1樓：可靠的小美同學
一、做完可研報告（即專案申請報告）之後，做環評及能評，環評批覆及節能審查之後，連同土地合同、規劃審批圖紙、單位資質證書、營業執照、銀行貸款意向書等，
就可以報批專案申請報告至發改部門立項了，立項之後按照程式可以辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。
二、房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等如果建築面積5萬平方米及以上；涉及環境敏感區的需要編制環境影響評價報告表。其他的只需要在環保局填寫登記表就夠了。現在已經5月份了，建議你推遲一段時間再去做環評。
編制環評報告中是需要監測資料的，但是如果環評公司有你們專案建設地點附件的監測資料，是可以引用的，沒有必要重新監測。報告出來後，送給環保局，如果需要評審的話，評審完了，會提出一些意見，環評編制的人員要根據評審意見進行修改。
三、環評手續主要是要請一傢俱備環評資質的環評單位對房地產專案所在地進行環境評估，需要得出：
專案周邊環境的分析、專案在建時同環境的影響、專案建成後同環境的關係分析，就比方包括排汙量等指標的分析等，具體環評單位會知道的。環評手續的辦理是在環保局，環評報告製作完成後，送達環保局評審通過。
2樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
做完專案申請報告之前。
環境影響評估是用於**所有開發專案環境後果的正式程式，可在專案規劃和設計的早期階段預見到潛在問題，從而預防、降低及緩解任何不利影響。
在評價和表達決策過程中任何可用方法對環境的影響，是確保人員在環境條件下生存的重要方法。
對規劃和建設專案實施後可能造成的環境影響進行分析、**和評估，提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施，進行跟蹤監測的方法與制度。
3樓：匿名使用者
無論是房地產還是其它產業，都必需在工程開土動工前進行！
4樓：
立項之後。。。施工之前。。。。內資。。
我想問問房地產專案做環評需要些什麼？
5樓：念憶
因為根據最新版的2023年6月1日起執行的《建設專案環境影響評價分類管理名錄》規定：
房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等如果建築面積5萬平方米及以上；涉及環境敏感區的需要編制環境影響評價報告表。其他的只需要在環保局填寫登記表就夠了。現在已經5月份了，建議你推遲一段時間再去做環評。
編制環評報告中是需要監測資料的，但是如果環評公司有你們專案建設地點附件的監測資料，是可以引用的，沒有必要重新監測。報告出來後，送給環保局，如果需要評審的話，評審完了，會提出一些意見，環評編制的人員要根據評審意見進行修改。
6樓：三刀
你們應該是被環評公司給騙了，他們想多掙錢。報告書是以前的要求。
因為根據最新版的2023年6月1日起執行的《建設專案環境影響評價分類管理名錄》規定：
房地產開發、賓館、酒店、辦公用房等如果建築面積5萬平方米及以上；涉及環境敏感區的需要編制環境影響評價報告表。其他的只需要在環保局填寫登記表就夠了。現在已經5月份了，建議你推遲一段時間再去做環評。
編制環評報告中是需要監測資料的，但是如果環評公司有你們專案建設地點附件的監測資料，是可以引用的，沒有必要重新監測。報告出來後，送給環保局，如果需要評審的話，評審完了，會提出一些意見，環評編制的人員要根據評審意見進行修改。你完了拿上修改好的報告書，交個當地環保局，環保局還有公示的，公示完了後會給你出具批覆檔案。
房地產專案環境評估報告什麼時候做？是於拿地前還是拿地後？
7樓：明家
工作流程及資料辦理
一 工作流程及資料辦理
1 辦理專案選址意見書
2 單位申請紅標頭檔案2份
3 填寫《建設專案選址意見書》跟蹤表
4 以上檔案刻牒
5 核准後向建設單位下發選址意見書
二 設計合同
三 可行性研究報告
1 將設計委託書及選址意見書的紙質、電子版檔案提交設計院要求出具可行性研究報告
四 環境評價報告
1 建設單位向區環保局出具環評申請紅標頭檔案2 選址意見書電子版、紙質檔案
3 可行性研究報告電子版、紙質檔案
4 根據專案情況由建設方與環評單位簽訂合同，部分費用無票據5 編制環境評價報告書或表
6 在**公示專案情況
7 區、市兩級環保局審批環境評價報告書或表8 市環保局向申報單位出具環境評價批覆檔案
我在房地產做售樓員想炒房請教師傅我該怎么辦
炒房需要的必備條件 1 看你的關係硬不硬 你要跟你的領導搞好關係 好的 2 市場供求關係，我不知道你在哪個城市，所以我不能確定你們那邊的市場需求量 市場需求量大 當這兩點具備了，可以說明你已經成功了一半多了 當你們剛開盤的時候，價位比較低！會有些 或者比較好的 來吸引客戶，開盤的價位都是相對來說比較...
弱弱的問一下 大家覺得中國的房地產什麼時候泡沫破裂 我姐姐的
司空摘星 可能你有些誤解，認為房地產是用自己的錢去蓋房子。房地產商確實需要資金去拍下土地使用權，然後開樓盤，也就是開始賣房，但此時還沒有蓋房子。然後房地產商會收到相當於蓋房子幾倍甚至幾十倍的錢用來蓋房子，此時交易已經結束了。也就是說房地產商在開始蓋房子之前就已經完成了銷售並獲得了利潤。房地產泡沫假如...
銀行已放款給房地產開發商，開發商什麼時候給購房者發票
1，一般購房是在購房者支付首付後，開發商開首付款發票 2，貸款的在銀行放款給開發商後，由開發商開給購房者貸款款項的發票。在交房時，用兩張發票換全額發票。3，開發商收到了全款，在七個工作日內就會給你購房發票。或者交房的時候一起給。4，提前諮詢開發商。5，如果是分期或全款支付，開發商應該在收款後開具發票...