1樓：燕清潤
主要根據你目前要**的房屋是否是公產或是私產。
如果是私產，則如果這次交易的時間距離你買房辦理契稅的時間不到5年。則需要交納的全額營業辯激稅，若超過5年並低於房屋所在區的**指導價，則免營業稅。核灶消若超過房屋所在區的**指導價則交兩者的差額營業稅，稅率也是。
契稅是指房屋的改知過戶費用，一般單價高於5000元，都是3%。土地是1%
製圖費等相關費用大概是。
個人所得稅1%。
交易2手私產房5年內房屋大致的費用=（房屋成交總價。
5年外房屋大致的費用=（差額的房屋成交總價。
1%的個稅可以根據實際情況加減。
2樓：小李飛彈
1、交易手續費：6元/平方公尺 (買賣雙方均繳納)2、查檔費：100元 （賣方承擔）
3、契稅含蘆（房屋評估**的 低於90平方公尺的按1% （賣方承擔）4、個人所得稅 房屋評估**-上手房屋**）*20% ，彎老或不能提供埋伍上手發票**的按評估**的1%徵收 （買方承擔 ,如果是唯一住房的免徵）
5、評估費用：可議，一般在千分之二點五左右吧 （賣方繳納）6、印花稅：萬分之五 （賣方繳納）
你可以根據我提供情況算一下。
3樓：鬼子訊號
1、契稅；90平方公尺以蠢纖下首次購房按1%繳納，90—140平方公尺以下按繳納，超過140平方公尺按3％。（腔則買方承擔）
2、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
3、房屋產權登記費：80元由伍檔棚買方承擔。
房子滿五年，過戶費是多少？
4樓：創作者
滿五年房屋過戶可免營業稅，具體稅收如下。
1、測繪費元/平方，買方。
2、評估費評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
注；營業稅賣方繳納的，普通住房改為滿兩年可減免。
5樓：網友
房子滿五年，如果是個人名下的唯一一套住房進行買賣的話，那麼一般來說，過戶費大體為該套房子評估價或者是實際成交價的1%的契稅，但是還要滿足於建築面積小於90平方公尺。
6樓：小林的視界
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
7樓：匿名使用者
你好，據瞭解：1、過戶費用；(1)契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納。
8樓：網友
房屋交易滿五年免繳個人所得稅，未滿五年徵收增值部份的20%個人所得稅。二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
房屋過戶所說的滿五年是從出賣方領取新的產權證上的登記日期，從出賣方領取新的契稅發票開具日期，兩個日期二選一，往後推算五年，就是過戶所說的滿五年。
9樓：網友
房屋過戶費標準一般是：元/平方的測繪費；評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
房子滿5年過戶費怎麼算
10樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在很多開發商為了吸引消費者，會推出一些優惠政策，例如買房贈送過戶費等。那麼房子滿5年過戶費怎麼算呢？二手房子過戶費怎麼算呢？接下來，給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房子滿5年過戶費怎麼算。
一、 房子滿5年過戶費演算法：1、契稅：房款的，面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%。
2、交易費：3元/平方公尺。3、測繪費：
按各區具體規定。4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣方應繳納的稅費有：1、交易費：3元/平方公尺。
2、營業稅：差價乘以房產證未滿5年的)。3、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
二手房子過戶費怎麼算。
1、契稅：首次購房且房屋面積在90平公尺以下的按1%稅率徵收，面積在90平方公尺到140平方公尺的按照徵收，面積在140平方公尺以上的按照3%徵收，二套房以上的按照3%徵收。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
2、營業稅是由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為。房產證滿兩年，且面積在140平方公尺以下的需要繳納差額的，房產證滿兩年，且面積在140平方公尺以上的需要繳納交易盈利部分的，房產證滿兩年，且面積在140平方公尺以下的免交營業稅。
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房子滿五年，過戶費是多少
11樓：無崖子生活達人
回答你好，很高興為你解答。一、買房人應繳納稅費1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3％，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的。
3、交易費：3元／平方公尺。
4、測繪費：元／平方公尺。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
12樓：創藝裝飾家裝
如果是滿五年二手房過戶費一般來說是房產交易盈利部分的20%，但根據是否超過5年和是否住房標準不同，若房產滿5年且是住房免徵二手房個稅，超過5年非住房或未滿5年是住房徵20%。
13樓：紹澍鄢含蕊
140平公尺以下契稅是1或。
140平公尺以上契稅是3
如果是賣方的唯一房產還有個個人所得稅差價的百分之20或者是成交價的百分之1！
很好算的呵呵！
14樓：網友
根據所賣的房屋原來房主是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額。
15樓：網友
這個不好說，因為當地和當地的費用不一樣，你諮詢吧。
滿5年的房子過戶費用
16樓：
親親，您好，很高興為您解答。房子滿五年過戶費用的計算：過戶總費用＝契稅（房屋交易額的個人所得稅（房屋交易額的1%，但如果是唯一住房可以免予徵收）＋交易費（每平公尺3元）＋登記費以及取證費。
過戶需要交納的費用包括契稅、個人所得稅等。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
房子過戶需要多少錢，買賣房屋過戶需要多少錢
一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應...
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