1樓：賈寶驊
法律分析：建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明檔案：
一)已經辦理該建築工程用地批准手續。
二)在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證。
三)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
四)已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確蘆鬥定的施工企業無效。
建築工程施工許可證是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的批准檔案，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設專案均屬違章建築，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批准的開工專案向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。
未取得施工許可證的不得擅自開工。
法律依據：中華人民共和國建築法》
第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，***建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照***規定的許可權和程式批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第八陪衡磨條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
一)已經辦理該建築工程用地批准手續；
二)在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
四)已經攔鎮確定建築施工企業；
五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
六)***工程質量和安全的具體措施；
衍生問題：建設單位申領施工許可證應具備哪些條件？
建設單位應到市行政服務中心建設局視窗申請辦理施工許可證。申領施工許可證，應當具備下列條件，並提供相應的證明檔案：(1)已辦理該建築工程用地批准手續；(2)已經取得建設工程規劃許可證；(3)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，拆遷進度符合施工要求；(4)已經確定施工企業；(5)已滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計檔案已按規定進行了審查；(6)***工程質量和安全的具體措施，並按規定辦理了工程質量、安全監督手續；(7)按規定應委託監理的工程已委託監理；(8)建設資金已經落實。
2樓：比地招標網
需要辦理的手續：
建設單位向當地發改部門提交專案立項的申請報告；
發改部門出具專案立項的批覆；
建設和搭單位委託具有相應資質的勘察單位搞專案的勘察(簽訂勘察合同)；
建設單位委託具有相應資質的設計單位搞專案的初步設計(簽訂設計合同)；
初設批覆，然後搞正式設計；
施工圖審查手續(簽訂審查合同)；
建設單位向當地建設行政管理單位(建設局或規劃局)辦理專案規劃手續；
建設單位向當地建設行政管理單位辦理專案監督手續；
建設單位向當地消防管理單位辦理消防審查手續；
建設單位委託招投標**機構進行施工單位招投標工作，確定施工企業；⑾辦理安全條件備案手續(施工單位)；
辦理施工許可證(施工單位)；
委託工程實驗檢測單位；
開工建設。一、施工單位需要辦理的手續如下：
1、施工企業資質證書、營業執照及註冊號；
2、國家企業等級證書、信用等級證書；
3、施工企業安全資格審查認可證；
4、企業法人**書；
5、質量體系認證書；
6、施工單位的試驗室資質證書；
7、工程預標書、工程中標價明細表；
8、工程專案經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證；
9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證影印件；
10、建設單位提供的水準點和座標點複核記錄；
11、施工組織設計報審與審批，施耐陪工組織設計方案；
12、施工現場質量管理檢查記錄；
13、建設工程開工報告。
二、工程承包的基本規則。
1、發包和承包雙方應當訂立合同。這喚畝拿是通行的規則，所採用的應是書面形式，使之明白地確定雙方的權利和義務，表示經濟利益關係，訂立合同時要符合有關法律規定，體現公平、自願、平等、互利的原則。
2、全面履行合同。也就是應當認真按照合同約定的事項，履行各自的義務，當然也保證雙方的權利；如果不履行合同，違約的一方則承擔違約責任。
專案開工前期要辦理哪些手續
3樓：創作者
專案前期手續辦理流程如下：
1、建設規劃局辦理選址意見書；建設發展局辦理建設規劃用地許可證；
2、辦理建設工程規劃許可證；同時準備撥位定樁書，能源審批，消防設計稽核，合理用能批覆，建設單位報批測量驗線表等。
建設單位需要辦理的如下：
1、建設工程規劃許可證（包括附件）；渣局賣。
2、建設工程開工審查表；
3、建設工程施工許可證；
4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；
5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；
6、經建設行政主管部門審查批准的設計臘明圖紙及設計檔案；
7、建築工程施工圖審查備案證書；
8、圖紙會審紀要；
9、施工承包合同（副本）；
10、水準點、座標點等原始資料；
11、工程地質勘察報告、水文地質資料；
12、建設單位駐工地代表授權書；
13、建設單位與相關部門簽訂的協議書。
施工單位需要辦理的如下：
1、施工企業資質證書、營業執照及註冊號；
2、國家企業等級證書、信用等級證書；
3、施工企業安全資格審查認可證；
4、企業法人**書；
5、質量體系認證書；
6、施工單位的試驗室資質證書；
7、工程預標書、工程中標價明細表；
8、工程專案經理、主任工程師及管理人員如逗資格證書、上崗證。（上述資料均為影印件）
9、建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證影印件。（安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）
10、建設單位提供的水準點和座標點複核記錄；
11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；
12、施工現場質量管理檢查記錄；
13、建設工程開工報告。
中華人民共和國建築法》第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，***建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
專案開工前期要辦理哪些手續
4樓：周培俊
法律分析：一、建設單位需要辦理的：
1、建設工程規劃許可證（包括附件）；
2、建設工程開工審查表；
3、建設工程施工許可證；
4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書；
5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續；
6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖紙及設計檔案；
7、建築工程施工圖審查備案證書；
8 圖紙會審紀要； 9、施工承包合同（副本）；
10、水準點、座標點等原始資料；
11、工程地質勘察報告、水文地質資料；
12、建設單位駐工地代表授權書；
13 建設單位與相關部門簽訂的協議書。
二、施工單位需要辦理的：
1、 施工企業資質證書、營業執照及註冊號；
2、國家企業等級證書、信用等級證書；
3、施工企業安全資格審查認可證；
4、企業法人**書；
5、質量體系認證書；
6、施工單位的試驗室資質證書；
7、工程預標書、工程中標價明細表；
8、工程專案經理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗 證。（上述資料均為影印件）
9、 建設工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證影印件。 （安全員、電工須持建設行業與勞動部門雙證）
10、建設單位提供的水準點和座標點複核記錄；
11、施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；
12、 施工現場質量管理檢查記錄；
13、 建設工程開工報告。
最先做的就是施工組織設計、 公司資質、 相關管理人員證書、 報實驗室資質、和辦理施工許可證、報開工報告。
法律依據：《2021年第一批自治區層面統籌推進重大專案建設方案》 一、2021年是實施「十四五」規劃的開局之年，抓好2021年重大專案建設實施工作，帶動投資高效增長，促進經濟加快恢復平穩增長態勢，為「十四五」開好局、起好步，意義重大。各級各部門務必進一步提高政治站位，將思想統一到自治區黨委、**決策部署上來，調動一切可以調動的資源要素、用好一切可以利用的政策舉措、釋放一切可以挖掘的潛力潛能，拿出「脫幾層皮、掉幾斤肉」的拼勁幹勁衝勁，跑出廣西重大專案建設的「加速度」，為確保「十四五」全區投資翻番、力爭前三年實現翻番做出重要貢獻。
建設專案開工需要經過哪些審批程式？
5樓：惠企百科
一、專案審批，建設專案是否履行了國家規定的各項審批手續，可行性方案所依據的資料資料是否充分可靠，有關測算是否準確；論證深度是否到位，所載內容是否完整；聘請從事可行性研究工作的中介機槐早構是否具備必要的資質條件；是否實施了多方案比較論證程式等。
二、用地許可，是否未經批准擅自使用土地，用地手續是否符合國家規定，土地的實際用途是否與許可的用途相吻合。
三、規劃許可，是否未經規劃擅自建設，選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證的辦理是否符合國家規定，設計圖紙及工程專案的實施是否符合城市規劃要求。
四、是否進行環境影響評價。是否有行業主管部門審批的環境報告書。
五坦如、設計方案的經濟合理性，在專案做出投資決策後，控制專案投資的關鍵就在於設計。資料表明：一般情況下，決策與設計階段影響工程造價的可能性為30％-75％，而施工階段影響工程造價的可能性僅為5％-25％或更小，設計單位較多地存在重技術輕經濟的問題，只求安全保險，設計單位更多從安全形度考慮，人為加大安全及功能係數，對工程造價關注不夠，因而設計浪費較大；建設單位只要工程檔次、不管造價的想法造成的損失浪費嚴重。
設計方案審計的重點是設計方案的深度及設計方案的經濟合理性，圖紙設計深度不夠，直接影響工程量清單及標底的準確性，會誤導工程中標**，還會導致施工過程中發生大量的設計變更與簽證，發生「邊設計邊施工」的現象。對設計方案經濟合理性的評價可採用指標對比分析法進行，即選擇同類建築的單方造價、單方鋼筋用量、單方砼用量等指標與被審計工程專案指標進行比較分析，發現「粗梁、胖柱、深基礎」現象，這樣不僅給審計工作帶來繁重的工作量而且還浪費了大量的工作時間。
六、施工圖設計審查，是否未辦理施工圖審計審查手續擅自開工建設，施工圖審查是否符合國家法律法規和工程建設強制性標準、條文。
七、開工前是否辦理開工前審計，開工前審計手續的辦理是否符合國家鉛信雀規定。
建設單位如何進行圖紙會審
潘學雲專用 第一步 把圖紙發給你監理，施工單位和你的各個專業工程師，讓他們先看圖紙，找出問題 第二步 通知各方，會審時間，地點，人員等 第三步 組織各方會審圖紙 看你的圖紙複雜程度，很小的工程，一大間會議室也就夠了，如果人員比較多，圖紙複雜，也可以分開會審。每一專業一處。第四步 統計會審的問題及解決...
工程中建設單位 管理單位 諮詢公司 監理單位區別
加友 建設單位的專案負責人指甲方負責該工程專案的領導人 工程專案管理是乙方 施工單位 負責該工程專案的建造師 原稱專案經理 監理單位負責該專案的負責人稱總監。工程專案管理 為保證專案在設計 採購 施工 安裝除錯等各個環節的順利進行，圍繞 安全 質量 工期 投資 決算 控制目標，在專案整合管理 範圍管...
文明措施費由建設單位繳納？還是由施工單位繳納？
分析如下 文明措施費是由建設單位。繳納的。 根據 建設工程安全生產管理條例。第八條 建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施。所需費用。 第六十三條 違反本條例的規定，施工單位挪用列入建設工程概算的安全生產作業環境及安全施工措施所需費用的，責令限期改正，處挪用費用 以上 ...