父子買房 公積金,父子可以一起用公積金貸款買房嗎

時間 2023-04-22 05:33:09

1樓:匿名使用者

只要你們二人在聯名購買第二套房之前 每人名下只有一套住房 就是可以的 同一戶口本不妨礙貸款購房 共同還貸人必須是房屋所有人 也就是你們二人可以共同署名 共同還貸 只能購買公積金繳納地的住房 公積金不能異地使用。

2樓:王之敏

你好:可以的。

第一套房貸應該還完。

3樓:m淺吻

可以用你的名字,第一套房如果是全額可以用公積金購買。但是第二套可以用你的公積金貸款購房!

4樓:依蘭晴晴

住房公積金提取材料。

1、提取申請人身份證及社會保障卡原件和影印件。 2、代辦人身份證、社會保障卡及關係證明原件和影印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)。 3、提取申請人出具給代辦人的書面委託。

4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經公證機關公證的委託書。

1.貸款物件應當符合以下四個條件:

1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。 (3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支援。

4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

2.貸款用途必須專款專用:

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的,不能申請住房公積金貸款。

3.具備一般住房貸款應具備的條件:

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房**的 20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

父子可以一起用公積金貸款買房嗎

5樓:方慧敏

法律分析:可以。若都繳納了住房公積金,是可以共同用公積金貸款的。

都交滿一年才行)這個時候,貸款額是雙方各自的貸款額的合計(不超過規定的上限),年限按照較長的一方計算(不超過規定的上限) 房產證上,也是雙方兩人共同的名字。母子、夫妻、朋友、情侶,甚至某個公司和個人都可以共同購買。這些都成為房子的共有人。

公司和個人共同買房的,不能用公積金貸款)但是共有的份額要協商好,可各自份額不同,也可相同。以後就根據份額的多少確定相應的權利及義務。

法律依據:《住房公積金管理條例》第八條 直轄市和省、自治區人民**所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中,人民**負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。

住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

父親買房可以用兒子的公積金嗎

6樓:小財有理

不能。父母買房子是不能用子女的住房公積金的,但是考慮到離退休職工的收入較低,所能獲得的貸款額度也較低,為了支援離退休職工的貸款需求,住房資金管理規定,離退休職工申請貸款的,子女可以作為共同申請人,是對離退休職工申請貸款的支援,但同樣不能支取子女的住房公積金。

只有父母與子女共同購買住房,才能支取子女的住房公積金。

拓展資料:住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

1)住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。

2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。

4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。

5)住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現金形式發放,並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內,實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行專款專用,儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定,企業都應該給職員存繳住房公積金,不分國有企業和私營企業。

住房公積金中由企業和事業單位繳納部分,不屬於工資總額屬性,屬於企業成本費用性質的開支。

父子公積金可以一起買房子麼

7樓:知道律臨

【法律分析】父子兩個人的公積金能一起貸款買房,需要父子的戶口在一個戶口本上面,屬於住房公積金共同借款人。住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定,住房公積金貸款額度的計算以借款申請人住房公積金儲存餘額的一定倍數為依據。

因此,當一個人的住房公積金儲存餘額不足以達到所需貸款額度時,需要"增加"其他人作為共同借款人以增加貸款額度。

【法律依據】《住房公積金個人購房貸款管理辦法》 第七條 (共同借款人)借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的,必須符合本辦法第六條第一款規定的條件。

父子可以一起用公積金貸款買房嗎

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