1樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇，現在一般都是電梯房。
買房需要考量：
目的。在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置。房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？
如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型。一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。
不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。
另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商。在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。
小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**。很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。
當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
2樓：嗨杪軟星蕭強
買房是我們人生中的一件大事，所以我們在買房的時候，應該精打細算，提前做好相關方面的準備，買房是樓梯房好還是電梯房好？很多人都選錯了，看看你選擇對了嗎。
3樓：生活小當家點點
您好，買二手房選擇電梯房較好。因為電梯房在市場、設計、方便等方面均比較佔有優勢首先在市場方面，隨著市場的細分，傳統的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高階人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。還有電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去。
五、六樓銷售困難也將不復存在。多層帶電梯在國外已經是非常普及，是一種住宅的發展趨勢。電梯多層是高階產品，有洋房的優勢，使用面積大，增加了豪華性和舒適感。
但相較於普通多層，公攤、成本和維修費用都有所提高。
希望能幫到你 謝謝親。
買電梯房好還是樓梯房好？
4樓：網友
兩者各有利弊。
電梯房一般多為高層建築，高層住著亮堂，空氣好視野開闊。可是一旦停水停電就很麻煩了，停電電梯無法使用，想回家需要爬樓梯，二十多層三十層自己可以補腦一下，回到家還沒有水。雖然發生概率不大，但是每發生一次都承受不了。
樓梯房一般樓層較低，六層居多。停水停電也沒那麼可怕，公攤面積也比較小，不過現在已經不多了。多數樓梯房房齡時間長，小區也屬於老舊小區，環境不太好。
根據自己需要選擇吧。
5樓：老許願
樓梯房的優勢有：
一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內，而電梯房基本都在15%-20%;
二、物業費低，樓梯房基本都在元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房最低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；
三、安全，被**報道電梯都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；
四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；
五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數目，樓梯房相對來說後期生活成本就低很多；
六、從房價的角度來看，同一地區的樓房和電梯房要比電梯房貴得多。對於我們縣城，每平方米的差距可能在1000左右。
七、樓梯房可以逼著自己鍛鍊身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
電梯房的優勢有：
從舒適度上講，電梯房最適合居住。
按國家時下《建築規範》要求，6層(含6層)以上的居住類房屋，必須設定電梯。也就是說，如果買無電梯的住房，樓層都在6層以下。買這樣的房屋，雖然公攤面積小一些，但對老年人和殘疾人上下樓非常不變，當然，一層除外。
電梯房雖然公攤面積大一些，但優勢不容置疑。電梯房按《建築規範》要求，在單元入戶門口處，必須設定殘疾人行車道。有了這樣的設計，殘疾人可以自己直接把殘疾人輪椅執行到樓房中任一任一。
中國很多城市，已經進入到老年社會，不遠的將來，中國整個社會都會進入老年型社會。中國各個方面的人員都會處於緊缺狀態，不是每個老年人都會得到照顧，電梯房的好處就顯而易見了！試想，老年人在家裡發病，如果住在沒有電梯的樓房中，救護車來了以後，必須抬擔架從樓房把病人運送下來，肯定耽誤的時間比電梯房多。
要知道，有些病的致死時間，就差那幾分鐘。
樓梯房好還是電梯房好？看了上面的介紹之後，大家對於這個問題已經有了瞭解，這兩種型別的樓房都有自己的優劣勢，朋友們想要購買房子，要根據自己的需求來看，到底那個型別的樓房適合自己居住。
6樓：情感輔導張老師
回答如果從未來來看的話，還是樓梯房更加好一點，因為電梯房在時間長了之後，在物業管理方面，在水電電梯穩定性運營方面，一定會存在更多的問題，到時候會給自己的生活帶來很多的不便。
提問哪種更增值。
回答增值角度來講，肯定是樓梯房了，因為樓梯房在經過一段時間之後，他拆遷起來成本會更低，而且對開發商來說，它的利潤空間也更大，所以更容易出手，更容易充值哦。
提問打算買一套二手房自住，樓梯房好還是電梯房好。
提問過戶費和稅費哪個更低的。
提問挨著縣**的樓梯房如何。
回答挨著**部門和規劃的商業中心附近升值空間會更大一點，因為樓房的價值，主要考慮到教育資源，醫療資源，商業資源還有**的權力資源。
7樓：諾言
配有電梯房樓層一般都是七層以上的，它比普通的樓房要高，基本上都是中高層。這套房子的，高層一般來說視線是比較遼闊的，外面的風景會很好。同時它的採光和通風也是比較良好的。
不過呢，除了這些好處以外，還有很大的問題。比如說，相比普通，多層樓房的小區來說，他的生活花費是比較高的。因為在這其中他所需要交的費用中，包括了這個電梯的使用費以及物業管理費。
就比普通的多層樓房，多花費了很多。其實，這種房子的得房率是相對來說並不是特別高的，因為它的很多都算進了公攤面積的裡面。總體來說是有優點，也有缺點的。
而不提房就不一樣了，步梯房的生活成本和電梯房相比，它是比較低的。首先他是不需要我們去交這個電梯費的，另外他的物業管理費也是相對來說並沒有那麼的高。而且公攤面積和電梯房相比，因為他的樓層是比較低的，所以它的公攤面積也不是特別的多。
而且那種老式的步梯房裡，我們平時的話不用擔心會遇到停電，而導致我們出行不方便的情況。而且是上樓梯，我們平時進進出出，還可以鍛鍊我們的身體，對於一些上班族來說，在辦公室經常坐著，一點點運動的機會，對他們來說都是非常珍貴的。
不過這種房子也是有很大的缺點的。首先有一點，就拿停車來說吧。這是我老師的房子，他可能並沒有專門的停車場停車，相對來說並不是那麼的方便。
而且，雖然他的物業管理費比較低，相對的，它的安全性也不是那麼的高。另外這種房子一般都是比較老實的，他的房屋質量可能並沒有那麼的高了。如果遇到梅雨時節的話，因為他的樓層大多數比較低，很有可能會造成房屋內的潮溼。
綜合上面兩種房子比較來說，若是剛剛踏入社會開始工作實習的年輕人的話，考慮到自身的經濟實力，以及未來的計劃。最好是選擇一個不提房，不僅平時上下班可以鍛鍊到身體，而且這種房子一般交通方便，可以說是非常的適合了。
8樓：繁星凱
一、樓梯房優勢。
1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高；
2、南北通透：北面無需考慮設定電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透；
3、樓房的物業費用要遠遠低於電梯房；
4、樓梯房經濟實惠，又有益於身心健康；
5、不用擔心停電或電梯故障的發生；
6、樓梯房的後期維修成本低，這個短時間內可能看不來，但時間一長，電梯維修等可不是一筆小數目；
7、從房價可窺見一斑，樓梯房通常要比較電梯房貴個那麼兩三千一平方；
二、樓梯房劣勢：
1、 無電梯不方便，主要體現在家裡有老人的家庭；
2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加；
3、梯樓一般都是框架結構，這種房子一般隔音，隔熱性比較差。
三、電梯房優勢：
1、高層採光通風要優於樓梯房；
2、私密性和安靜度高；
3、電梯房上下樓方便，效率高；
4、電梯房的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族；
5、電梯房的建築質量比樓梯房好；
6、樓道相對安靜；
7、有效利用土地資源，滿足人們的住房需求；
8、電梯房的社群規模、居住環境、管理服務都要比傳統的樓梯房好。
四、電梯房劣勢。
1、電梯房的住戶基本上都是二三十層，高峰期等待電梯的時間比較長；
2、費用更高，而且還要繳納一定的電梯維修費用，個別的小區還要繳納另外的「承梯費」，公攤面積比較大，房子實際使用面積相對較小；
3、電梯裡面時常會出現氣味難聞的情況，大清早的走進電梯的確是讓人的心情都不愉快；
4、電梯房的公攤面積比樓梯房大；
5、戶型設計比樓梯房差。
電梯房買房幾樓是最佳樓層
9樓：精彩的生活達人
買電梯房6-7層，或者23--28層，千萬不能買底樓和頂樓，還有8-11層。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房最好的是23--28層，如果選擇低層可以考慮6-7層。
選擇6-7層還有兩個好處是，7層以下，不需要交二次供水費；樓層低，房價可能會便宜。從空氣質量角度來說，高層的空氣並不像人們想象的那麼新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。
一層到三層離地面很近，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。
8-11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由於「峽谷效應」的影響（「峽谷效應」指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。
樓梯房大家都願意買低層，為何電梯房卻爭相買高層呢？
高層的視野比較寬闊，而且陽光也比較足一點，房子比較響亮，而且噪音不會那麼大，所以我覺得應該還是買的稍微高一點。樓梯房上樓需要爬樓梯，所以低樓層大家更願意買。電梯房乘坐電梯就可以到達指定的樓層，而且人們一般都是在一層乘坐電梯，人來人往，噪音也比較大所以人們更願意買高樓層。越往高層，能夠看到城市的風景越...
28層電梯房買幾樓好，28層房子買幾層好？
親，購買高層住宅需綜合考慮以下幾個因素 一是視野問題，樓層低採光視野較差，建議不考慮10層以下的 二是您說的灰塵漂浮層一般在10層左右，建議不考慮10層左右的 第三個因素是 高層定價一般樓層越高單價越高，且可能偶發的電梯停電樓層越高會讓您越崩潰。而且一般上面的三分之一樓層最好，選20 27層上面三分...
請問30層的電梯房買那個樓層比較好
一般來說,高層住宅中越高的樓層往往賣得越貴,尤其是高層的倒數第二層。但是,專家建議,購買高層樓房時,六七層的位置最佳。因為 第一,從空氣質量角度來說,高度在25 30米往上的樓層,空氣質量會越高越差。而且,高層空氣相對稀薄,空氣稀薄會對人體有很大的不利。第二,越靠近地面,地球磁場也鉞稀薄,人長期生活...