1樓：青島大麥天成
地下室都是沒有產權的，閣樓也沒有產權，但是可以買，簽出讓協議即可，如果拆遷，這些都是無賠償的。
地下室有房產證嗎
2樓：易書科技
一、建築層高低於米的，根據《房屋測量規範》，層高在米以下地下室，不計算建築面積，不能辦理房屋產權；作為公用建築面積，業主在購房時出資的公攤面積裡已經包括了地下室。
二、即使開發商將地下室**、附贈給業主，但根據《城市房地產管理法》規定，房屋僅指「土地上的房屋等建築物及構築物。」地下室無法取得權屬證書。
3樓：匿名使用者
有的地下室有，有的沒有。看當時開發商怎麼辦的手續了。
4樓：匿名使用者
根據規定，如果您擁有的土地證上包括地下室面積，則可以將該面積計算入房產證，反之則不行。
無產權地下室買賣新法規定
5樓：律臨鄧國平律師
法律分析：無產權證的地下室是不能買賣的。依據我國相關法律的規定，下列房地產不得轉讓，其中包括未依法登記領取權屬證書的房產：
一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第六條規定：下列房地產不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)依法收回土地使用權的；(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；(五)權屬有爭議的；(六)未依法登記領取權屬證書的；(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
地下室無產權一般怎麼購買
6樓：法律部落
【法律分析】：地下室無產權不能購買。無產權的地下室是不能買賣，這樣的強制性銷售是不合法；購買沒有產權的地下室，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險；開發商對地下室沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的；房屋面積、**、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。
法律依據】：《城市房地產轉讓管理規定》第六條 下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
地下室無產權，必須購買嗎
7樓：信必鑫服務平臺
無產權的地下室是不能買賣的，這樣的強制性銷售是不合法的。
購買沒有產權的地下室，意味著購房者可能要承擔無產權、無法二次交易以及拆遷不能獲得補償等風險。
開發商對地下室沒有預售許可證或取得產權證的情況下，是不能進行銷售的。房屋面積、**、坐落、位置等都是銷售協議的基本條款，應當約定明確，否則容易產生糾紛，而且對購房人非常不利。
無產權證的地下室怎麼買賣
8樓：廣州律師劉振海
無產權證的地下室不能買賣。產權證一般是指房屋所有權證，是擁有房產所有權的證明，無產權證的地下室存在沒有產權證明的障礙，其交易屬於無權處分，屬於禁止買賣交易的房地產。
法律依據】城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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