1樓：
主要是有些業主太挑了，沒辦法啊，有些業主硬是要物業負無限的責任，只好要業主自己去買東西了。其實是物業也可以去買的。
你那個電閘可能是漏電開關。
但，你說電閘冒火星，可能就是要增容，而不是電閘的問題哦。
漏電開關一般是保修半年到一年，看品牌。你看看是不是已過保修期了，如果沒過保修期要物業管理無償保修。
你拿出那個物業管理的協議出來看下，裡面一般會有相關的非公共區域維修的條文。
如果要投訴的話，請找當地房地產管理局的物業股。
2樓：稻草人裡的麥田
1、過了保修期，物業拒絕維修合法，有償服務是在雙方達成一致意見的前提下進行。比如你提出出錢要物業給你打掃室內衛生、做飯，物業可做可不做。
2、物業拒絕維修不合理，違背了物業企業人性化管理、管家式服務等等的物業管理理念。
3、別太較真，你完全可以委託物業的電工給你買了換上，一句暖心的話、一盒煙基本就解決了。
3樓：網友
你寫委託書給物業，物業沒有理由不代買，物業可以加30%的管理費，根據行業規定，換上的東西保修三個月，物業怕買來的東西質量不好要承擔責任，所以讓你自己買，你在委託書上承諾材料質量物業不保，物業無理由不給你有償服務。
4樓：匿名使用者
質保期內物業可以負責維修，但最終應當負責的是施工單位，你找物業，物業再和施工單位算賬。過了質保期業主自行負責。涉及有償維修的看你們的服務合同，物業的根本是企業，脫離合同的東西需要雙方協商，物業不存在法律上的必須。
人都願意聽好聽的，本身就是自己求別人幫忙的事，就不要說的那麼理直氣壯好像出了錢就是天了。把實際困難好好跟師傅說一下，這都不是問題，按照樓主說的來看，太把自己當回事。人家不欠你的。
總電閘壞了維修物業還是房東
5樓：l吉吉學長
總電閘壞了維修是房東。從責任範圍來說，室內電閘壞了確實不歸物業管，但是好一點的物業公司基本還是會管，只要業主報修，物業一般會派人來檢查，並根據情況決定是否收費維修。有些老年人由於對電氣一竅不通，有時候可能就是空開跳閘了，卻誤以為壞了，這種情況，負責任的物業都會派人無償提供幫助。
具體做法。就室內電閘損壞了來說，這個原則上確實不歸物業管，需要家裡人自行負責找人處理。不過作為乙個從事物業工作的我，這裡就告訴大家乙個小竅門，乙個很大程度上可能會讓物業工程部過來幫你維修的小竅門。
以後如果在有這樣類似室內跳閘、閥門漏水等的水電問題時，你在跟小區物業客服報修的時候可以不用報的特別具體。比如家裡水閥漏水了，你就跟物業上報說，家裡不知道**漏水了，讓工程部過來看一下，然後等物業工程部人過來了，你在方面說麻煩他們讓他們給看一下，這樣基本跟工程部人員方面交流，一般情況下工程部人員都會幫忙給你維修一下的。
家裡電閘壞了應該找誰來修
6樓：信必鑫服務平臺
如果家裡的開關壞了，要看情況。首先，我們必須確定哪個部門負責交換機。如果是物業，一定要找物業來修。
如果不是物業公司封的，一定要自己想辦法，或者自己修，或者請上門技工解決。一般來說，公共區域的電源開關一定是物業的責任，如果不是，就要自己處理。
找物業修開關前應該瞭解什麼？
首先，如果是公共區域的開關，那麼毫無疑問是需要物業維修的。這個時候就交給物業吧。如果不是公共區域的開關，比如自己家裡的開關，這種情況下，大部分不在物業公司管轄範圍內。
不過也可以找物業幫忙，不過要額外交一些修理費。這相當於找電工來修，但是找物業更方便快捷。
其次，如果確定開關確實是物業負責，那麼可以找物業維修。但有些情況下，物業不願意修。這時候就要確定公共區域的開關的保修期是多久。
如果還在保修期內，維修開關是物業的責任，必須請他們維修。
樓下電閘壞了，是不是歸物業管
7樓：
摘要。第。
一、根據我的理解，在居民小區或居民樓中，公共部分應由物業公司負責管理；私人部分應由居民自己負責管理。公共部分和私人部分的分界點在居民房屋的外門。
第。二、一般來說，樓下電閘，應由物業公司負責維護。
第。三、如果小區物業管理不夠規範，物業公司不夠負責，可能會對此推諉或拖延。遇有此種情況，為了居民樓能順利用上電，如果維修費用不是很貴的話，您自己請維修電路的師傅幫助解決，支付些費用，可能心裡也會是很愉快的。
第。四、綜上，我的答覆是：樓下電閘壞了，應由物業公司負責維修。
樓下電閘壞了，是不是歸物業管。
您頌槐好，很野緩友榮哪鉛幸您的問題，接下來將由我來給您解答這個問題，正在查詢您的問題，打字需要時間，可能需要3-5分鐘時間，請稍後。
第。一、根據我的理解，在居民小區歷激仿或居民樓中，公共部分應由物業公司負責管理；私人部分應由居民自己負責管理。公共部分和私人部分肢纖的分界點在居民房屋的外門。第。
二、一般來說，樓下電閘，應由物鉛姿業公司負責維護。第。
三、如果小區物業管理不夠規範，物業公司不夠負責，可能會對此推諉或拖延。遇有此種情況，為了居民樓能順利用上電，如果維修費用不是很貴的話，您自己請維修電路的師傅幫助解決，支付些費用，可能心裡也會是很愉快的。第。
四、綜上，我的答覆是：樓下電閘壞了，應由物業公司負責維修。
尊敬的問主您好，這是我為您整理出來的答案，您看看是否準確，如果準確您可以給我個贊嗎。您給我的贊就是對我的認可脊弊，我的動力越來越積極，更專櫻遲族注的投入到為旦鉛您解答問題的領域當中去。如果不對我會及時熱情的為您尋找準確的答案，如果沒有找到希望您能諒解，祝您生活愉快，謝謝～
謝謝<>
如果覺得我的對您返飢有幫助，記得給小女漏明返子乙個贊哦～您的贊是小女子無限的槐卜動力！！後續有什麼問題也可以來找我的！祝您生活愉快！
樓下電閘壞了，是不是歸物業管？
8樓：網友
算是公共設施，歸物業管的。
樓下電閘壞了，是不是歸物業管
9樓：
摘要。簡單一點就是總電閘壞了，物業負責維修；個人的電閘壞了，個人維修，物業需要配合！
樓下電閘壞了，是不是歸物業管。
親，很榮幸為您服務。分兩種情況：（1）在居民小區或居民樓中，公共部分應由物業公司負責管理；（2）私人部分應由居民自己負責管理。
物業服務企業或者其他管理人應當執行依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
簡單一點就是總電閘壞了，物業負責維修；個人的電閘壞了，個人維修，物業需要配合！
屬於個人的部分，如果您所在的小區簽有代管協議的話，也可以找物業維修！
樓下電閘壞了，是不是歸物業管
10樓：
摘要。按照有關部門劃分的物業責任明細，所有房屋建築屋內的設施和配置，包括電閘都是由業主負責。但是業主房屋以外的走廊，樓道，地下室等公共區域電閘都是由物業進行維修和維護的。
樓下電閘壞了，是不是歸物業管。
您好，親～很高興為您解答：樓下電閘壞了，是歸物物神業管。業主樓道內的電閘肯罩坦虧定是物業負責了，這是跟物業的相關責信侍任有直接關係的。
按照有關返弊部門劃分的物業責任明細，所有漏運族房屋建築屋內的設施和配置，包括電閘都是由業主負責。但是業主房屋以外的走廊，樓道，地下室等公共區域電閘都是由物業進行維修和維悄伍護的。
我家衛生間頂部橫管漏水找物業，物業說過了保修期，樓上說管道漏水不是他的問題！物業挽過一家
這位親，除了這種情況，找物業物業不管的話，直接找你的樓上，因為你的衛生間頭頂的管子是你上面他們家用的，必須是他們家的，如果下面漏水的話，下面也會找你，是你們家的衛生間管漏水，就是你們上面做的跟他談判，找他們好好說說 猴子 你家樓上漏水可以找物業幫你找出漏水原因，畢竟每年的物業費不是白交的。如果查出來...
急啊，我家裡的總電閘不跳，有分電閘總跳，把用電的地方都拔
我最酷帝血釋天 首先看一下你那個分閘是多少安的電流，計算公式是功率 電壓220 電流，看你用的電器的功率是否大於空開功率，如果沒有問題在檢查那裡有短路的地方，方法有聞氣味，看有燒黑的地方，還有買個萬用表，把空開關了，負載斷開，直接看火零線通不，如果通了，肯定是線路短了， 你檢查一次分電閘是多大功率，...
樓下居民自己家裡東西壞了，不肯找物業修，一定要說是我們家給她弄壞的
玫瑰的海角 你可以請物業管理來協助，畢竟你覺得是物業管理的問題，或者是那樓下居民的問題，社會很多時候都是站在弱勢群體那邊的，但是你如果能拿出證據證明是她們的問題或者是物業的問題就好了，不然你們會被冤枉的！ 來自望東洋安靜的諸葛瑾 這個東西很簡單，讓她拿出證據，如果沒有證據，下次再罵你們，偷偷錄影，然...