1樓：柏書教育網
需要到建房管理部門申請建房許可證、之後才能建設。
國有土地建房稽核流程如下：
一、申請受理。
一）申請人提交資料：
1、用地者申請報告；2、身份證和戶口本證件影印件；3、規劃許可證。
二）工作標準：用地者所提交的材料齊全、真實、規範、有效。
三）本崗位責任人：全程代辦受理視窗（代辦點）
四）崗位職責及許可權：建設用地專案的預審。用地者提交的資料是否齊全、真實、規範、有效，用地是否符合土地利用總體規劃、土地利用年度指標及城市或鄉（村）規劃。
資料齊全、符合規劃要求的，轉全程代辦員，填寫《國有土地建房報批表》。如不符合有關要求，不予受理，對不符合規劃的，告知申辦人；申報資料不全的以書面形式將需要補齊補正材料的全部內容、要求及申辦人的投訴渠道一次性告知申辦人。
五）時限：1個工作日。
二、初審。工作標準：1、申辦材料齊全、真實、規範、有效；2、權屬清楚；3、其他相關資料符合規定。4、片區所工作人員對資料齊全的，進行實地調查。
二）片區所工作人員通過實地調查，符合要求的製作上報資料，並上報片區所所長稽核。
三）本崗位責任人：片區所所長。
四）崗位職責及許可權：按照建設用地管理要求進行稽核。對符合要求的建設用地，提出同意批准的稽核意見，對不符合要求的，終結審批，但必須說明不予批准的意見及理由退全程代辦受理視窗（代辦點）。
五）時限：2個工作日。
三、審定。（一）工作標準：同稽核標準。
二）本崗位責任人：局領導。
三）崗位職責及許可權：按審定標準對複審、會審意見進行審定。同意稽核意見的，在審批表上填寫審定意見，轉建設用地管理室工作人員，報市人民**審批；不同意稽核意見的，應與稽核工作人員溝通情況、交換意見後，提出不同意審批的意見及理由，按原渠道退受理工作人員。
四）時限：2個工作日。
2樓：螺旋之路
現在有個國有房屋（建築）可能是辦公樓，需要改建走哪些手續？可以分為兩類一是不改變土地性質，二是改變土地性質的情況。望您的回覆。
先去屬地自然資源局查詢該地控規是什麼規劃，如控規是商業用地，伱的土地證也是商業，就不存在改變土地屬性，直接向資源局提交重建申請新詳規，之後等回覆，如批准重建，須補交差額土地出讓金，換新土地證並申辦三證重建。
3樓：匿名使用者
國有房屋或者是建築改建的話，需要先向當地的規劃局提出申請，然後經當地的住建局批准領取建房許可證才可以。
在中國，如果自己改建房屋或擴建需要申請什麼手續嗎？
4樓：匿名使用者
房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。
根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。
需要的手續是：
一、 申報材料。
1、房屋變更登記申請書；
2、房屋所有權證；
3、土地使用權證或用地證明檔案；
4、房屋變更的有關證明檔案；
5、建設工程規劃許可證；
6、建設用地規劃許可證；
7、建設工程施工許可證或開工報告；
8、建設單位關於房屋俊工驗收合格的證明；
9、、營業執照或機構組織**證影印件；
10、、法定代表人或個人身份證明；
11、房屋測繪成果報告及房屋平面圖。
12、委託書及**人身份證影印件。
五、 審批程式。
1、受理；2、初審；3、複審；4、審批；5、發證。
六、 承諾時限。
5個工作日。
七、 收費標準。
城建規劃局去審批和報建 帶上有營業執照 施工資格證的正規裝修公司的設計圖，工程明細表和自己的房產證去辦理。
如果你所在的是有物業管理的小區 當然要遵守業主公約和與物業管理處溝通 如是你自建房擴建也要以不影響相鄰權為前提 《中華人民共和國民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產，方便生活，團結互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
只要在遵守維護相鄰權的前提下一般報建是准許的 鄰居也沒理由提出異議。
5樓：匿名使用者
不需要申請，但請吃飯拖關係是免不了的了。
6樓：潘峰
一般只要不改動承重結構的，你隨便怎麼都行，如果要改動結構，還是應向相關機構提出，否則對人對己都會存在安全隱患，人命關天吶！慎重點好！
在國有土地上修建房屋需什麼手續
7樓：北京冠領律師事務所
國有土地上的房屋徵收流程。
房屋建築那些分部分項工程需要編制專項施工方案
基礎部分有 挖土方 樁基礎 基坑支護 排降水 防水 混凝土澆築 鋼筋綁紮 腳手架 模板支護 屋面防水 保溫施工 門窗工程 塗裝工程 砌體工程 抹灰工程 電氣安裝 給排水 防雷工程，如裝飾有其他要求應根據設計要求去做，玻璃幕牆 石材幕牆等 危險性較大的，施工難度較高，專業性較強的挖土方 樁基礎 基坑支...
房屋建築的設計人員需要經常下工地嗎
理論上是很少去工地，但如果你想自己有所更好的發展介意你經常去下現場，有助於對圖紙反應於現實的感性認識，同時有時可以感受到自己的設計存在一些細節方面的不合理，從而引以為鑑，為下次的設計能夠更好，因此也會提升自己的知名度等。你可以從這裡想，現在不是很多設計圖紙有很多錯誤及不合理之處，就拿我現在的這個工程...
水電安裝需要什麼資質證，房屋建築水電安裝需要資質要求嗎？
水電安裝需要電工證。電工證共分為三種，電工操作證，電工職業資格證和電工進網許可證。電工操作證也就是特種作業操作證，是卡片形式的 ic卡 這個由安監局發證，每三年複審一次。電工職業資格證是由勞動廳發證，共分為五個等級，初級 中級 高階 技師和高階技師。國家電工進網許可證是由國家電監會發證。安監局頒發的...