1樓：黑巖射手丶
3．0.1房地產估價應遵循下列原則： 1 合法原則； 2最高最佳使用原則； 3替代原則； 4估價時點原則。
3．0．2遵循合法原則，應以估價物件的合法使用、合法處分為前提估價。
3．0．3遵循最高最佳使用原則，應以估價物件的最高最佳使用為前提估價。當估價物件已做了某種使用，估價時應根據最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇，並應在估價報告中予以說明： l保持現狀前提：
認為保持現狀繼續使用最為有利時，應以保持現狀繼續使用為前提估價； 2轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途後再予以使用為前提估價； 3裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價； 4重新利用前提：
認為拆除現有建築物再予以利用最為有利時，應以拆除建築物後再予以利用為前提估價； 5上述情形的某種組合。
3．0．4遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常**。
3．0．5遵循估價時點原則，要求估價結果應是估價物件在估價時點的客觀合理**或價值。
中華人民共和國國家標準房地產估價規範的不同估價目的下的估價
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