1樓：網友
簡而言之，你朋友有可能只會賠你錢，房屋產權在實際判處過程中可能還是與你無關。你要想要回房子，建議找律師詳詢，提供你儘可能提供的資料，光憑網上度出來的指導意見，是不大管用的，你們有可能對簿公堂。
以他人名義買房存在法律風險。我國目前實行購房實名制，即簽訂買賣合同的買受人與房產管理部門最終登記的所有權人保持一致；而在確立不動產的所有權歸屬時，我國採用不動產登記主義，即根據房產證和房屋管理部門登記的所有權主體確立房產的歸屬。
根據購房實名制，雖然你倆明確約定是你以你朋友的名義買房，而且由你實際履行了向開發商支付房款的義務，但是從法律意義上講，你朋友是該房產的實際買受人，房產管理部門在辦理權屬登記時無疑將該房產登記在你朋友的名下。結合我國的不動產登記主義，你朋友取得房產證以後依法取得該房產的所有權。
因此焦點問題是：你倆是否達成口頭協議，是否有效，是否有證據，以及你的付款憑證在**。
城市房地產管理法》第37條第6款明確規定，「未依法登記領取權屬證書的」房產「不得轉讓」，根據《合同法》第52條的規定，「違反法律、行政法規的強制性規定」的「合同無效」。從法律淵源上講，《合同法》與《城市房地產管理法》均屬於法律，但根據特別法優於一般法的適用原則。所以，根據特別法《城市房地產管理法》的規定，如果認定你和你朋友的書面或者口頭協定無效的話，那你要求你朋友履行過戶手續就沒有依據。
在實踐中，由於各種原因打算以他人名義買房者應綜合考慮利益與風險，權衡得失。尤其是「限購令」出臺以後，有人因不符合購房資格而以親戚朋友的名義購買房產，還有人以公司的名義購買房產，實際都存在著類似的風險。
2樓：零亂鎂
當初有協議嗎，找出付款憑證起訴吧。
我掏錢買房，房產證寫的朋友名,五年後朋友佔為己有我該咋辦?
3樓：猶孤晴
當時你們有私下籤的和同類的資料嗎，假如沒有那就沒辦法了。
4樓：網友
出示你當初掏錢買房的證據，去法院起訴。
因當地限購原因我出資買房用別人名 除了公正的辦法還有什麼 比如私下裡籤什麼協議 這個是期房
5樓：重騎兵刀斧手
這個風險很大，如果拿房前房價漲了，後期極容易產生糾紛，沒有法律保障的。
限購的話可以考慮用父母，孩子名字買，辦理離婚，走擔保公司等途徑。
朋友用我的名字買房,想寫個證明房產是他的
6樓：濤聲海韻
朋友用當事人的名字買房，想寫個證明房產是他的，此證明是無效的，因為房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。因此如果冒充他人名字辦理的房產證，本身是無效的。
根據《中華人民共和國勞動合同法》規定。
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
三）以合法形式掩蓋非法目的；
四）損害社會公共利益；
五）違反法律、行政法規的強制性規定。
7樓：美麗人生
就如你的題目這樣寫就可以了嘛，反正你們是親戚，主要是怕又糾紛，畢竟是房產問題，內容證明此套房產歸你親戚所有，你只是為了規避房產政策風險而用你名代買此房，若以後出現產權糾分問題，以此為證！
8樓：張偉傑
建議直接去房管局過戶，進行所有權變更登記。
見： 證 明位於 房屋一套，購房合同上的購房人、開具的發票填寫的是 ，實際上是 出資購買。為避免以後發生糾紛，特出具此證明。
證明人：201 年 月 日。
9樓：網友
房子產權屬於誰，不看別的，就是看住房購房合同以及房產證登記人是誰。
你現在情況，住房登記在你名下，就是你合法擁有財產，權益受法律保護。
你不管是寫啥，住房產權都不會發生變更，還是你！對方有出資證明購買了住房，只能證明他對你擁有債權，這個和產權是兩回事！
想變更產權是你朋友，只有你來去辦理房產過戶手續，重新辦倆姓名房產證才可以！
男朋友買房寫了我的名字,現在分手了房子怎麼辦?
10樓：匿名使用者
你們自己商量！
扣除掉他付的錢，你還的錢，剩下的公升值部分，大家平分，或者按照誰出的錢的比例分。
其實，這都是小事，你讓男方說，他應該不會讓你吃虧的。
11樓：___繁子
要回來呀 男人都沒了。
12樓：網友
我看了你說的這個bai情況，既然你也du說了這個房子，zhi是你男朋dao友買的。內那麼我覺得。如果現容。
朋友買房想掛在我名下。對我以後買房有引響嗎
13樓：鑽誠投資擔保****
朋友買房掛在我名下。我以後買房就屬於二套房了。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
1.自己有住房，給成年子女購房。
2.自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
3.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
4.有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
5.有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
6.先商業貸購房，再使用公積金買房。
7.婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
8.婚後共同貸款購房，離異後再購房。
9.名下有商業公寓，再購普通住宅。
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朋友買房寫我的名字對我以後自己買房有沒有影響
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