1樓：baby無知的螞蟻
需要根據員工繳納住房公積金的金額以及餘額進行計算。最高每個地區都有限額的。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
2樓：網友
您好，貸款額度是你所購房款的7成，最高到8成，然後要根據各地規定，貸款額度有上限的。
3樓：易有銀
公積金到底可以貸款多少？
怎麼計算住房公積金貸款能貸多少錢
4樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
5樓：郭律師專業答疑
回答如果使用者符合公積金貸款的要求，那麼使用者就可以向公積金中心發起貸款申請。公積金貸款申請有固定的要求和模版，使用者還需要提供公積金貸款所需的相關材料，公積金中心會根據使用者提供的相關材料進行稽核。
提問我交住房公積金快四年了，可以貸款多少。
回答使用者的公積金貸款通過審批後，使用者需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關的協議。公積金貸款審批通過後，使用者需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責任等。
提問要是我不在工作的地方買房，住房公積金可以貸款嗎。
回答公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋**計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理中心。
一個人的話最高是40萬，和配偶一起最高80萬。
提問那不在工作的地方可以用嗎？
是本省，不過回老家買房可以用住房公積金貸款嗎？
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料；2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，更多18條
6樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
交半年的公積金可以從銀行貸款多少？
7樓：網友
最高45倍，但是銀行肯定不行了，金融機構可以。
8樓：魔域小遊
條件符合的話半年是收入的30倍。
銀行貸款還有241582元轉住房公積金貸款可以省多少錢？
9樓：李師傅
看你當初貸款的利率多少，一般公積金貸款利率大概在左右，但是如果你這貸款已經還了好幾年了，那就沒必要轉了。
住房公積金貸款比銀行貸款能便宜多少錢
10樓：招商銀行
請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq 分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算月供。
若準備通過招商銀行申請貸款（部分城市的招行有開展公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
可以用公積金去銀行貸款嗎？
11樓：韓飛律師
勞動者是可以用公積金去銀行貸款的。
申請條件。1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
公積金貸款流程：
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估；
5、填寫貸款檔案；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行稽核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款檔案按期還款。
12樓：馬俊哲律師
住房公積金可以貸款嗎？
13樓：匿名使用者
親，公積金是指用來改善住房的！是不能用來平時的貸款的。不知道你懂嗎？祝福你生活愉快。
住房公積金裡有三萬塊可以向銀行貸款多少錢買房
14樓：池曉蘭節珊
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
1、按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2、按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
3、按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
4、按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
銀**貸最多額度是多少
15樓：匿名使用者
商業貸款，最高限額為房價的70%；同時，貸款年限不能超過年，是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。
公積金貸款，職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
房貸額度主要取決於下面幾個因素。
1.首付比例。
銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。
比如：總價100萬的房子，首付30%，那麼貸款最高額度=100-100x30%=70萬。
首付比例會隨著樓市政策調整，不同地區不同銀行之間的要求也有差異，購房人最好了解當地購房政策。
2.借款人還款能力。
還款能力主要是指月收入，月收入能體現一個人的還款能力，銀行通常的要求是，月收入為房貸月供的2倍以上。
3.個人徵信情況。
個人徵信是銀行考察借款人的一項重要專案，是獲得期望額度和貸款優惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內的信用卡記錄和5年內的貸款記錄，要求嚴格的銀行審查時間範圍會更長，不符合徵信要求的人可能會被降低額度，嚴重的還會被拒貸。所以大家在平時就要重視自己的徵信記錄，按時還信用卡和貸款，避免逾期。
4.保障能力情況。
有銀行還會查借款人的醫保、養老保險、住房公積金等繳費情況，這些從側面能體現其還款能力。
5.房屋房齡。
買二手房的話，房屋房齡也會影響貸款額度。通常要求是20-25年，相對寬鬆點的會要求30年，嚴格點的是10年-15年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，房子越「年輕」越易獲得貸款，且額度也比房齡大的高。
貸款期限就是貸款時間，貸款時間最長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。
一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
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