1樓：日隆家居商場
買的新房還沒有交房可以退，但是因個人原因退房，按照我國購房合同範本，需繳納房總款20%違約金。所以，購房者在買房之前，最好是經過慎重模歲碧考慮之後的結果了旦舉，否則造成的經濟損失也是無可挽回的。
新房還沒交房可以轉賣嗎？
1、新房還沒交房是不可以轉賣的，因為沒有交房代表了還沒有辦理房產證，這個時候想要轉賣是不行的，但是可以選擇轉讓的方式。
2、轉讓的過程並不雀早難，只要雙方達成共識後，可以找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便後期辦理房產證了。
只是和開發商簽訂買賣合同，開發商並未在房管局備案，此種情況可以和開發商協商改底單，變更買房人。
如果開發商不配合改底單，或者說已經在房管局備案，理論上房屋權屬就是原買房人的了。這種情況只能等房本下來進行過戶，按照實際情況繳納各種稅費。
3、因此，想要將新房轉賣，最重要的事情就是將房產證辦理好。只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行)。如果新房是在在未辦出產權證明時，那就不可以買賣，即使已經簽了買賣合同，那也是無法在房管部門辦登記過戶的。
想退房定金能要回來嗎？
很多人知道購房過程中有乙個定金，往往是在簽訂居間協議，簽署正式的買賣合同之前支付，用於保證買賣雙方履行居間協議或定金合同，在約定的時候以約定的條款簽署正式的房屋買賣合同。如果收取定金的一方違約，需要雙倍返還定金；如果給付定金的一方違約，定金將被沒收。
事實上，購房定金能不能要回來主要是要看該情況符不符合退還定金的條件，只有符合了法定或者是約定的退還定金的條件，購房定金才有可能被退還。而在有的情況下，若購房者後悔不想買房了，此時不存在法定的退還定金理由，那麼定金就會被開發商沒收。
2樓：網友
如果您買的新房還沒有交房，是否可以退取決於購房合同中的規定和相關法律法規。一般來說，讓衫如果開發商沒有違反合同規定，按時按質完成了房屋的建設和交付，那麼您不能單方面要求退房或解除合同。
但是，在以下情況下，您可能有權要求退房或解除合同：
1. 延遲交房：如果開發商超過合同約定的時間，但仍未交付房屋，您有權要求開發商退房，並坦世腔可能可以獲得雙倍返還的訂金或支付的房款利息。
3. 面積誤差過大：如果房屋的實際面積與合同約定的面積誤差超過了3%，您有權要求退房並可能獲得相應的利息賠償。
4. 主體結構質量有問題：如果房屋的地基沉降超過允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的，您有權要求退房。
5. 開發商擅自變更設計：如果開發商未經您同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，您可以依據合同約定要求開發商退房。
如果您因為個人原因想要解除合同並退房，通常需要承擔相應的違約責任，比如可能需要支付房總款20%的違約金。具體的處理方式建議您與開發商進行協商，或者諮詢專業的法律機構以獲取更具體的法律建議。
買新房還未交房可以退嗎
3樓：王譯鋅
新買的房子還沒交房可以退，但可能要承擔相應的違約責任。房屋買賣合同成立生效後，受到法律保護。如果買方想要退房或解除合同，事先有約定或經過協商，對方同意的可以解除合同。
沒有約定或協商不一致的，買方要承擔一定的違約責任，支付違約金並賠償對方的損失。
【法律依據】
民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
房子買了還沒有交房可以退嗎
4樓：退房資訊諮詢
可以退，但只有因為開發商的原因或是不可預期的原因才能退。如果是購房者單純的不想買房子了，這樣只能拿回一部分或是一點都拿不回。交定金只是為了確保能夠完成簽約提供保證，如果購房者不想買房了定金就相當於賠償了。
如有退房糾紛推薦諮詢退房資訊諮詢平臺。【點選諮詢如何退購房定金。
1、確認房產性質。
如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要確認好房產的性質。如果是期房，要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，要讓開發商出示房產證。
2、交定金並不是必經的程式。
在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
這樣即使商品房買賣合同籤不成，購房者也不會有太多的損失。
3、交定金時一定要籤協議。
交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協議，定金就沒有法律效力。
想要了解更多關於退房定金的相關資訊，推薦諮詢退房資訊諮詢平臺，退房資訊諮詢平臺深圳市退定資訊諮詢****深圳市退定資訊諮詢****，深耕房產糾紛法律領域10年，致力於提供退購房定金服務，在全國各地設立分公司，均可提供專業的法律諮詢上門服務累計至今，已受理了全國超過20萬宗房產定金糾紛案件，擁有超過600人的精英退定團隊和律師團隊。讓客戶在第一時間就能接受專業的法律諮詢，避免客戶再蒙受第二次傷害。
買了房還沒交房可以退嗎
5樓：胡文學
買了房還沒交房可不可以退，需視情況而定：
1、如果需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，可以退房；
2、如果雙方沒有協調好，購房網籤後不可以退房。
退房需要哪些條件。
退房條件如下：
1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；
2、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；
3、開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；
4、開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第五百八十六條。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
買的房子還沒交房可以退房嗎
6樓：愛遊戲的未來
買的絕腔指新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。以下六種情況可以退房：
一、延遲交房。
二、沒有產權證。
三、開發商證件不全。
四、面積誤差超過3%。
五、主體結構質量有問題。
六、開發商擅圓搏自變更設計。
除此之外，因個人原因退房，按照我國並配購房合同範本，需繳納購房總款20%違約金。
相關說明
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
新買的房子還沒交房可以退嗎
7樓：世紀網路
可以 退房 ，但是要付 違約金。
以下6種情況可以退房：1、延遲交房：般超過3個月開發商還不能交房， 購房 人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還 訂金。
或支付房款利息。2、沒有產權證：由於開發商方面的原因， 買房 人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條 件，就可以要求退房。
3、開發商證件不全：開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
4、面積誤差超過3%：如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值。
超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。5、主體結構質量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構。
變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。6、開發商擅自變更設計：開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
除此之外，因個人原因退房，按照我國 購房合同範本 ，需繳納房總款20%違約金。 《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的 身份證。
明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織。
同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
買房只交了首付還沒有辦網籤可以退嗎
琉璃國的女人 可以退，但是需要交付違約金。與買房人簽訂認購書，主要原因在於 房屋一旦被買房人選中，開發商就必須向買房人預留該房屋，並願意就該房屋與買房人簽訂正式的 商品房買賣合同 如果買房人不與開發商簽訂 商品房買賣合同 那麼就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照 房屋認購協議書 的約...
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