1樓：
各省市自治區的要求不盡相同,地域寬廣的地區建築密度要求大一些.
2樓：野草飛阿飛
指標解釋
1．投資強度：專案用地範圍內單位面積固定資產投資額。
計算公式：
投資強度=專案固定資產總投資÷專案總用地面積
其中：專案固定資產總投資包括廠房、裝置和地價款。
2．容積率：專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。
計算公式：
容積率=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
3．行政辦公及生活服務設施用地所佔比重：專案用地範圍行政辦公、生活服務設施佔用土地面積（或分攤土地面積）佔總用地面積的比例。
計算公式：
行政辦公及生活服務設施用地所佔比重=行政辦公、生活服務設施佔用土地面積÷專案總用地面積×100%
當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施佔用土地面積時，可以採用行政辦公和生活服務設施建築面積佔總建築面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。
4．建築密度：專案用地範圍內各種建、構築物佔地面積總和佔總用地面積的比例。
計算公式：
建築密度=（建築物佔地面積＋構築物佔地面積＋堆場用地面積）÷專案總用地面積×100%
多層、小高層、高層建築密度一般分別多少？
3樓：環球網校
七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規定多層28%，中高層25%，高層20%的建築密度
4樓：
一般9層以下為多層
9-15層為小高層
15層以上為高層
5樓：匿名使用者
樓上有點常識啊，9層有電梯還能叫多層？
規範上一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。國家規範是沒有小高層的稱呼，那是開發商提出來的。
多層、小高層、高層建築密度要根據建築氣候區來劃分，煙臺和大連都屬於建築氣候ⅱ區，國家規定多層28%，中高層25%，高層20%的建築密度，具體可以參看居住區規範，最好是去看地方的城市規劃管理技術規定。
小高層從建規和高規兩本規範，應該卡在7層-11層之間吧，這個建築密度橫跨中高層和高層兩個概念了，具體看實際是幾層
6樓：匿名使用者
1～3層為低層建築，4～6層為多層建築，6～12層為高層建築，100層以上超高層建築
7樓：匿名使用者
你說有這個密度實際上專業稱容積率，即建築面積毛密度，它是直接涉及到居住的舒適度的指標。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。
住宅容積率的要求
8樓：
一般的高層住宅容積率不大於2.5。
9樓：匿名使用者
你上面說的只是一般規劃教課書上的常識。只屬於規劃概念。
就比如說：有的指標規定10歲以下為兒童，10-20歲為少年。。。。等等。
這都只是一個大概的參考指標。
一般容積率都是規劃局根據總體規劃的用地指標劃定的。
每個專案的規劃意見書都已經有明確的數值了。
容積率僅僅規定的是一個住宅的密集程度而已。
越低當然同樣一塊蓋的房子越少，當然檔次越高。但這只是粗淺的認識。
上海湯臣一品現在16萬元一平米，可以說是相當高階的住宅了吧。
他的容積率是7.07。
還有高檔的定義是什麼？裝修豪華？佔地大？
都是不一樣的概念導致的。
高層住宅的建築密度多少比較合適
10樓：樓蘭敏芙
建築密度：部建築佔面積與專案用面積比值
容積率：記容建築面積與用面積比值記容建築面積主要包括建築面積非用作車庫建築面積（建築面積否計入容積率參照該城市規劃管理技術規定）
住宅用地建築密度一般是多少
11樓：我行我素藤
這個是要看住宅小區型別的，別墅，多層住宅，小高層住宅，高層住宅或者是混合型的都是不一樣。一般別墅區和高層的建築密度小，多層住宅的建築密度最大。但一般規劃最大也不會超過40%。
詳細的還是要看地塊給出的規劃指標。
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