1樓：劉雄
房屋的產權變更主要有三種方式，即繼承、贈與、買賣。當然，三種不同變更方式所經歷的程式和繳納的費用也就不盡相同。那麼，在繼承、贈與、買賣中，哪種方法最為快捷、最為省錢呢？
華律網為你講解。
房產過戶贈與，買賣，繼承幾種方式哪種最省錢
一。繼承。1、主要費用：登記費。需要到不動產登記中心辦理不動產登記，需要繳納不動產登記費80元。
這種方法的優點是稅費最低。繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人攜帶死者死亡證明，房產證以及繼承人身份慧飢證等材料(具體材料諮詢房管局)直接到房管局轉名即可！
2、但缺點也顯而易見：手續繁多跑死人。繼承房產需要滿足三個條件：
第一，是證明自己有繼承房產的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
從上述規定可見，採用繼承法過戶房產，繼承人首喚需要辦出各種證明，期間要花費大量的時間和精力。
二。贈與。1、主要費用：
個稅+契稅+公證費(並非強制要求)。直系親屬贈與免個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費1%。
2、需要提醒的是，以繼承法和贈與法過戶房產，繼承人或受贈人日後賣出此房時前芹返，如房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。否則，將計徵20%個稅。
三。買賣。主要費用：
營業稅+個稅+契稅。在房產過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
房產贈與和繼承哪個收的費用低
2樓：楊洋
法律分析：繼承需要的費用會團啟更低些，畢竟相對於房產贈與，繼承房產不需要繳納契稅。此外，繼承房產，需要在被繼承人去世後，方可進行，這時塌銀如，需繼承人攜帶被繼承人的死亡證明書、產權證、公證書前往房管局辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的搏鏈，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
3樓：一觸即法
親人之間過戶繼承最划算。親人之間的過戶，贈與和繼承都划算，最划算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。
只需交納280元的登記費，沒有營業稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬於有繼承關係的直系親屬之間的房產可以這麼做。 直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。
辦理贈與，則除280元的登記費外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。
直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。辦理贈與，則除280元的登記費外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中乙個人的名下，那麼其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。
根據《民法典》第一千一百二十一條規定，繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
房產贈與和繼承哪個收的費用低
4樓：趙婧
法律分析：繼承需要的費用會更低些，畢竟相對於房產贈與，繼承房產不需要繳納契稅。此外，繼承房產，需要在被繼承人去世後，方可進行，這時，隱野雀需繼承人攜帶被繼承人的死亡證明書、產權證、公證書前往房管局辦理。
法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第二百三十條規定：【因繼承取得物權】因繼承取得物脊喊權的，自繼承開始時發生效力。
中華人民共和國民法典》第六百五十七條規定：【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將灶早自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
房屋繼承買賣贈與哪個費用低
5樓：吉屋
一、繼承1、主要費用：報名費。需要到不動產登記中心進行不動產登記，需要繳納不動產登記費80元。
這種方式的好處是稅收最低。繼承的房產沒有營業稅、個稅、契稅。繼承人攜帶死者死亡證明、房產證和繼承人身份證等材料(具體材料諮詢房管局)直接去房管局改名！
2、但缺點也很明顯：太多程式跑死。繼承房產需要滿足三個條件：
第一，是證明自己具有繼承房產的法定資格，或者是法定繼承人或者是遺囑指定的繼承人。第二，遺產應該是被繼承人生前擁有的財產。第三，由於遺產是所有繼承人的共同財產，所以關於不動產分割的約定需要各繼承人同意並知昌簽字後才能生效。
從以上規定可以看出，採用繼承方式轉移財產時，繼承人需要出示各種證明，會耗費大量的時間和精力。二、禮物1.主要費用：
個稅+契稅+公證費(非強制)直系親屬免稅；非直系親屬贈與視同交易，需繳納個稅，即房產交易利潤的20%或房價的1%(房產證滿5年，唯一住房可免)。另外還有3%的契稅和1%的公證費。2、需要提醒的是，以繼承方式、贈與方式閉做轉讓房產時，繼承人或受贈人日後**房屋時，房產所有權證滿5年且為唯一房屋的，可以免稅。
否則徵收20%的稅搭態扒。三、業務主要費用：營業稅+個稅+契稅。
在房產過戶中，買賣是最常見的方式，也是一種比較方便安全的操作方式。但是如果**價比較低，以後賣價和**價的差價會加大，再賣的時候要交更多的稅。
過戶買賣和贈予哪個划算，贈予和過戶哪個合算
房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下 過戶的話辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的 公證費 過戶稅費 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的 賣方 個人所得稅 房產證大於年的免...
房屋如果是過戶的話買賣,贈與和繼承哪個來得划算
純以方式看，如果是唯一住房，買賣最合算 繼承比較特殊，只要2 公證費，其他和贈予基本相同，所以下面分析買賣和贈予的區別 這個要分兩個階段考慮，這次過戶和下次買賣，要綜合考慮成本，以最合算的方式 應該是買賣合算 本次 如果是唯一住房買賣，買賣只需要1.5 的契稅，贈予要2 的公證費和1.5 的契稅 下...
遺產繼承步驟和費用，房屋遺產繼承費用
遺產繼承如果不請律師或者起訴是不需要費用的。 遺產繼承步驟參見 繼承法 第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理 有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理 有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順...