1樓：極目社會
對於「公攤」到底應不應該取消，每個人的看法不同，我認為「公攤」應該取消，可以像重慶那樣按照住宅多大就付多少錢。「公攤」一直以來都是頗具爭議的話題，面積如何計算，合理比例究竟是多少，一直都沒有明文規定，因此在現實生活中引起了許多糾紛。
一些人認為不應該取消「公攤」，執這個觀點的業主理由非常簡單，擔心一旦「公攤」取消，開發商會抬高房價。同時減少了「公攤」會相應的減少公共設施，讓小區住起來不舒服；而我是贊成取消「公攤」的，有非常多的業主跟我一樣，認為「公攤」的透明度不高，沒有通用的標準，根本不知道小區裡**是公攤面積，既要出物業費，還要出公攤面積費損害了我們的利益。
許多人認為「公攤」面積只是指走廊過道之類的公共場所，其實所佔的地方非常多，包括保安室、配電室，整棟樓的共有房屋都屬於公攤面積。「公攤」面積最受爭議的就是收費不透明，沒有標準的收費規則，面積多大是開發商進行測量之後，經有關部門稽核通過即可；同時「公攤」還會被重複收費，比如小區的消防區域當成公攤收費，之後又被劃成了車位再次進行**，這就是重複「公攤」收復。
公攤」已經成為了中國房產的一項特色，中國除了重慶之外，幾乎所有的城市都將「公攤」面積計算在售房內，但是國外售房很少將公攤面積計算在內，都是按使用面積來**。希望未來可以取消公攤面積，或者頒佈一套統一標準的公攤面積計算公式，讓所有業主可以住得放心、安心、舒心。
我認為「公攤」需要取消，畢竟出來一平的公攤面積就代表著所居住的面積少了一平。購房者對於公攤面積一無所知，也無法進行測量，只能聽從開放商的安排，對於一些無良的開放商經常用公攤面積來糊弄購房者，公攤疊加，重複計費都多種問題出現，對於消費者來說是非常大的損失，總得來說公攤「弊大於利」應該取消。
2樓：每日話題心說
因為公攤面積讓不少業主花費了很多的錢，所以才會被嫌棄，我認為應該取消公攤面積，因為這個收費是不合理的。
3樓：灰灰慧闖天涯
是因為公攤的時候其實不太公平，因為有的人用的多，有的人用的少，採用公攤的方式對一部分的人不公平，但是也不應該取消公攤，如果取消了公攤之後，可能以後更難平均分配。
4樓：創作者
大家花著公攤的錢卻用不了公攤面積，所以公攤才會被如此嫌棄，應該取消公攤，因為公攤對於消費者來說是非常不公平的。
5樓：劉心安兒
因為這樣的話會導致人們的居住面積越來越小，人們需要額外支付一些費用，不應該。
公攤何時正式取消
6樓：律漸
因為物業費、取暖費等也可能隨著公攤的取消而降低。 就連新華社的官方**都發文指出，公攤費用日益增加，損害了購房者的利益，也損害了房屋交易的公平性。 這樣，如果從可能性角度分析的話，公攤面積的確是有可能取消的。
不過，我國下月起將正式取消公攤尚未落實，目前還沒有取消公攤的政策。
法律依據：《物業管理條例》 第六條 業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作。
中國為啥不取消公攤
7樓：阿培談民生
取消公攤面積可能會影響房地產市場的穩定。
目前，大多數商品房都是按照建築面積來計價和銷售的，如果取消公攤面積，那麼就需要重新調整房價和合同，這可能會引起開發商和購房者之間的糾紛和訴訟，甚至導致市場信心下降和交易凍結。
舉個例子，香港取消公攤之後，香港的房價**了嗎，並沒有，依舊長時間是全球最高。開發商會提高單位建築面積單價，房價整體上波動並不會太大。而從現實角度來說，目前房地產市場嚴冬未過，短期內取消公攤是絕無可能的。
目前，我國有關商品房銷售管理的法規都明確規定了商品房建築面積由套內建築面積和公用建築面積共同組成頌敏燃。同時，開發商和購房者在簽訂購房合同時也都已經確認了各自應承擔的建築面積和**。如果取消公攤面積，那麼就需要修改法律規定和合同約定，這可能會涉及到複雜的程式和利益協調。
分攤原則如下
1）商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公野虛用建築面積不得分攤到本幢房屋內。
2）為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品拿配房分攤；為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。
3）公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
公攤面積為什麼不取消
8樓：賈寶驊
公攤面積不取消的原因有以下三點。
一）首先：公攤面積沒有具體規定，很難劃分界限。
截至目前，國家對公攤面積的標準是：多層的公攤面積一般在12％－18％；小高層的公攤面積在18％－24％左右；高層的公攤面積一般在25％－30％。
所以，公攤面積其實是被官方承認的做法，只要開發商能夠做到與業主簽訂的合同一致，那麼公攤面積就可以視為合法、合規。
據悉，小區公攤面積包括大堂、公共門廳、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、管道井、水幫浦房、消防通道等，開發商有權根據小區實際用地情況設定公攤面積，因此國家很難介入。
二）其次，如果取消公攤面積，會帶來一系列棘手的問題。
公攤面積看似不合理，但如果取消公攤面積，會導致一系列問題的發生。比如，開發商為了省地皮，小區公共區域可能會變小，會給業主的日常生活帶來不便；
取消公攤面積，房價有可能會更高。業內人士分析認為，即便是取消了公攤面積，那麼業主買房**也不會變得便宜。因為開發商為了利潤，會把房價漲上去再賣，業主買房付出的成本是一樣的。
而且，取消公攤面積，那麼可能就會引發集體維權的事件。畢竟，在過去多年之中，購房的業主們都是踩著公攤面積的坑過來的，他們對公攤面積的不滿，會引發集體維權，到時候局面更加難以收拾。
三）最後，公攤面積有一定的合理性。
眾所周知，購房合同中會明確住房的公攤面積，所以購買公攤面積的合同，是在業主明確知道的情況下完成的，並不屬於強買強賣，合同合法合規。
其實，買房這個過程就跟購買其他商品一樣，不同的商家會有不同的**，只要不是通過欺騙的手段簽訂買房合同，那麼開發商制定的公攤面積多少，也都是合理的。
結語：綜上所述，公攤面積雖然有很多值得吐槽的弊端，但它能夠存在市場上交易那麼多年，也是具有一定合理性的。
法律依據
物業管理條例》第五十七條違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處五萬元以上二十萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
取消公攤有什麼影響
9樓：齊家
公攤面積對現在大多數購房者來說，都是頭疼的，因為如果公攤面積大，得房率就很低，如果公攤面積比較小，可能就會影響業主居住舒適度，所以「取消公攤」的徵求意見稿出來後，引起了很大的轟動。那麼，取消公攤有什麼影響？下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、取消公攤有什麼影響。
1、因為建房的成本不會變，所以房屋單價可能會有所提公升，但總價差距應該不大；2、對一些已經建好的，公攤面積較小梁帆的樓盤影響比較大，因為舒適戚渣茄度不高，房價很難漲上去；3、取消公攤面積後，交易契稅會受到影響，因為該項稅收是按照交易面積來計的。
二、取消公攤面積的優勢。
1、房價更明朗。
目前按照建築面積交易，其實是有很大水分的，尤其是對沒有相關經驗的業主，可能開發商說什麼就是什麼，還沒明白就已經付款了，如果取消公攤的政策真的可以實行，對購房者來說，還是有好處的，雖然房屋總價可能不會受影響，但可以同樣的**房子進行詳細比較，讓業主更加直觀的看到樓盤的好壞。
2、讓樓市健康發展。
就目前形勢而言，公攤面積的負面新聞非常多，比如之前乙個報道，業主購買100平建面的房子，套內面積僅有70平方，這讓其他購房者感到非常震驚，以為開發商究竟從中謀取了多少私利，如果取消公攤面積，這樣的情況將會減少，同時糾紛也會相應的變少，讓樓市的發展更加健康。
總結：以上關於取消公攤有什麼影響，以及取消公攤面積的優勢就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎高察關注齊家網。
有專家稱取消公攤面積不可行，你認為取消公攤是否合理？
10樓：配鏡劉老師
取消公攤是合理的，我們沒有必要為公攤面積買單，這個是開發商的事，我們出錢了但是這些地方又不是屬於我們。
11樓：侃侃談事
我認為取消公攤比較合理，房子的**可以加在實際面積上，業主沒必要為公攤付所謂的精裝費，非常不合理。
12樓：丙葉孤欣
公攤本來就不合理。
13樓：晚點相遇
我認為合理，有一些面積根本就不能作為日常的使用面積，為什麼要花錢購買，一些公攤面積也多作為物業的使用範圍。
專家稱取消公攤面積不可行？公攤不合理如何維權，取消公攤是否合理？
14樓：黃公子說娛樂
個人認為專家稱取消公攤面積不可行是不對的，因為看是怎樣的取消，不過，我認為也不應該取消公攤面積，後續處理問題很多。公攤不合理可以先找售樓房協商，如果協商不來就可以上訴維權。
那麼現在我們假設國家取消公攤，商品房按套內面積銷售會對普通購房者有什麼影響？在我看來應該沒什麼影響，和現在沒區別。為什麼這麼說？可以從兩點來看：
第。
一、就是房產開發商。
首先我們都知道商人逐利，他們怎麼可能眼睜睜看著自己的利益受損而無動於衷，如果取消公攤的話，他們肯定會提高單價，換句話說就是房子的總價不變，普通購房者還是不會有便宜佔。
何況中國的房產商都是一些黑心商，在他們眼裡只有利益**會管普通人的死活，把普通人一輩子甚至是兩代人的積蓄都壓榨乾淨！尤其是大型房產公司，它們去到哪，哪兒的房價都會翻跟頭的漲。一句話取不取消公攤對所有普通購房者都不會有影響，房產商也不會讓普通購房者佔便宜。
第。
二、就是很多人都覺得，取消公攤以後交物業費只會按自己的套內面積算，我想說還是醒醒吧！
取消公攤後肯定會按套內面積算，但你們認為以中國物業公司的德性物業費會不跟著水漲船高嗎？以物業公司的尿性，怎麼可能會自己去補這個虧空，只會讓所有的業主平攤，那麼沒有公攤面積了，那就只能是提高每平公尺的物業費。
所以，綜上兩點我堅決的認為在中國取不取消公攤，對普通老百姓都不會有任何的影響，也不會提高老百姓的幸福感！
為何買房會有公攤這種說法呢，買房公攤是什麼意思 公攤面積怎麼算
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