1樓：陽光蒜苗
要求承租人修復，如拒不修復，出租人褲雀可向人民法院起訴。
租客破壞房屋結構違法。
承租人應當按照租賃合同的約定的使用租賃房屋。未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
如果承租人要對租賃房屋進行裝修或擴建，應當經出租人的同意；承租人未經出租人同意，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人可以請求解除合同並要求賠償損失。
如果租客故意破壞租賃房屋的，還有可能涉嫌違反治安管理法。根據治安管理處罰法的規定，故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款；情節較重仿旁的，處十日以上十五日以下拘留，可以並處一千元以下罰款。
故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，構成故意毀壞財物罪，根據刑法規定，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
法律依據】民法典》第胡大早七百一十五條，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
民法典》第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
2樓：歧紅葉孤
商鋪租客退房時破壞結構影響再次出租可以找他賠償即可，承租人未按照雙方約定的方法、或者租賃物的漏仔性質使用租賃物，如果租客的損壞行為屬於擅自改變房屋主體和承重結構，或者好搜拆擴建房屋，在出租人要求的合理期限內不能恢復原狀的，要求賠償損友棗失。
二房商鋪遇惡意租客賴著不撤怎麼辦
3樓：
摘要。遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如下做：
1、告知其在乙個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款，否則向法院起訴。
2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。
房屋租賃期限屆滿，那麼就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。
這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生衝突，以免造成治安案件，一定要採取法律**。
二房商鋪遇惡意租客賴著不撤怎麼辦。
遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應該如腔鍵姿下做：亮乎1、告知其在乙個合理期限內(如3天內)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。
起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金伍絕。房屋租賃期限屆滿，那麼就表示房屋租賃合同即將終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進行續約。
如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。在租客拒不搬離的情況下，切記不能直接與租客發生衝突，以免造成治安案件，一定要採取法律**。
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