1樓：池友菱封綺
銀行要求你加一成的首付，可能是因為你這次購房屬於二次購房，所以在首付比例上有所提高，至於你與開發商之間的違約情況，要看你與開發商的合同上是做的如何約定的，是定金還是訂金問題一定要明確。貸不了款的原因有很多種，你可以讓銀行方面的朋友幫你查查你的個人信用記錄，如果很差的話，貸款是比較難貸……
2樓：禮惜萍魯鬱
一般貸款多是好貸的，你要先說明你的貸款為什麼批不下來，如果由於你的誠信記錄不好，貸不到款，責任就是你的，你可以找當地的人擔保一下應該可以貸的！如果是開發商的原因貸不到款，那你就沒有責任了，完全可以退房不需要違約金！但是你這種情況我看應該是你的個人原因，最好還是找個當地人擔保一下，開發商不是這麼容易讓你退房的。
3樓：匿名使用者
1.你現在購買的二手房不在最新的購房政策內，因為你的第一套住房沒有使用到貸款，可以簡單的說你打算購入的這套房子在一定層面上只是你的第一套房子。
2.你打算購入的是小於90平米的房子，如果你使用貸款，首付是20％。
3.交易的過程要看你的房子是什麼樣的情況。房子如果是房主一次性購入的，那就不用轉貸款**貸款是很麻煩的），那你除了房款外，還需要繳納過戶費（房管部門收取）、契稅、房產交易稅（地稅局收取），不過要看你和房主的怎麼樣說的，手續方面的費用是由誰承擔，而且你要去當地的地稅服務大廳諮詢，因為每個地方執行的標準具體的情況是有出入的，所以不能準確的給你說到底是多少錢。
4樓：耿曼語後高
你首先要弄明白的是到底是誰的原因造成不能貸款,如果是開發商原因,那毫無疑問是他們違約.二是開發商的承諾有沒有在書面寫明即使是你的原因他們也能幫你辦下貸款,如果沒有寫明,你就沒有證據了
5樓：匿名使用者
這也太直接了吧！
汗一個，也閃
6樓：匿名使用者
不知道 拿兩分 走人............
關於購房貸款的問題。!!!!! 急急急
7樓：竺萌鹿德
別自己嚇自己，貸款沒有你想像中的那麼難，關於你說的購房者的收入等關於貸款資格，只要你信用沒有問題，那麼其它都不是問題，隨便找一間房產中介，他們都會幫你搞定，一般3000塊左右，包過。。
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8樓：
網路信貸和信用卡一樣樣的，都是對個人徵信評定登記的，所以在信用保持良好，對你的貸款買房不構成威脅！
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9樓：
你先去交易中心查閱一下 這個房子的名字是不是已經變成別人的了。，如果變成他的了，那麼你在看看他是不是把房子賣掉了又變成別人的了，您已經被騙了，為什麼真麼大意 做抵押的哪有說直接過戶的 別等了 報警吧 、
10樓：匿名使用者
你被騙了~~第一，你什麼協議都沒簽。連個收據都沒有。卻過戶了！！你還憑什麼拿回你的房子呢？ 身份證 戶口本都沒了？趕快報警吧~~
11樓：匿名使用者
用房子抵押借款10萬，為什麼過戶呢？說明你是把房子賣給人家了，抵押只把房子證件交給他，再簽訂一個抵押合同併到房地產管理部門備案就是了，過戶是不需要的。現在這種情況你即使報案也很難要回來。
12樓：匿名使用者
1、首先你要搞清楚，房產抵押不是直接過戶給他，你一旦過戶給他，房子就是他的了
2、當初你借款的時候有什麼憑據合同什麼的嗎3、房產過戶的時候你們簽訂了什麼合同嗎？還是直接把房子賣給他了啊4、報警快！！
13樓：華夏盛世貸款
過戶了？？？？頂多是公證啊 合同怎麼籤的啊
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14樓：w大米樂
抵押房屋需要評估報告，這個是評估公司的評估，這個費用你出，費用比較高，抵押貸款有個抵押率，（本金×利率×期限＋本金）÷評估額，一般銀行抵押率都會控制在百分之六十到百分之七十，如果是優質抵押物會放寬到百分之五十，所以你的房子越值錢你貸的也就越多。還有你名下得有兩套房，才能抵押其中一套（我們單位是這樣規定的）。至於哪家銀行合算，你還是具體的問下銀行，因為新成立的的銀行利率會打折，你貸的越多，你所還的利息越多，所以根據個人情況自己定
15樓：匿名使用者
銀行抵押利率都差不多沒什麼便宜划算的。看清條款謹慎簽字。 較小的銀行或者外資銀行可能比國有銀行利率浮動大一點。
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16樓：匿名使用者
這種做法原則上說是可行的，不過太麻煩。貸款應該不屬於按揭，假如
一、二年後貸款到期你如何還款？不過需要注意戶口，若你戶口在父親那裡，需要遷出。因為銀監會最新界定房產是以家庭房產數量為準，若不遷出的話再買房則屬第三套房，通常銀行不會貸，就是放貸的話利率不僅不會下幅，在基準利率上會大幅提高。
17樓：瓢蟲慧兒
基本瞭解，也就是說你父親現在有的兩套房子是屬於你父親和你母親離婚後的個人財產嘍？如果是，那他的第一步是完全可以的，如果不是，那麼他是沒有權利把那二套房子個人處理的，因為另一半是屬於你媽媽的。咱們先按第一種情況來說，那麼你父親是有處理這二套房子的權利的，所以他可以把兩房抵押出去貸款，另一套房子賣了，然後付全款買第三套房，那麼就相當於你父親當時有二套房了，如果再幫你買的話，那要看銀行有沒人了，因為***剛剛頒佈一些城市銀行可以自主調解，停放第三套房貸款，如果銀行有人，他們覺得沒風險，那就沒風險了。
18樓：田雨哥們
回答一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續
二、住房貸款須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書
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19樓：
可以進行抵押貸款,但需要房產的所有權人到公證處進行公證,同意將房產抵押給銀行為你進行貸款.
抵押後可以繼續居住,出租都沒有問題.
如果你的貸款期限是一年的話就可以選擇一次性還款,要是一年以上就不可能了,都是按月或是按季度還款.
如果你是以婚的你的愛人是要簽字的,所以不太可能不讓家人知道,除非銀行你有人,可以允許你代簽!!
除了銀行就是典當和公司借款,那一般都是質押的多,那給你提供房產的人可能就沒有房子住了,還是選擇銀行保險一點.
除非你銀行有人,而且他有這個膽量,允許你代簽房產所有人的名字!!
20樓：葉綠之夏
不可以,銀行只有見到房產證,並經過核實無誤後,才會有可能辦理貸款手續.
21樓：阿鳶
可以抵押（抵押的房屋符合銀行要求），需要房產所有人及其配偶提供給銀行同意抵押的書面材料，如果涉及房屋有共有人的，其夫妻雙方也需提供書面同意抵押材料；抵押後可以繼續居住；銀行貸款可以提供多種還款方式供你選擇，但要看你是否符合條件；可以不讓房屋所有人（含共有人）及其配偶之外的人知情。
除了銀行以外可以有很多選擇，不過要自己甄別了，比如擔保公司，典當行，比較黑滴房產部門（他們的內部人員私下做交易），利率會高一些，當然還有其他一些問題，你自己斟酌吧
請律師們幫幫忙，關於房屋財產問題，急急急急
對，但不是全部是你母親的，只要你的父母已經在民政部門進行婚姻登記，領取了結婚證，就屬於婚後共同財產，增值部分你母親有一半的分割權 婚姻法有規定，婚後取得財產和住房，不管房產證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚後共有財產。所以，拆除修建新房子，只要辦理的房產證是夫妻倆一方名字，在...
關於月經的問題，急，急，急，關於月經的問題，急，急
你幾歲拉，如果未成年的話，月經不定期是正常的，吃了藥物後也會拖延月經來潮的時間，不必擔心，如果是未成年最好不要吃避孕藥 18號來例假 那麼20號是安全期 你吃過避孕藥 有可能是吃藥導致例假推遲 別擔心等等吧 關於月經的問題，急，急 那肯定是 因為吃過避孕藥 所以導致 閉經了.沒事的 你去醫院 驗個尿...
急急急！！關於債務的法律問題，急急急！！關於債務的法律問題！！
周律師 從法理上講，如果該中介行為本身沒有違法的地方，比如行賄等等，那該中介費用不需要退回，屬於合法收入。而且該筆費用是從公司帳戶劃出，不屬於個人財產，當然也不屬於給挪用或者被賄賂的非法財產。如果從實踐中考慮，需要做的是收集好該筆費用的收入證據以備萬一，比如合同，或者口頭合同的證人，證物。當然以上所...