1樓：網友
這個得看合同約定的雙方的解除權或終止權，有約定的從約定，比如具體的違約金。如果沒有相關的約定，房東無權終止解除合同，如果房東強行解除衡橡合同，比如把你們驅逐裂攔拿出去，則按照法定的賠償標準，即違約損害賠償，又稱損失賠償，是指違約方因不履行肆搭或者不完全履行合同義務而給對方造成損失，所作的經濟補償。
包括剩下的租期*目前的同類的住宅的租金和2萬元的差值，以及其他你遭受的損失的賠償（注意保留證據）
2樓：狄千風
您好！針對您的問題如下：
對方不能單方變更合同，你方只需按原合同履行。
如對方執意更改不按原合同履行，構成違約。
打官司是液胡顫能鬧敗贏的，賠償按合同約定處理；沒有約定按實際損失賠償。
解答完畢，祝好運！
補充：對方趕走你們就是做兆違約，立即起訴他。漲房租不要答應他，按以前的合同交租。
3樓：揚州老金
基於你所述情形，房東在已經約定的租期內要求增加租金的想法是沒有法律依據的，如房東據此與你解除合同屬違約，你可追究其違約責任。如你訴訟勝訴是可以肯定的，對於追究房東的責任問題如原合同中雙方飢嫌已薯肢弊有約定依數族其約定，如無約定依據你實際損失。
4樓：灑脫又樸素丶純真
是你們自己擬的合同嗎？打官司應該贏不了。最好你們自己在協商一下。
5樓：非正炎
按合同日期計算，今年12月就要到期了，你家廳敬是要交房子給房東的，之後你家可以和房東續簽，但房租問題是房東滑或提出，你和房東談價的。就是說你家是沒有任何賠償的，相反扮讓慎，你家不交房子，房東可以起訴你家。
6樓：自信的文
你們一定可以勝利的，你們可以得到不低於20%的乙個賠償！
房租違約金問題
7樓：廣東陳家靜
房屋租賃違約金相關問題的解決一般根據租賃合同的約定，即：若有約定了違約金，那麼就按照約定的違約金處理；若合同約定了違約金但約定不明確或者沒有約定該內容，那麼可以採取訴訟來確定違約金。
【法律依據】
民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租房違約怎麼辦
8樓：蘭州婚姻楊洋
法律分析：租房違約屬於合同違約、債券糾紛。可以根據合同約定，要求對方承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。如果協商不成，可以向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租房違約怎麼處理好
9樓：鄭萌
1、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
2、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0．5％支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0．5％的滯納金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
4、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0．5％支付甲方滯納金。
一、租房甲方違約該怎麼辦呢？
1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
2、甲稿純方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍漏敬指作為違約金。如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0．5％的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
二、哪些房屋不得出租。
依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
一）未依法取得房屋所有權證的；
二）司法機關和行政機關依返配法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）共有房屋未取得共有人同意的；
四）權屬有爭議的；
五）屬於違法建築的；
六）不符合安全標準的；
七）已抵押，未經抵押權人同意的；
八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
租房違約應該怎麼辦
10樓：清湯芥麥面
租房違約處理如下：守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔相應的違約責任，向守約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權的，可以要求違約方繼續履山或行該租房合同。
【法律依據】
民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條。
當事人一方不履行逗含伍合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措老拆施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房屋出租租戶違約怎麼解決?
11樓：律臨趙尚曉
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，如有雙方的合同約定，按照合同約定賠償，沒有的，雙方進行協商約定賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
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