1樓：東方涵掌果
房產管理條例規定：房產登記、轉讓、抵押散備返等相關手續辦理時必須由原房滾亮產所有人親自到場衝飢，如果原房產所有人因特殊原因不能親自到場辦理，可授權委託他人辦理，前提是授權委託書合法、有效。
2樓：匿名使用者
如果真的需要，你認為你後母當時去辦的時候不給打你**讓你到場嗎？坦白說，很多所謂的政策、流程的嚴格性都是和爛相對而言的得看你們當地相關部門辦事處是否嚴謹的態度按理，過戶到你手櫻名下，就算你人不去，也需要你本人籤乙個授權書 你最好是直接踢出來，不然很多喚薯漏家庭糾紛就是礙於情面而鬧得後面不可收拾，對簿公堂的！
3樓：網友
房產過戶是需要房芹燃尺產證上的本人到場的。
是為了防止有欺詐買段裂賣行為。如果本嫌高人不能到場的需要開具有法律效力的公證委託書。
4樓：匿名使用者
房產證過戶辦理流程：
1.如果不是經過房地產中介的話，一定要把合同褲虧的條款和違約條款都寫清楚，籤合同的時候一定要賣方房產證上面名字的當事人在場（胡慎神如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字）
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份；如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份；房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份；戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，就去房產局，會要求填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，我就吃過這樣的虧，少寫了很多，差點出事情。這些事為了自己孝戚以後的權益著想，以免以後房東毀約或者有什麼糾紛，因小失大。
材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
房產過戶要本人到場嗎
5樓：宋璽
法律分析：房產過戶可以不用本人到場，可以委託辦理。委託他人辦理，受託人需要蔽態頃持有委託公證書才能代替委託人辦理。
如果受託人只攜帶了委託人的身份證原件是不可以代替委託人辦理過戶手續的。因為房產持有者持有房產代表著他擁有了該不動產的相關權利，一旦將房產過戶，相關權利也會消失。為了保護房產擁有者的財產安全，辦理房產過戶時必須由本人親自到場或者由受託人持公證後的委託公證書代替委託人簽字辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。
第九百二十條 委託人可以特別委託受託人巨集陸處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切閉鎮事務。
第九百二十二條 受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯絡的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
第九百二十四條 受託人應當按照委託人的要求，報告委託事務的處理情況。委託合同終止時，受託人應當報告委託事務的結果。
房產過戶是否需要本人到場
6樓：吳莉
辦理房屋產權過戶，一般必須本人到場。如果本人不能到場，則要辦理委託公證手續。辦理委託公證，需要委託人親自到場，提供產證、身份證、戶口本、結婚證等原件。
辦理房產過戶手續如下：1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋**認同；賣家對房屋**認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之後雙方簽訂購房合同，並將合同交由公證機關進行公證。
2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這裡只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的****申報上去，然後等待稽核。3、得到房管局的許可之後可以繳納稅費了，稅費是二手跡手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。
一、離婚夫妻共有房產怎麼辦理過戶給孩子。
1、離婚後房產過戶給孩子公證首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的重要證明，如果不是因為離婚而分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅，辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶公證手續。
2、辦理產權證過戶手續：辦理產權證過戶手續(產權證進件)；領取新的產權證(產權證出件)；辦理產權證過戶手續，需買賣雙方同時到房管局辦理，如賣方產權人已婚，其夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶視窗工作人員稽核，稽核無誤後收取相關資料。
3、買賣雙方按房管局規定的姿衡嫌繳稅時間繳納相關稅費(各區繳納稅費的時間略有不同)，過戶具體費用的計算依據為評估價和成交價取高值，憑客戶稅費繳納票據，領取《交易收件單》。房產證進件後，遵照各區房產局規定的時間節點，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》攔伏。
中華人民共和國民法典》
第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
車輛過戶需要本人去嗎
山東萬通汽車學院 1 車子過戶除了身份證，本人可以不去，而由委託 人去辦理。2 機動車登記規定 第54條規定 機動車所有人可以委託 人 申請各項機動車登記和業務，但申請補領機動車登記證書的除外。對機動車所有人因死亡 出境 重病 傷殘或者不可抗力等原因不能到場申請補領機動車登記證書的，可以憑相關證明委...
兄妹之間房產過戶需要交稅嗎
鍾離踏憶 需要交稅。兄妹之間過戶房產屬於贈予行為，需要繳納過戶費 契稅等。需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。過戶費用 1 契稅 90平方米以下首次購房的按1 繳納 90...
兄妹之間房產過戶需要交稅嗎
法律分析 兄妹之間房產過戶也是需要交稅的，兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅。契稅稅率為3 5 法律依據 中華人民共和國契稅暫行條例 第二條 本條例所稱轉移土地 房屋權屬是指下列行為 一 國有土地使用權出讓 二 土地使用權轉讓，包括 贈與和交換...