1樓：推推99網
首先要具有公平坦誠踏實的工作態度和良好的處理房地產經紀業務的能力吧 專業的房產知識你上崗的話一般都會有系統的培訓的。望採納
房地產中介是不是不是所有人都能做的
2樓：匿名使用者
這種行當適應於外向型人員任職。與保險行業一樣，人員需具備親近感，熱情飽滿，熟悉業務且善於察顏觀色，掌握一些語言技巧，取悅客戶。還需要一種鍥而不捨的精神和對事業的熱愛等等。
有些房產經紀人帶看客戶一次就能成功，而大部分人都做不到，這是什麼原因啊
3樓：匿名使用者
。一個成功的房產經紀人 房地產經紀人 最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支援的最好方法。
實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，
房產經紀人,客戶
。一個成功的房產經紀人 房地產經紀人 最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支援的最好方法。
實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，
4樓：曜塵丶
需求問題，你帶他看，必須要抓住他的痛點，每個人買房總有一個點，你需要在他來之前瞭解這個點，猛提醒他你們有多符合他的需求，升值空間有多大，然後就是他的樓層，朝向什麼的喜好要抓住，價錢方面一定要留空間去談，壓價壓爽了，享受到私人優惠，這跑的了一次就是家裡決策人還沒來，第二次決策人來了你再下點藥(小優惠)保證成
5樓：潮流的社會丶
百分之30的知識 百分之70的運氣 運氣這個東西不能不說
剛來的南寧，**的房子價效比較高。眾家地產經紀人聯絡了我，他們服務怎麼樣？
6樓：一克小樹苗
非常不錯，在南寧，口碑很好
7樓：大大大大大大大大大白
還不錯，團隊管理得好
房產經紀人的工作流程
8樓：金華天一李經理
房產經紀人的工作流程如下：
1、經紀人每天早上9：00之前到公司，到公司後的第一件事，就是與文祕交流一下昨天所帶客戶的相關情況，討論接下來如何帶單。
2、如沒有可交流的客戶，經紀人應利用早上時間，從頭到尾仔細梳理一下自己的客戶本，給正在帶著的客戶逐個打**再次溝通，看看客戶是否有新的需求，是否有合適的**推薦，能否再次約客戶出來看房等。如打**不方便，可以直接發簡訊或電子郵件，等待客戶回覆。
3、與文祕討論相關客戶的追單情況，把自己找到的**與文祕溝通一下，並詳細登記在文祕的客戶本上。
4、閒暇時間，經紀人應做以下幾件事情：談廣告位、談低價位的**、收**鑰匙、談獨家**和利用網路埠發貼子。這幾件事，可以對今後的帶單工作起到大力幫助，並且是本部門以至本人業績的增長點。
5、協助文祕與業主、客戶約定具體看房時間，並領取帶單過程中所需的相關資料，例如：業主確認、客戶確認、定金收付書、合同等，準時赴約。
6、帶客戶實地看房後，儘可能將客戶和業主帶回公司，進行關於房屋產權方面的詳談。
8、如感覺簽單的基本條件已經成熟，可以將業主與客戶約在公司面談，將交易的相關過程具體談好，例如：**費的收取、稅費的具體金額、貸款與墊資及過戶的相關事宜等等，並達成書面協議，三方簽單確認，避免在交易過程中某一方毀約。
9、經紀人平時積累的優質**（**低，地理位置好），應及時告知文祕或網路文祕，形成網路埠的重新整理，提高客戶量。
10、經紀人應熟知房屋買賣交易的流程、稅費的核算，墊資及還貸等相關業務知識，各項交易條款必須全部寫在合同中，避免在交易過程中發生違約。 十一，與部門經理或主管交流客戶情況或**情況，由部門經理或主管給予幫助，最終促成簽單。
11、和已經實地看過房的業主談鑰匙委託、廣告位或獨家委託。
12、交易完成之後，重視售後服務，因為每一位與我們達成交易的業主或客戶，都有可能是我們的潛在投資型客戶。
擴充套件資料
房地產專業知識（包括房地資訊）。所謂房地產經紀，是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務。居間，通俗地說就是作中間人。
居間是一手牽兩家：上家和下家，並在兩者之間起一種溝通、促進和平穩的作用。對一個房地產經紀人來說，掌握大量的市場資訊是他從事好這項業務的先決條件。
這些住處應該包括：房地產有關的法律、法規及相關的政策資訊、購買物件變化資訊等。在很大大程度上來說，經紀人就是利用資訊製造利潤，資訊就是他們最主要的資本。
如果說居間側重的是資訊的話，那麼**就非得要具備專業知識才行。
**是代表某一方去尋找另一方，是買賣和租賃的全過程**，貫穿於房地產生產各個環節，因此要求經紀人在熟悉有關房地產法律、法規、條例的基礎上通曉房地產開發與經營、建築學、房地產交易、房地產**評估等專業知識。
具體地說，
一要掌握房地產開發投資，以及與之相關的市場研究、開發程式、專案可行性研究、工程建設與竣工驗收、資金融通、市場推廣。
二要熟悉建築基礎知識，瞭解建設工程全過程。
三要熟悉轉讓、抵押和租賃的條件、程式及具體規定，以及產權產籍的一些基本知識。
四要掌握房地產**評估的理論和實務。
9樓：匿名使用者
9:00---9:30 開會 交流**9:
30--11:00 熟悉**（新人）或和經理彙報自己的客戶情況 讓經理協助你解決問題13--16 駐守 派報 做廣告宣傳之類的18--21 打**銷售
模式不固定 還要經常帶客戶看房子、籤合同等
10樓：匿名使用者
先要跑商圈 熟悉小區 （公司裡的人也會給你講講初步需
要怎麼做）然後可能會有固定的培訓，包括一些房產的知識 經過培訓合格之後開始上崗 要收集資訊（網路 dm單 貼條等等）開拓一些優質** 客戶 然後去實堪房子 給客戶配對看房 約看 然後跟蹤回訪 有意向的話就磋商 最後成交 籤合同（要謹慎）收取佣金 然後做好售後服務！其實要做好房產經紀人最重要的是心態要好 要有毅力有信心！很多東西是在不斷的摸爬滾打中總結出來的 要靈活運用 切忌死板 熱情 自信 堅持 最終就能成功
11樓：東流水
蘇州的做法是先跑盤，熟悉周邊小區，看熟悉**，開拓客戶，**，配對約看房，談判，籤合同，收中介費，做好後續服務
12樓：貝殼在浙
房產經紀人最核心的工作指標應該是三項內容：房、客、帶。房：
指的是維護現有**，開發新增有需求的待售**。客：客與房類似，即維護現有客戶，瞭解需求，溝通想法，解決問題，匹配**。
還有就是儘可能的利用身邊所有的資源，新增客戶，增加資源。帶：帶就是帶看，在交易中離成交最近的一步。
有了**和客源，下一步就是帶看，匹配合適的**，邀約看房。
房產經紀人，如何當好一名店長
13樓：天秤
我們暫且不管現在的市場**好與不好，這個市場總有人開單，總有人開店。隨著一些店面業務越做越大，生意越做越火，開店的數量也隨之增加，店長的數量也增多。而這些店長大部分的會從基層的業務員提拔。
那店長需具備什麼素質呢？
一、良好的自身素質
1、朝氣蓬勃要從自身做起，並有大將之風。
2、豐富的專業知識及實戰經驗。
3、熟練的商業談判技巧和協調能力。
4、良好的工作及生活作息榜樣。
二、優質的工作環境
1、窗明潔淨，店內環境整齊整潔。
2、服裝儀容一致，人員精神飽滿。
3、行政工作流暢而有效率。
三、關心員工與培養
1、瞭解員工背景並與其家庭互動友善。
2、針對人員個性、學歷、經歷等做好其職涯規劃、人盡其才。
3、協助提升目前工作能力，培訓儲備幹部。
4、培養員工對工作積極度，對公司的榮譽感和團隊精神。
四、以身作則帶動
1、「跟」他們出去跑，「催」他們的進度。
2、協助員工議價、調價。
3、簽訂成交合同時現場坐鎮。
4、帶頭衝業績。
五、目標計劃執行
1、要敢於要求，但合乎情理。
2、用會議做計劃約定，做目標引導。
3、針對計劃目標嚴格執行，始終貫徹落實。
4、曉之利害，恩威並重，手段方法適中。
六、制度獎賞合理
1、落實公司制度，確實遵守員工守則。
2、擬定業績比賽，激發員工鬥志、推陳出新。
3、賞罰分明，賞多於罰。
4、獎賞要注意時效。
5、要求做的更好，好上加好。
七、目標績效考核
1、協助店東，貫徹指示，達成業績目標。
2、創造競爭環境，激勵員工士氣，肯定業績才是士氣之母。
3、有業績才更好要求，才更應要求。
4、業績不佳才會動搖信心及目標。
中國人在加拿大買房有什麼限制嗎？是不是看中了任何房子或者房產都能買？
14樓：匿名使用者
目前海外居民（中國人）在加拿大購置物業暫無限制，任何房產都是可以購買的。但是有以下一些問題需要注意： ?
1.??? ???? 加拿大bc省目前正在商討是否完全禁止非居民在加拿大購房的政策。
如果一旦通過政令，海外買家購置物業可能面臨受限。安大略省作為加拿大第二大移民目的地。有可能會在bc省通過該政策後考慮相近似的政策。
至於政策是否出臺，出臺的時間。現在都沒有定論。其他省份暫時沒有相關意向。
2.??? 目前在bc省和安大略省「金馬蹄地區」（包括多倫多-niagara瀑布沿線城市），非加拿大居民如果購買居民住宅，需要額外支付15%的海外買家稅（以物業總價為基數）。這15%在滿足一定條件時可以申請退還。
（簡單來說分為4種情況：a.配偶為加拿大居民。
b. 在加拿大全職上學2年 c.在加拿大全職工作1年。
d. 在未來四年內完成移民）。 特別需要說明，這一政策僅針對居民物業，如果是商業物業，農業，土地等，是不需要繳納15%稅費的。
3.??? 貸款方面，如果是購買居民物業，加拿大五大銀行目前能夠給海外居民提供按揭貸款。首付款一般為35%。
但是商業，農業，土地類物業不給予任何貸款。小銀行政策略有不同。這個回答**自及優，我曾在上面搜尋過類似的問題，都是由當地的房產經紀人或律師回答的，希望能幫助到你。
15樓：
你如果沒有加拿大的移民或者公民身份，是不可以在當地貸款買房的
像你這個情況，可以讓你孩子的名義申請貸款，房產證上面，同時顯示你和你孩子兩個人的名字，並明確比例。
房產經紀人的主要工作是什麼，房產經紀人的主要工作是什麼 啊？
主要考核是賣房！數量和帶看數量的提高才會帶來成交量的提高！收入是相當的客觀！房產經紀人的主要工作是什麼 啊？5 工作職責 房屋買賣 租賃 房地產資訊諮詢。房地產經紀是指以收取佣金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間 等經紀業務的經濟活動。目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。...
房地產經紀人現在還有發展嗎，做房產經紀人有前途嗎
前瞻網研究院分析 根據南京房地產管理局公佈的資料，南京地區房地產經紀從業人員數量就有20000餘人。以此為基數進行推算，全國本職業現有從業人員不低於45萬人，而且還在不斷擴充套件之中。本職業從業人員在地域上主要集中分佈在全國的大中型城市，但已有向中小型城市擴散的明顯態勢。本職業已成為常年招聘但總是招...
房產經紀人的工作流程是什麼，房產經紀人的工作流程
主要的流程是 開發客戶 與客戶配對 約看 議價 籤協議 售後服務.主要要了解的是約看和議價,不知道你在那個省做.我在北京的我愛我家做經紀人.有什麼需要發郵件給我,我給你解答.yghqqx sina.com 中國農業出版社 一是收集經紀資訊。資訊是經紀活動的靈魂，經紀人接受委託人委託，根據 和需求資訊...