房產證過戶的費用怎麼收取？
1樓：王晨曦
房屋過戶由房地產管理部門代扣代繳房地產契稅，按照房屋的面積和市場成交**以及房屋的轉讓性質不同收費標準也不同。以下說明金參考：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元/平方公尺。
4、測繪費： 元/平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：逗世告一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、印花稅：房款的。
3、營業稅：差價*房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
那麼，如何計算房產證過戶費用呢？
1、交易手續服務費：住宅6元/平方公尺(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方公尺);非住宅10元/平方公尺。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交**計徵；個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方公尺以下、容積率以上、交易**4290元/平方公尺)契稅稅率減半，按徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相山明當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成返蔽交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：12月17日，新的二手房購買政策頒佈。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉讓的，免徵營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額徵收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
2樓：知道
房產過戶的費用一般包括辯做唯哪些攜培胡緩費用。
3樓：珝懿懿
一、新房產證過戶猜悉費用是多少錢1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
大晌3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費：3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺)5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記穗仿乎費及取證費：
一般情況是在200元內。二、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
提問。房產證過戶106平方。
交易稅每肢局森平六元，契稅九十平公尺以上百分之一點五歷畝，印花稅萬分之五，未滿五年增值稅百分之五點五，房產證臘銀八十。
提問。過戶房產證在**。
具體的**要具體分析，建議諮詢房管部門，房產證過戶需要要當地的房屋管理部門進行登記，房屋共有權證和房屋所有權證具臘慶有同等法律效力，根據我國法律，省、自治區人民**建設主管輪悔握部門主管本區域內的城市房地產轉讓，也就是說，由當地房地產管理部門負責產前液權過戶。
提問。營業稅要交多少。
怎麼不回資訊了。
不好意思！買二手房有營業稅，其稅率，由賣方繳納，在營改增後則變為增值稅，相關說明入下：1、在交易二手房時，營業稅稅率為，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅。若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅。若是轉讓出謹螞售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅。
2、如果所野沒售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年頌晌納都需要全額徵收營業稅年10月30日，***常務會議通過《***關於廢止〈中華人民共和國營業稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標誌著實施60多年的營業稅正式退出歷史舞臺。
4樓：網友
過戶費用可以在簽署由中介出據的合同時約定，另外在房管局過戶時雙方必須都要繳納約260元的費用。
5樓：網友
分新房和老房子，以粗辯五年為界限，五年內新房過戶費共計滑舉評估房款的信凳碧10-12%，老房子沒有5%的費，實際下來大概5%左右。
房產證過戶費怎麼算
6樓：吉屋
房產證過戶時需要繳納的稅費種類不同，徵收的稅率和稅費金額也就不同，房產證過戶時需漏笑賣要繳納的費用有：
1、契稅。契稅的徵收稅率在1%~3%之間，徵收稅率受到房屋面積大小、房屋套數和房屋性質的影響，具體稅返逗率以過戶時雙方的具體情況為準。
2、增值稅。
購買已經滿兩年的普通型別住宅，過戶時可以免徵增值稅，購買未滿兩年的普通住宅，過戶時按照的稅率徵收增值稅和附加稅。
3、個人所得稅。
對於購買已經滿五年的房子，並且是個人名下的唯一住房，符合滿五唯一公升陸條件的，可以免徵個人所得稅，對於不符合滿五唯一條件的，按房屋****的1%徵收個人所得稅，或是按照房屋**和購買時的差額的20%徵收個人所得稅。
4、印花稅。
按照的稅率徵收印花稅，買賣雙方各承擔一半。
房產證過戶的費用是怎麼算的？
7樓：成都張伯樂
房產證過戶費用的計算是：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；的契稅；的印花稅；差價房產證未滿5年）的營業稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。
【法律依據】《個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
房產證過戶費用怎麼算的？
8樓：張鳳海
房產證過戶費用的計算標準規定為：20%的個人所得稅，的印花稅%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，對居民個人轉讓普通住宅的暫免徵收土地增值稅。
【法律依據】
個人所得稅法》第二條財產轉讓所得。應納個人所得稅。《個人所得稅法》第三條特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
農村房產證過戶需要交費用嗎，農村房產證過戶費用要多少
首先只能說你太不夠小心了！相對來說是可以不給的，如果你之前已經把該交的稅都交了！需交二個稅 交易稅，地產稅 上海，北京，等大城市不交地產稅 如果他還要你給的話是不應該的。過戶時帶上以下兩件物品就可。一 農村無產權證，過戶的話到村大隊。二 一個地址的住戶戶口本可以分多個本 房屋過戶費用 1 繼承主要費...
房產證過戶土地證未過戶怎麼解決，房產證已過戶，但土地證未過戶，現在辦不動產證怎麼辦
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房產證過戶
你想過戶的話，首先你的滿足一下幾個條件啊 第一 你的戶口是當地戶口，不然不會給你過戶的第二 你必須的把產權過戶完了以後才能過戶土地第三 你必須的有符合過戶的相關手續 包括身份證，買賣協議書等相關手續 滿足以上條件的話，你就可以順利的過戶了，還有就是如果你想過戶土地，必須得想過戶房產，知道麼，他們說的...