1樓：匿名使用者
1、計提投資性房地產折舊40萬元的會計分錄：
借：其他業務成本 40
貸：投資性房地產累計折舊 40
2、投資性房地產只有在以成本模式計量的條件下，按期計提折舊或進行攤銷。
若投資性房地產為建築物等固定資產，月末需要計提折舊；若投資性房地產為土地使用權等無形資產，月末需要攤銷。具體會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
投資性房地產累計攤銷
下列各項不屬於投資性房地產的有：
（1）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產；
（2）作為存貨的房地產。 投資性房地產屬於正常經常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業的主營業務收入但對於大部分企業而言，是與經營性活動相關的其他經營活動。
投資性房地產主要包括：已出租的土地使用權、持有並準備增值後轉讓的土地使用權和已出租的建築物。
（一）已出租的土地使用權是指企業經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發完成後用於出租的土地使用權。用於出租的土地使用權是指企業通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類。
已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續用於出租的，仍作為投資性房地產。
企業以經營方式租入建築物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬於投資性房地產，也不能確認為企業的資產。
母公司以經營租賃的方式向子公司租出房地產的，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產。
（二）持有並準備增值後轉讓的土地使用權是指企業取得的、準備增值後轉讓的土地使用權。按照國家有關規定認定的閒置土地，不屬於持有並準備增值後轉讓的土地使用權。
2樓：送我雙漂亮鞋子
借：其他業務成本 40
貸：投資性房地產累計折舊 40
計提當月固定資產和投資性房地產的折舊的會計分錄
3樓：雙人餘
一、計提當月固抄定資產折舊的
襲會計分錄為（「/」表示「或」的意思）：
借：製造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本貸：累計折舊
二、投資性房地產在成本模式下的後續計量需要計提折舊，會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
擴充套件資料:第一條 為了規範投資性房地產的確認、計量和相關資訊的披露，根據《企業會計準則——基本準則》，制定本準則。
第二條 投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產應當能夠單獨計量和**。
第三條 本準則規範下列投資性房地產：
（一）已出租的土地使用權。
（二）持有並準備增值後轉讓的土地使用權。
（三）已出租的建築物。
第四條 下列各項不屬於投資性房地產：
（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。
（二）作為存貨的房地產。
第五條 下列各項適用其他相關會計準則：
（一）企業代建的房地產，適用《企業會計準則第15號——建造合同》。
（二）投資性房地產的租金收入和售後租回，適用《企業會計準則第21號——租賃》。
4樓：天使唯愛之
具體會計分
bai錄如下：
一、計提du當月zhi固定資產折舊的會計分錄dao為（「/」表示「或
專」的意思）：屬
借：製造費用/銷售費用/管理費用/在建工程/其他業務成本貸：累計折舊
二、投資性房地產在成本模式下的後續計量需要計提折舊，會計分錄為：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
5樓：阿明
計提復當月固定資產折舊：制
借：管理費用/製造費用/在建工程等
貸：累計折舊
計提投資性房地產折舊：
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊(攤銷)
6樓：匿名使用者
1、計提固定資產折舊
借：管理費用（銷售費用）
貸：累計折舊
2、計提投資性房地產折舊
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
500萬元怎樣投資房地產開發，投資房地產怎樣投資（方法）？
根據城市房地產開發管理法規的規定，房地產開發企業的註冊資金最少是1000萬元，因此，500萬元不能單獨組建房地產開發企業。但是可以採取入股的方式參與房地產企業。房地產公司的經營形式主要由 和股份公司兩種，這兩種公司都是有股東所組成，您可以尋找其他有志於投資房地產的單位共同投資組建房地產開發公司。此外...
投資性房地產採用成本模式時候，計提的折舊或攤銷為什麼計入其他業務收入
是因為會計準則中將投資性房地產作為企業的一項日常活動，需要通過主營業務收入或者其他業務收入核算。現行的準則中對於收入和利得分別是這樣規定的 收入 是指企業在日常經營活動中形成的，與所有者投入資本無關，會導致所有者權益增加的經濟利益總流入。利得 是指企業在非日常活動中形成的，與所有者投入資本無關的，會...
採用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊或進行攤銷，怎麼
墨汁諾 以公允價值計量的房地產用於投資的，不計提折舊或攤銷費用。舉個例子來說，已出租的建築物存在活躍房地產交易市場，每天的交易 都是不斷髮生變動的。由於採用公允價值模式計量，因此該項投資性房地產需要反應 的變動情況。如果需要計提折舊，折舊基數需要不斷的進行調整。在會計準則中採用公允價值計量的有形動產...