1樓：匿名使用者
住房貸款屬於個人與銀行的一種契約，如果提前還貸是需要承擔違約金的，一般銀行會根據貸款合同的約定確定違約金比例，也就是手續費。
提前還房貸都應注意：
1、允許提前還貸時間不同
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
2、調整利息週期不同
一般房貸期限都在10年以上，在這個週期裡，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。
花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
3、"還完房貸"後別忘記撤銷抵押登記
2樓：匿名使用者
銀行為了利益最大化考慮，提前還款需要承擔違約金的。看你的貸款合同都有約定違約金比例的
房屋按揭貸款提前還款划算嗎，住房貸款提前還貸划算麼？為什麼？
要看你的個人情況，才知道劃不划算。給你摘錄一個網上的回答，寫得不錯，直接扒給你看吧。多朋友在向銀行貸款買房之後，都覺得有債務在身，如芒在背，如釘入眼，終日坐臥不寧，總想去之而後快，於是省吃儉用，一旦手上的錢湊夠了，立馬跑到銀行去排隊，辦理提前還貸。房貸還清之後，頓時覺得自己無債一身輕，長舒一口氣。提...
住房貸款提前還款（部分）有什麼竅門
提前還貸需要什麼手續 一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為 第一步 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步 按銀行要求親自到相關部門提出...
建設銀行的住房貸款的還款計算公式是什麼
華律網 房貸分兩種支付方式 等額本息和等額本金，具體公式如下 等額本息 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本金 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率其中 符號表示乘方。2個月就是2次方。 監理師 等額本息計算公式 a f i 1 i ...