500萬元怎樣投資房地產開發，投資房地產怎樣投資（方法）？

1樓：匿名使用者

根據城市房地產開發管理法規的規定，房地產開發企業的註冊資金最少是1000萬元，因此，500萬元不能單獨組建房地產開發企業。但是可以採取入股的方式參與房地產企業。房地產公司的經營形式主要由****和股份公司兩種，這兩種公司都是有股東所組成，您可以尋找其他有志於投資房地產的單位共同投資組建房地產開發公司。

此外，在目前的房地產公司中，也會有一些公司的股東由於某種原因希望轉讓其股份，您朋友的公司也可以通過這種方式介入到房地產開發中來。這種方式的優點是，不用為尋找地塊和專案發愁，不用履行成立公司所需要的繁雜的審批手續。但是在通過受讓股權介入時，一定要認真調查瞭解轉讓方、合作方及現有專案的全部詳細情況，避免陷阱和風險。

此外在簽訂合作合同時，一定要注意合同的嚴謹性和完整性，避免不必要的爭議和糾紛。

2樓：手機使用者

問：我有位朋友在外地開公司，最近她想介入北京的房地產業務，讓我幫著進行前期的準備。她能投入的資金為500萬元，請問怎麼進**地產投資？

楊兆全：北京的房地產開發火了很長的時間，目前仍不見降溫。據有關**的估計，北京的房地產至少在2023年前還會生機勃勃。

因此較普遍的觀點認為，目前是進**地產投資的好時期。北京房地產界有很多外地來京的業界精英，業績也相當不錯，有代表性的有萬科地產，開發了很多優秀的專案。前段時間火爆異常的世紀城，開發商也是外地入京的。

此外在簽訂合作合同時，一定要注意合同的嚴謹性和完整性，避免不必要的爭議和糾紛。

3樓：瑞滿教育闖天涯

您所在的位置是**？建議您現在不要再搞什麼地產開發，因為中國房產已經面臨危機，就算不崩塌也不會再像過去那樣獲得暴利。建議您選擇其他專案做投資

望採納！

投資房地產怎樣投資（方法）？

4樓：香水

可以投資一些工地，承建公司，也可以買賣土地，裝修等，可以自己去包工程，然後在轉手給別人，不過成本都很大、風限也大

5樓：匿名使用者

除了直接購房方式外，人們還可選擇另外 5種方式：合建分成合建分成就是尋找舊房，拆舊建新，共售分成。這種操作手法要求投資者對房地產整套業務須相當精通。

目前不少房地產開發公司都採用這種方式開發房地產，只是規模較大，另外在合建方式上也存在多樣性。以舊翻新把舊樓買來或租來，投入一筆錢進行裝修，以提高該樓的附加值，然後將裝修一新的樓宇**或轉租，從中賺取利潤。採用這種方式投資商品房時應注意：

儘可能選地段好，易租售的舊樓，另外，在裝修之前，一定要結合地段經營狀況以及房屋建設結構，確定裝修之後的樓宇的使用性質以及目標顧客，切忌盲目。以租養租即長期租賃低價樓宇，然後以不斷提升租金標準的方式轉租，從中賺取租金養價。以租養租這種操作手法又叫當二房東。

有些投資人，將租來的房產轉租獲利相當豐厚。如果投資者剛開始做房地產生意，資金嚴重不足，這種投資方式比較合適。以房換房以洞察先機為前提，看準一處極具升值潛力的房產，在別人尚未意識到之前，以優厚條件採取以房換房的方式獲取房產，待時機成熟再予以轉售或出租從中牟利。

一般是換進門面房域即將要動遷的房產，在操作中要注意獲取的規劃資訊一定要準確和保密。以租**所謂以租**是指開發商將空置待售的商品房出租並與租戶簽訂購租合同。若租戶在合同約定的期限內購買該房，開發商即以出租時所定的房價將該房**給租住戶，所付租金可充抵部分購房款，侍租住戶交足餘額後，即可獲得該房的完全產權。

雖然是房地產商品房的一種變通方式，但對消費者說來，也不失為一種當家理財的好方法。(完) 仔細看看吧

6樓：西瓜

投資地產要分清楚地段因素這一點很重要，資金要充足，還要有關係

7樓：冷煙

撥打其投資加盟**。如果投資商是誠意要投資的話，那就沒問題了。

8樓：棉花糖

通過不斷的再投資，以及投資後的在融資。

500萬元怎樣投資房地產開發，投資房地產怎樣投資（方法）？

計提投資性房地產折舊40萬元會計分錄

如何查詢房地產開發公司是否正規，請問怎樣查詢房地產開發商的真實可靠資訊呢？

請教什麼是房地產開發商？像中糧，萬科這類的集團算不算啊？他們靠什麼來盈利的？謝謝

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