1樓：網友
一、五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發；《建築工程施工許可證》由工程所在地的縣級以上人民**建設行政主管部門核發；《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
二、購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。
開發商取得了《預售許可證》就可以證明該專案在 規劃、工程、土地使用等方面通過了**的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
三、根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，籤合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍內，只有購買屬於預售證範圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。
2樓：鑽誠投資擔保****
查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。
第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。乙個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。
如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
千威先生的洋房怎麼樣？好不好？值不值得買？
3樓：搜狐焦點
樓盤名稱：重慶千威先生的洋房。
城市：重慶。
樓盤位置：保稅港區觀月大道（輕軌三號線觀月站旁）
開發商：千威地產****。
產權年限：50年。
建築型別：多層，小高層，高層，板樓，其他交通方式：東環立交——機場高速——江北機場——輕軌三號線觀月站（在建）——重慶中航貨站——千威先生的洋房。
規劃資訊：其佔地面積為71674平方公尺，容積率，綠化率35%，共12棟樓，停車位千威先生的洋房共1193個機動停車位。
周邊配套：千威先生的洋房當城市不斷擴容，重慶二環空港新城應運而生。千威先生的洋房位於空港保稅港生活區中的商住功能區。
千威先生的洋房周邊交通：緊鄰輕軌，輕軌3號線早已通車（3號線延長段觀月路站預計2016年通達）。隨著換乘時代的來臨，只要家門口有輕軌，重慶任何乙個區域都能快速到達。
千威先生的洋房周邊商業：規劃中有3萬方商業，滿足業主日常所需；近享區域內約百萬方商業設施。
內部配套：千威先生的洋房自身規劃中有藍球場、羽毛球場、室外健身設施。
洋蔥有沒有心啊到底，洋蔥先生。有沒有在玩的？
洋蔥的心是由一瓣瓣散亂的心組成的,當你把它包的很緊的心剝開的時候,你就會為不瞭解它而去剝開它的心而流淚,不是洋蔥本身的錯,而是你不瞭解它的心,好奇心驅使你非要去剝開它那一顆緊緊包起來的心,所以你把它的心撕碎了,他也叫你嚐到了撕碎心的流淚痛苦.當它不願意在你面前敞開心扉的時候,你為什麼不明智些不要去碰...
中國現在，有沒有算命最準的算命先生
中國算命先生上海神易真人認為 沒有最準，只有更準！但最切實的做法是跟你原意出的諮詢服務費結合起來，找適合你的算命先生比較實在！有的大師名氣很大，收費高昂1.5 3萬，但你所獲得或許跟理想中的差一截 有的 是很便宜，路邊才幾十元錢，但提供的資訊不是你所需要的，那自然也沒用 既要準，又要實際能提供指導性...
有沒有兩三千左右的膝上型電腦，有沒有兩三千左右的膝上型電腦？
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