1樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：匿名使用者
這個我沒遇到過。所以無法回答。去年我自己用公積金貸款購房，並沒有交什麼保證金，我在湖南株洲。
3樓：文問
公積金貸款一般不用交保證金，一般來說公積金裡的餘額其實就相當於保證金了
4樓：海躍資訊科技
公積金保證金計算公式：
1、計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2、使用配偶額度的：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3、按照房屋**計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
住房公積金貸款的保證金金額如何計算？
5樓：我是孩麻麻
網友推薦銀行內部人員處理qq專門幫您清除不良記錄 實力也不錯 關鍵不留下任何痕跡 讓我們更放心我們一些朋友可能有一種錯誤的認識：有不良記錄就不能貸款，不也照樣當大老闆嗎？
學習好不好沒有什麼關係。請同學們記住，
中國社會已經進入了相對規範的社會主義市場經濟時代，隨著法制的進一步完善，那種沒有文化的底蘊，一夜暴富的情景不會再次出現。
有的同學也許會說：我的父母已經給我留下百萬或千萬資產，我什麼也不用幹也可以生活得很幸福了。其實，創業需要文憑，守業同樣需要有不良記錄，
否則，就會坐吃山空，走向衰落。在知識經濟時代、在資訊時代，
舊知識的急劇老化、新知識的快速劇增，、文憑要高。
因為你今後不管從事什麼工作，不良記錄、離不開文憑、離不開學習。
可見，有不良記錄好不好，是生存的需要，是時代的需求。
我們每一個人只有掌握了切實可用的知識，才能在二十一世紀的大潮中遨遊。
有不良記錄的朋友建議銀行內部人員處理qq專門幫您清除不良記錄 實力也不錯 關鍵不留下任何痕跡 讓我們更放心！
若有疑問可以繼續追問，若有幫助請採納，謝謝！
6樓：血刺滷蛋60軬
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住房公積金貸款要交納保證金嗎?這是什麼費用啊?問：
你好，公積金貸款要交納保證金，這是什麼費用，有相關交納依據嗎？另我公積金餘額還可以足夠還1年多的款，那保證金現在還要交嗎？感覺很不合理。
答：您所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式，所以須支付擔保費，具體諮詢給你辦了公積金貸款的服務公司或者房管局等部門。
公積金擔保費是一次性收取的，一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款賬戶中進行扣除的，具體可向您申請公積金貸款的辦理機構確認。公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。建議您存入足夠的現金，以免造成還款逾期。
7樓：城南明月羿當年
1、所說的「保證金」是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
8樓：海躍資訊科技
公積金保證金計算公式：
1、計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
2、使用配偶額度的：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
3、按照房屋**計算的貸款額度計算公式為：貸款額度＝房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定：購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
為什麼辦理住房公積金貸款還要保證金？
9樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、所說的「保證金」應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。
2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款賬戶中進行扣除的
3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。
4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。
公積金貸款交保證金嗎
10樓：匿名使用者
我用住房公積金貸款15年貸款21.1w買了一套住房,在交房時開發商要收取貸款額我跟你說，開發商這樣是無理的。你知道為什麼要你交保證金嗎？因為在你房
11樓：匿名使用者
公積金貸款不需要交保證金。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。
公積金貸款的條件是：
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件公積金貸款大部分都定製了相關的住房公積金貸款條件，各城市條件要求大致相同。以成都為例：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額;
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;6、公積金中心規定的其他條件。
12樓：
不交的，純屬於濫收費
房貸保證金怎麼算，買房貸款保證費怎麼計算
辦理房屋貸款要交保證金嗎？貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 戶口原件及影印件3份 如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明 2 購房協議書正本。3 房價30 或以上預付款收據原件及影印件各...
期貨保證金怎麼計算，期貨的保證金是怎麼算的
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炒黃金保證金如何計算，黃金期貨的保證金是如何計算的
保證金交易主要有三大功能 第一是 發現 第二是套期保 值 第三是投機獲利。國際現貨 保證金是以現貨交易的，買賣雙方在一定比例的保證金之間建立買賣協議，合同不能實物交收，買方和賣方可以根據市場的變化，和賣出協議。現貨 保證金交易的交易時間為24小時，投資者可以在此期間連續交易，無固定的交易場所，以倫敦...