房屋所有權證就是房產證嗎，房地產權證與房屋所有權證的區別？

1樓：未來法律

您好：房產證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產權證是同一個證。

房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2樓：

不是，產權年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產權是從開發商競拍拿到土地後開始算的，不是從購房者拿到房產證計算。

70年是指房屋所佔用的國有土地使用權的年限，而不是房屋產權的年限，房屋所有權只要不發生變更、轉讓和消滅的情況下，是長期的，不受年限限止的。其次國

有土地使用70 年的起算時間既不按房產證辦理的時候，也不是房子蓋好的時間算，而是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的。

3樓：漲法律知識

房產證屬於房屋所有權證還是不動產權證

房地產權證與房屋所有權證的區別？

4樓：布樂正

1、權利不同：《房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《地產權證書》。

2、封面不同：封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。

不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。

3、年限不同：對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。

5樓：更上百層樓

房屋所有權證（即房產證）和房地產權證有3點不同：

一、兩者的概述不同：

2、房地產權證的概述：指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。

1、房屋所有權證的相關規定：房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。

所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。

2、房地產權證的相關規定：房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。

小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。

三、兩者的發放機構不同：

1、房屋所有權證的發放機構：房地產主管機關。

2、房地產權證的發放機構：各區、縣級市國土房管局。

6樓：王者銳雯真的成夢了

手動打造絕對不是貼上複製！

這兩個可以這樣簡單理解！

房地產權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有使用這塊地的權力，他們可以在上面建築，東西，在次買賣，等一切的合法之用！

房屋所有權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有這個房子的使用，和佔有權，只要這個房子的年限沒有到，那這個房子，他就一直有使用權。（而這個房子下面的土地不是這個使用人所有）

如果房子要拆遷，那麼這個所有人可以得到一定的補償！

7樓：匿名使用者

請參考樓上的，懶得copy了