1樓：小玖予學姐
最高人民法院《關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》(以下簡稱《批覆》)第3條規定，'建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約造成的損失'。
關於享有優先權保護的建築工程價款範圍的界定，應結合《合同法》第286條和《批覆》第3條加以確定。
住房和城鄉建設部《建設工程施工發包與承包**管理暫行規定》第5條規定，建設工程價款由成本(直接成本、間接成本)、利潤(酬金)和稅金構成。根據該條規如輪肢定，一般來說，工程價款可分為四個部分：
一是直接成本，又稱直接費，包括定額直接費、其他直接費、現場管理費和材料差價。其中，定額直接費又包括人工費、材料費和施工機構使用費三部分。
二是間接成本或稱企業管理費，包括管理人員工資、勞動保護費等十多項。
三是利潤，由發包人按工程造價的差別利率計付給承包人。
四是稅金，包括營業稅、桐扒城市建設稅、教育費附加稅三種。這四部分構成工程價款的整體，缺一不可。在實踐中，建設工程價款的表現形式有工程估算價、設計概算價、施工圖預算價、施工預算(概算)價和竣工結算價五種。
合同法》第286條中所稱工程價款，如指已竣工工程，應指竣工結算價。未竣工工程則應以施工預算價為基礎進行評估確定工程價款。《合同法》第286條的立法精神是保護建築施工企業被拖欠的工程款，主要是工人的工資、承包人的管理費和正常的利潤。
利潤是工程價款的重要組成部分，顯然應享有優先受償權。
批覆》第3條則實際上解決了實踐中的兩個疑問：一是承包人墊渣世資款是否享有優先受償權；二是承包人因發包人違約造成的損失是否享有優先受償權。《批覆》尊重現實，將墊資款納入承包人的優先受償權的範圍，明確規定建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的材料款等實際支出的費用。
同時將承包人因發包人違約造成的損失予以排除。
綜上，享有優先保護的建築工程價款的範圍可以界定為，如指已竣工工程，應指竣工結算價，未竣工工程則應以施工預算價為基礎進行評估確定工程價款；包含承包人的正常利潤，也包括承包人的墊資款，但不包括承包人因發包人違約造成的損失。
2樓：暢湉湉
建設工程優先受償權。
建設工程優先受償權(priority of construction project)是指承包人對於建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，優先於一般的債權。《民法典》286條的規定：發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。
發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
現行優先受償權的行使條件的規定及其不足。
根據《民法典》第八百零七條和《批覆》的規定，承包人行使優先受償權應具備三個條件：第一，發包人未按合同約定的時間、進度支付工程價款；第二，承包人催告發包人在合理期限內支付價款，發包人逾期仍未支付；第三，須在從工程竣工之日或合同約定的竣工之日起算的六個月的除斥期間內行使。實踐中，發包人不按約定向承包人支付工程價款的情況很多，但承包人優先受償權的實現卻是非常困難的。
主要原因在於法律對催告期限和除斥期閉腔悄間的規定存在缺陷，在優先受償權行使條件的設立上對承包人明顯不公。
首先，《民法典》及《批覆》都未對承包人催告發包人支付價款的合理期限作明確規定，造成實踐中適用標準不統一，而發包人往往以要求較長催告期的方法，來採取對策損害承包人的合法權益；其次，《批覆》雖規定了承包人行使優先受償權的期限為六個月，但自竣工之日或約定竣工之日起計算的規定常常使承包人的美好願望化為泡影。
根據實踐經驗，工程價款的確定一般也是以工程己竣工、雙方己進行竣工結算為前提。而要完成竣工結算轎渣，根據目前廣為實行的《建設工程施工合同示範文字》規定，一般需要三四個月時間，再加上乙個月的付款履行期和至少乙個月的催告期，己接近或超過六個月的除斥期間。而在發包人一方，往往採取多種手段拖延結算，以達圓孝到延付工程款的目的。
同時，一旦超過六個月的除斥期間，承包人將無法再主張優先受償權。即使在除斥期間內能夠完成工程價款的確認，發包人也可以採取將己驗收的工程**給第三人的方法，從而使承包人的優先受償權落空。
工程價款優先受償權的法律規定
3樓：趙嶽麗
工程價款的支付，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工豎陵程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
法律依據：《中華人民共和國建築法》第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
一)已經辦理該建築工程用地批准手續；
二)在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；
三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；
四)已經確定建築施工企業；
五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
六)***工程質量和安全的具體措施；
七)建設資金已經落餘旅戚實；
八)法律、行政法規規定的其他條件。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申鎮逗請頒發施工許可證。
建設工程價款優先受償權的範圍有什麼
4樓：陳秋生
法律分析：建設工程價款優先受償權的範圍有：可以折價、拍賣的建設工程的價款。
發包人逾期不支付價款的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人沒談有權就該工程折價枯賀碰或者拍賣的價款優先受償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就拍知該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
工程價款優先受償權是什麼意思
5樓：李紅豔
行使建設工程價款優先受償權的方式是：第一種是承包人與發包人協議將該工程折價，第二種是承包人申請人民法院笑陸瞎將該工程依法拍賣，就拍賣所得款項優先受償。
合同法》286條規定：「發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。
建設工程的價款就該工程折價或拍賣的價款優先受償」。優先受償權直接依據法律規定而享有，不以當事人的約定為必要。只要具備了法律規定的成立要件，即自動產生。
其法律要件有：⑴發包人未支付到期工程款。「工程價款」的範圍：
根據最高人民法院《關於建設工程價款優先受償權問題的批覆》第3條規定「建設工程款包括應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。」這裡的「實際支出的費用」應碰空當是工程價款中的成本部分，包括直接費、間接費。墊資款應在保護範圍之內，不包括利潤和因發包人違約所造成的損失。
限於因建設工程合同所產生的工程價款。《合同法》269條規定，建設工程包括工程勘察、設計、施工合同。《合同法》286條和司法解釋都沒有明確排除勘察、設計合同所生債權享有優先受償權。
對於施工合同的範圍，《建築法》第二條規定「本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的悉扮建造和與其配套的線路、管道、裝置的安裝工程。」同時，《建設工程質量管理條例》第二條規定「本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和裝置安裝工程及裝修工程。」所以，土建、安裝、裝修工程都在建設工程的範圍內。
優先權的客體必須是承包人承包施工的建設工程。承包人不得對非其承包施工的發包人所有的其他建設工程主張優先受償權，對於工程因裝飾裝修、安裝而增值的部分，亦不享有優先權。⑷優先權的客體必須不屬於「不宜折價、拍賣」的建設工程。
這裡所謂不宜折價、拍賣的建設工程是指法律禁止流通的工程、所有權不明的工程、國家重點工程和有特殊用途的工程。⑸工程價款的法定優先權，無需登記。
工程價款優先受償權的法律規定是什麼
6樓：律漸
工程款優先權的法律規定：1、發包人未按約定支付價款的，承包人可以督促發包人在合理期限內支付價款；2、發包人逾期不付款的，承包人可以與發包人協議折價，也可以請求人民法院依法拍賣。建設專案**優先受償專案折價或拍賣**；3、發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期穗睜散限內支付價款；4、發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣，建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款猜氏早旁優先受償。
優先權是什麼意思，專利優先權是什麼意思？
華律網 所謂優先權是指商標註冊申請人對其商標註冊在申請日期上享有的優先權。商標法 第二十四條第一款規定，商標註冊申請人自其商標在外國第一次提出商標註冊申請之日起6個月內，又在中國就相同商品以同一商標提出註冊申請的，依照外國與中國簽訂協議或者共同參加的國際條約，或者按照相互承認優先權的原則，可以享有優...
「如償所願」是什麼意思，得償所願是什麼意思
釋義 償 滿足。按所希望的那樣得到滿足。指願望實現。拼音 r ch ng su yu n 出處 清 李寶嘉 官場現形記 第46回 在撫檯面前說了許多好話，後來也祥甫竟如願以償，補授臨清州缺。造句 彷彿一切計劃都如償所願，正在進行。我的伴侶愛我的程度是否如償所願呢？你來啦！你真的如償所願來啦！沒有理由...
“得不償失”是什麼意思，得不償失的意思是什麼？
我是青春他姐 意思是 償 抵得上。所得的利益抵償不了所受的損失。讀音 d b ch ng sh 出自 宋 蘇軾 和子由除日見寄 詩 感時嗟事變，所得不償失。示例 饒鴻生在精養軒雖化了幾十塊冤枉錢，在後樂園倒明白了一樁古典，不能說 了。清 李寶嘉 文明小史 第五十三回 語法 主謂式 作謂語 賓語 定語...