1樓：鑽誠投資擔保****
沒有超過65週歲就可以。
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
可以。退休人士也是可以申請到貸款的。不過有一定的前提條件，首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定規定，一般在22-60週歲的區間範圍之內，還有一些放寬到了18-65週歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外。
原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個人還需準備一定的健康支出，無疑，這些因素會大大削減還貸能力，出於放貸風險考慮，退休人員申請貸款需經過嚴厲的年齡門檻篩選。
3樓：練柏
一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65週歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。
二、退休人員購房，可以選擇「接力貸」，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求：
1、有穩定的退休收入；
2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。
三、接力貸的優缺點：
1、優點：可以將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制。
2、缺點：父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
4樓：那些花兒在笑丶
辦理貸款的流程：
1、借款人向提交貸款申請材料；
2、對借款人提交的申請材料進行初審；
3、對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；
5、借款合同生效後方，發放貸款。
父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎？
5樓：檸檬心理
可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
申請條件：1、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。
擴充套件資料
貸款買房注意事項
1、貸款前不要動用公積金。
貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶餘額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。
2、參考幾家銀行。
雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。
3、選擇合適的還款方式。
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。
等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
4、提供完整真實的貸款資料。
購房者在準備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
5、量力而行，保證按時還款。
購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。
按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。
參考資料百科-個人住房貸款。
該不該用自己名義去給父母貸款？
6樓：拉布拉斯不變換
如果自己具備足夠的資金和財力。完全可以用自己的名義給父母貸款。因為自己完全可以承擔還款費用和利息。
7樓：技術小輝
應該。因為父母對你有養育之恩，而且父母是值得信任的，所以應該用自己名義去給父母貸款。
8樓：小張遊戲快報
應該，畢竟是生養自己的父母，這個小事能辦就辦了。
以退休老人名義買房，能怎麼貸款
9樓：海躍資訊科技
根據銀行貸款的要求，對於借款人是有一定年齡限制的，超過規定年齡的人無法獲得貸款。其次作為已經退休的人群，即使沒有年齡限制也因為無法提供收入證明，難以獲得銀行放貸。即使申請到了銀行貸款，所審批下來的貸款年限也是很短的。
既然銀行行不通，你可以通過另外的渠道尋求資金幫助。例如與有購買資格的人合作買房，通常會選擇自己的子女或者親戚，共同承擔買房貸款，不過由於產權必須以他人名義，因此也較為容易產生糾紛。
現在不少貸款公司以及網貸平臺，在有一定資產積累的證明下，通過擔保機構老人也是可以申請貸款的，不過這種貸款方式成本會比較高，需考慮清楚！
可以用自己的公積金貸款買父母的房子嗎
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