房貸保證金怎麼算，買房貸款保證費怎麼計算

辦理房屋貸款要交保證金嗎？

1樓：股城網客服

貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

2樓：度小滿有錢花

您好，正規的貸款公司都不會收取貸前費用，比如說保證金，驗證金，保險金等等，也不會通過qq、微信等私人社交賬戶同您進行貸款溝通，所以如果碰到假冒正規貸款公司進行金融詐騙行為，請您一定要提高警惕，不要上當受騙，如果出現受騙情況，第一時間進行報警處理，儘量減少您的資金損失。

另外，如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌，有錢花是度小滿金融（原金融）信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。線上申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款。可提前還款，還款後恢復額度可迴圈借款。

和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。

二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：

申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

希望這個對您有幫助，手機端點選下方，立即測額。

3樓：卷實晏亥

辦理房屋貸款要交保證金嗎？據瞭解，貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對申請者的審查，並確定貸款額度。

3、辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、銀行發放貸款。

5、借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。

4樓：考可欣市子

您好，按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，並承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至房產證辦理出來並完成抵押登記後，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。

希望對你有用，望！

5樓：何時明月老師

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

買房貸款保證費怎麼計算

6樓：唐軍松

法律分析：1、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：

貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元到每年。

第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。

2、如果在10年以內的（包括10年）每年收取擔保金額的。11到20年的每年收取擔保額的1.

0‰。21到30年的每年收取擔保額的。

金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。

3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十條【最高額保證合同】保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。

最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。