房產證可以寫未成年子女的名字嗎

時間 2023-01-29 10:20:08

1樓:好學者百科

房產證上可以寫未成年孩子的名字。法律沒有限制房主的年齡。未成年人可以在不動產登記簿上登記為房屋所有人。

不具備相應民事行為能力的未成年人在簽訂房地產合同和辦理權屬登記時,可以由其法定監護人代為辦理。

《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。

2樓:清湯芥麥面

房產證可以寫未成年子女的名字。房產證寫未成年子女的名字需要其監護人(父母)代為簽訂房屋交易合同、進行監護公證與房產份額公證,公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產權登記手續。

【法律依據】《不動產登記暫行條例實施細則》第十一條。

無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的,應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的,應當提供監護人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料;因處分不動產而申請登記的,還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的,有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。

《民法典》第十九條。

八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認;但是,可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。

房產證可以加未成年人名字嗎,房產證上可以寫未成年人的名字嗎

可以。未成年人雖然沒有民事行為能力,但是享有民事權利,因此未成年人應對財產享有財產權。房產屬於財產,因此房產證可以加入未成年人的名字。參考依據 房屋登記辦法 第十四條未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料 因處分未成年人房屋申請登記...

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