1樓：華律網
房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討轎好襪論：1、商品住房若尚未建成的，房襪迅產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品閉激房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
房產交付期限怎麼約定
2樓：齊昊
房產交付期限通常約定在房屋竣工驗收合格，並且相關的設施裝置鋪設到位，達到正常使用條件時交付房屋。簽訂的購房合同中有明確約定日期的，可以翻看購房合同裡的具體約定時間；合同中沒有明確規定的可由雙方協商決定。《中華人民共和國民法典》第六百零一條出賣人應當按照約定的時間交付標的物。
約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。 《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達備橡成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。 《中華人民共和國民法典》第五百一十一條當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：
一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場**履行；依法應當執行**定價或者**指導價的，依照規定履行。 （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。
四）履行期限不明確陪滾族的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。 （五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。 （六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。
中華人民共和國民法典》第六百零二條當事人沒有約定標的物的交付期限或者約蘆弊定不明確的，適用本法第五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
購房合同交易有效期最長可以是多長時間
3樓：王煥坤
不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過戶的最後日期，這個一般就是合同的有效期。買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。
一、簽訂購房合同交易的注意事項。
1、房屋手續是否齊全。
房產證是證明房屋所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋在交易時對購房者來說有極大的風險隱患，這可能是房屋已被抵押或轉賣造成的，並且，沒有進行產權變更登記的房屋可能被原所有人再次處分。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰。
多數房屋為敏畝念共同所有，如繼承人共有、夫妻共有、按份共有等，此類房屋交易需要所有共同有人的同意與配合。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同一般是無效的。
3、交易房屋是否在租。
很多二手房在交易時，仍處於租賃狀態，此時，即使房屋所有權已發生變更，購房者仍不能及時入住。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買耐基賣合同不能對抗成立在先的租賃合同。這一點在實際中被很多購房者及中介公司忽視。
4、土地、房屋情況是否清晰。
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有受五年內禁止上市交易的限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有國家特殊規定，購房者購買時要避免買賣合同與國橋困家法律衝突。
同時，我國法律規定居住用地的土地年限一般是70年，購房時可以通過檢視土地證、到房產管理部門查檔或到國土資源局查詢等方式查詢。
5、物管費用是否拖欠。
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費、電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，已積累不少費用，購房者不知情購買了此房屋，所有費用可能由購房者全部承擔。
房產有效期多長時間 -法律知識
4樓：黃志發
法律分析：房產證有效期是永久性的，房屋公升咐盯是個人財產，只要房屋不拆遷，產權就沒有時間限制。有期限的是房產所在土地的使用，土地是簡灶歸國家所有，我們買房時買的是土地的使用權，通常純住宅的土地使用年限吵和為70年，商住樓為50年。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
房產買賣合同有效期多長時間？
5樓：孟祥炬
律師分析：簽訂房屋買賣合同後，沒悶肆有具體的有效期，雙方按合同約定履行義務後，合同就終止。如果出現合同糾紛的，向人民法院主張權處是的時效是3年。
法律依據】:
中華人民閉罩檔共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人轎亂民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
房屋交易時間 -法律知識
6樓：黃志發
法律分析：材料都交給神沒房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日遊賣納期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登配仔記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
房產交易合同有效期
7樓：潘涵法務
中華人民共和國民法典》
第五百九十五條。
買山敬宴賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
中華人民共和國民法典》
第五百九十六條。
買賣合逗銀同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期稿彎限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
怎樣約定房產交付期限
8樓：李軍
約定房產交付期限的方盯差鋒式：
一、房地約定房產交付期限產是否具備交付條件，通常約定房屋竣工驗收合格，相關設施裝置鋪設到位，符合正常使用條件後方可交付房屋；
二、房地產交付的確定期限。
辦理房屋產權證的一般步驟如下凱晌：
1、開發商應向房管局提供完整的房屋前期資訊，如規劃許可證、土地使用許可證、開工許可證、竣工圖紙等；
2、根據上述資訊，測繪部門應進行現場測繪和繪製圖紙；
3、根據實際測繪面積結果，向房管局交易部門立契過戶；
4、房管局房管部門憑藉買賣合同，經稽核後，裝訂完整的檔案，制定並頒發證書。
中華人民共和國民法典》
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所慶信；
二）標的；三）數量；
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
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