數 240 月。
每月還款 7, 元。
總支付利息 705, 元。
本息合計 1,705, 元。
2.等額本金還款：
貸款總額 1,000, 元。
還款月數 240 月。
首月還款 9, 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 592, 元。
本息合計 1,592, 元。
18樓：匿名使用者
按最新貸款基準利率為計算，貸款100萬20年，按等額本息還款的話，月供為元，按照等額本金還款的話，第一個月還款8250.
00元，第二個月還款元，最後一個月為元，每月遞減的。
19樓：葉孤初南
還要根據你是第幾套房，第一套房和第二套房有區別的。另外貸款多少，最後的利息基本上跟貸款的本金差不多，也就是100萬的貸款還給銀行以後大概在兩百萬左右。
20樓：朝華詩翠
這個可能是不同的。因為是先還本金還是先還本息？這兩樣是不一樣的。
房屋貸款房子總價85萬需要多少首付，貸款30年，每月還款多少?
21樓：chris提拉
首套房，首付最低30%，月還款與執行利率相關。銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或1.
05倍。基準利率：月利率為 85*0.
7萬，30年(360個月)月還款額： 850000*
39元，說明：^360為360次方。
優惠利率：月利率為。
85/12『萬，30年(360個月)月還款額：
55%* 360-1=元，說明：
^360為360次方。
房屋抵押銀行貸款100萬，10年，懂的告訴下謝謝每個月要支
欒迎 房產抵押貸款哪家銀行利息最低 其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整許可權。一般來說利息較低的是國有四大銀行 中國銀行 建設銀行 工商銀行 農業銀行 這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他...
房屋商業貸款59萬,貸款30年,已經還了兩年半了,現在提前還款划算嗎
爵爺的網路 等額本息貸款30年提前還款划算。銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5...
商業貸款200萬30年月還款多少
陳大頭 一 如果申請的是商業貸款，那麼你的利率為5.94 不打折的情況下 1 如果是等額本息還款，那麼你月均還款11913.97元，利息支付總額為2289029.2元，還款總額為4289029.2元。2 如果是等額本金還款，那麼你利息支付總額為1786848.67元，還款總額為3786948.67元...