1樓：匿名使用者
物業工程部主要工作職責範圍
1、負責制訂小區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定；
2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施；
4、負責編制裝置、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審；
5、負責小區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審；
6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收，負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核；
7、負責所有裝置、設施系統（供電、空調、給排水、電梯、**、衛星及有線電視、消防、計量等）的管理、執行、維修等；
8、配合客服中心做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單；
10、負責小區內緊急情況的處理工作。
日常工作內容：
1. 在物業經理的直接領導下，負責做好工程日常管理工作；
2. 負責新專案物業的接管、驗收、移交工作，解決接管後的遺留工程問題；
3. 負責所轄物業公共區域內房屋主體及設施裝置（包括機電、消防、供電等主要裝置）的執行、保養、維修及安全檢查；
4. 負責裝置發生故障或者隱患時及時組織處理、檢修，確保各種裝置能正常使用，保證所管轄系統裝置處於優良的技術狀態；做到「三不漏」（不漏油、不漏氣、不漏水）、「五良好」（使用效能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好），故障裝置暫時無法修復時，工程主任及時通過客服告知顧客；
5. 負責所轄物業的各類工程圖紙、機電裝置技術資料的收集整理和保管工作；
6. 負責整理編制轄區裝置、設施的臺帳、標識工作；
7. 負責維修工上門特約維修服務所收費用的稽核和維修質量監管；
8. 負責業主裝修申請的核查，以及協助開展裝修過程的現場檢查、監督管理和裝修後的驗收等；
9. 負責每月水、電費的計量、製表，彙總及專案轄區內的水電分攤工作，以及相關節能方案的提出與實施；
10. 負責工程部相關質量管理體系檔案的執行落實、修改，做好裝置、設施管理制度的上牆工作；
11. 負責對外委工程的工程核價，施工監督；
12. 負責稽核維修工具、材料的採購計劃及維修成本的預算；
13. 負責針對下屬員工的技術狀態和思想狀況，編制培訓計劃，經常對下屬員工進行職業道德、物業服務意識教育和專業技術知識培訓；
14. 負責組織、督導所屬員工積極開展工作；
15. 負責工程部人員的考勤、考核、人員選聘和技術指導；
16. 負責制定年度公共設施、裝置及房屋的「月度」、「季度」以及「年度」維修與保養計劃並組織實施；
17.完成上級領導和公司交辦的其他工作。
2樓：幸運小水滴
主要負責日常事務的工作，在桂冠人才網具體瞭解一下吧，有很多物業招聘的。
物業管理主管的職責是什麼?
3樓：寇餘馥蒿荃
物業主管的職責
直接上司：行政經理（番禺行政經理）
主要工作：管理、監督物業的運營，確保房產設施的正常使用運轉。
崗位職責：（具體工作）
（1）主持設施的日常執行操作、維修和保養的技術管理工作；
（2）安排客戶報修的接待、報修工作；
（3）管理物業的保安、消防、保安、清潔、綠化等工作；
（4）檢查與指導維修人員工作；
（5）核算及監督房屋、大廈的水電費和管理費。
職位要求：
◆熟悉物業管理的運作，有相關知識與經驗；
◆具有一定的財務知識基礎；
◆具有較強的組織、管理、協調能力。
◆綜合素質較好，具有服務意識；
◆有較強的責任心、服務意識及團隊合作精神，善於與人溝通；
◆工作踏實，能承擔較大的工作壓力。
4樓：匿名使用者
首先,要了解整個物業流程和運做程式.
其次,要工作開始前瞭解清楚物業執行所需的工具和物料是否齊全,需要物料要分割槽標識清楚和記錄.
再次,在工作開前再做一次詳細檢查.保證工作能在良好正常執行.在工作執行過程中產生的問題,要儘快瞭解問題所在和解決問題的關健.減少問題再出現的次數.
最後,要在維持工作能夠良好正常執行的前提下,把工作儘量做到最好,做到精益求精,做到賞罰分明.
物業工程部的職責是什麼，物業公司工程部的職能及日常工作內容是什麼？
1 負責小區設施裝置的接管驗收工作。接收設施裝置技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見 建議。2 負責配合業主 住戶 驗房及向業主 住戶 交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。3 負責對業主 住戶 室內裝修的審批 監管 1 對業主 住...
物業公司的主要職責是什麼，物業的職責是什麼 包括哪些內容
物業公司的主要職責有哪些？ 法律快車 1 物業共用部位及共用設施裝置的使用 管理和維護。2 公共綠化的維護。3 公共區域環境衛生的維護。4 公共區域的秩序維護 安全防範等事項的協助管理服務。5 物業使用中對禁止行為的告知 勸阻 報告等義務。6 物業維修 更新 改造費用的賬務管理。7 物業服務檔案和物...
物業管理員的職責是什麼，物業管理員崗位職責是什麼？？？？
結果是已收到 物業管理的崗位職責 1 在物業管理部主任領導下，具體行使管理 監督 協調服務的職能。2 負責管理公司清潔 綠化 治安 維修 接待 回訪等項服務工作。3 全面掌握區域物業公共設施 裝置的使用過程。4 協調主任送發物業管理方面的檔案。5 參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。...