買房樓層高點好呢還是樓層低點好,買房買樓層好高還是低點好

時間 2021-06-04 05:56:36

1樓:雪兒超級可愛

買房如何選擇樓層,是高層好還是低層好呢,看完你就知道了

買房買樓層好高還是低點好

2樓:匿名使用者

年輕人可以選擇較高的樓層,認為視野開闊;

但是老年人則傾向於選擇低樓層,一是居住習慣,二是年齡大,行動不如年輕人方便,萬一遇上電梯停電或者故障,上下樓會成為一個麻煩,而且樓越高,住的人越多,等電梯時間長。

購房者在選樓層時,科結合個人喜好、家庭成員年齡構成、健康狀況以及生活便利程度、購房預算等因素。如果家中有老人,建議優先選擇低樓層。

3樓:淫來瘋

不要太高,太高了停電了爬樓梯太累,太低了採光不好。

買房是低樓層好還是高樓層好

現在買房是買樓層低的好,還是買高的好

4樓:逛逛家居

購房一套新房子,最頭痛的事情就是如何選一個好的樓層,有的人就很喜歡低樓層,比如一樓,因為方便免去爬樓之苦,也有人很喜歡買高樓層因為喜歡有好的採光,但是總而言之,有好有壞,看你自己選擇!

低層的益處就是一出門就是小區花圃,合適漫步,對老人家來說也十分便利,但是欠好的緣由也有,就是底層光芒太暗,欠好晒衣服,蚊子也多,也比較溼潤。

屋子不要買太高,太高怕家人有恐高症,給餬口帶來便利,樓層高了在裝修的時分一些運料本錢也會更多,另有就是太高了危險性也更高。

如果小區低樓層靠馬路比較近,那麼還是不要考慮了,低樓層會住起來很吵,塵埃也多,要天天搞衛生,假如小區很平靜買低層到是也不錯,低層價位要比高層廉價。

樓層不是越高越好 選對樓層買房才不後悔!

5樓:尚品宅配

大多購房者,都在想,我應該買高層還是低層的房子好呢?房子買了之後,就要住一輩子,所以很多人都很小心,不想到時後悔,寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

1:低樓(一般是指1-3層)

優點:住得低,一方面可以接近自然,如果發生意外,可以第一時間遠離危險滴。對老人來說,還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。

缺點:不好的一點是,陽光沒那麼好,空氣沒那麼新鮮,容易惹蚊子和小偷等。

2:高樓層(一般是指7層樓以上)

優點:當然,高層視野好,空氣好。

缺點:但不好的是,發生意外的外,還需要走很高很長的逃生通道。而且,住的高比較孤寂,對孩子也不好,孩子想著高,都懶得下樓運動和交際了。

3:中間樓層(一般是指4-6層)

優點:中層的話,既有低層的優點,也有高層的優點。採光也可以。

缺點:只是中間位置,容易積聚上面的廢棄廢物。

反正,最後還是要看個人選擇,老人可以選低層,青年可以選高層,大家怎樣看呢?

6樓:搜狐焦點

實際去看房、選房的時候,除了需要關注房子的戶型,我們還要挑選適當的樓層。樓層不同,採光、通風、空氣質量、價位也會有所差異,對居住體驗有著大大的影響。那麼,到底住幾層會有最好的體驗呢?

是高層好,還是低層好?今天就來給大家介紹一下挑選樓層的注意事項和技巧。

首先要知道,根據樓房的高度,可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。7層以上規定必須配電梯。

一、考慮通風、採光

房子的通風、採光主要受戶型、朝向、樓間距等因素左右,但其所在的樓層也會起一定作用。一般來說,低層由於周圍建築物阻擋而通風、採光效果較差,而高層在通風流量、採光面積、日照時間等方面具有優勢。具體到樓層選擇,選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好,這樣在通風采光、視野方面都會有較大的改善,具體到層數,那麼10層以上的樓層即可,因為10層的樓高已經超過30米,房子的價效比也較高。

二、考慮居住者

年輕人大多喜歡高樓層,一來高樓層的衛生環境比低樓層好,又能有“一覽眾山小”的視野,更能滿足年輕人積極向上的心理。但如果是家裡是老少同住,兼有老人和小孩的話,在樓層選擇上一般可中庸一些,低樓層反而更好。當電梯發生故障的時候,腿腳不便的老人不用爬長長的樓梯,當**、火災等意外發生時,一層更是最安全的樓層了。

三、  考慮空氣質量

提及空氣質量,一般先想到浮塵。不同城市的浮塵停留的高度是不同的,乾燥城市浮塵為9-11層、潮溼城市為3-5層、工業城市為6-12層。這些樓層的空氣質量相對來講會差點,不過區別也不會很大。

其次,空氣溼度相對較大的城市以6-8層為佳,因為空氣溼度大,浮塵不容易飄上來。如果選5層以下會潮,9-13層會腥。

此外,樓房的空氣質量與周邊的環境也有莫大關係。如果小區裡有露天停車位,那麼1到3層的低樓層受到汽車尾氣還有揚塵的汙染較大,4、5層的有害物質則少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。同時,樓層也不是越高越好,高層空氣也相對稀薄,患有慢性支氣管炎、心臟病等疾病的人群容易產生不適症狀。

四、考慮**

買房花銷大,房價是最先考慮的關鍵因素,電梯房一般次頂層**最高,越往下**越低,所以,同等**下儘量選高點樓層。另外,得房率也會影響到**。高層需分攤的公用面積(電梯、地下室等)較多層的要多,因而實際得房率要低一些。

即是購買相同建築面積的住房,高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積,這樣算起來,高層均價略高。

(以上回答釋出於2017-02-27,當前相關購房政策請以實際為準)

買房子買高層好還是低層好

7樓:泥中弘易雲

高層的公攤面積比較大,物業費會比較貴一點,但是採光、透氣性比較好;低層相對比高層的公攤面積小、物業費低等優勢;所以低底或高層你看你的經濟條件,如果經濟基礎比較好的情況下,我建議你買高層。

8樓:雙魚哎呀呀

一、光線

從光線的角度考慮,高層就要比低層要好,低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋,可是樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。所以,我們在選樓層時較好要選能夠享受到正常光照,又不會有太大風力的樓層。

二、消防電源

住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應設定應急照明和疏散指示標誌,採用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少於20分鐘,高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。

三、電梯

住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少於兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少於3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

四、**

高樓層的住房一般以頂層的下一層**較高,比如如果總樓層是30層,則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的,樓層越往下**就越低,所以在同樣的**下,儘量選較高樓層的房屋比較划算。

五、空氣溼度

如果你居住的城市相對潮溼的話,6至8層較好,因為空氣溼度較大的話,浮塵就會比較低,其次潮溼氣候下5層以下會潮,9至13層會腥,至於14層以上,風力會把空氣中的潮氣吹進房屋裡。如果是內地的乾燥氣候的話,3至6層和13層以上都不錯。

六、視野

樓層越高視野越好,較好不要選擇五層以下,尤其是不要選擇一樓,一樓採光不好,而且一樓周圍一般都設有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的事情,這樣一來,你能看見的風景也就有限了。

七、水電**

高層的水電**沒有低層好,不過一般高層住宅在頂層都建有水箱,可以將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水,這時應急發電機組的配置就很重要,所以選擇時也需要考慮進去。

9樓:佛冰嵐閃厚

如果指房子的總層數,那一定是越低越好.別墅好於多層,多層好於小高層,小高層好於高層.

原因1:層數越低,越屬於稀缺產品,升值潛力越大。(現在市區連小高層都越來越少了)

2:我們的土地證面積是房屋佔地面積除以總層數,所以層數越低,土地證面積越多,價值越高。

3:層數越高,公攤面積就越大,實用面積就少。

4:多層沒電梯,小高層1部電梯、高層2部電梯,電梯費每月每平方米4角,15年後電梯報廢,還得另外出錢。

本人當初買房時正流行小高層,我力排眾議堅持買了多層(有錢就買別墅了),現在房子估價遠遠超過小高層、高層。

10樓:妙招助手

買高層樓好還是低層樓好?很多人不知道,別瞎買錯了