1樓：碩果財知道
工商銀行提前還貸的違約金的要求：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金；貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。所以是否有違約金還是要看你的具體情況。
在確定了需要進行工行提前還款後，就需要去銀行填寫提前還款的申請。具體還款額度以貸款合同約定的為準，如果合同中沒有特別提出則為五萬，有約定則按照合同上的具體金額為準可以提前還款，是不是有違約金就要具體看你的合同了。
前多數銀行提供的五種提前還貸的方式：
第一種，全部提前還款，就是把剩餘款項全部一次還清。
第二種，部分提前還款，還部分款項後縮短還款期限，但仍保持剩下每期額度相同。
第三種，部分提前還款，在還款期限不變的情況下，每月還款額度的減少。
第四種，部分提前還款，剩餘款項期限，每期還款額都減少。
第五種，剩餘的總額度不變，貸款期限縮短。
總而言之，貸款者選擇提前還貸的主要目的是為了減少利息。特別是前幾年，因為本金基數大，所以利率也高。所以，在貸款最開始幾年，一定要爭取多還款，使本金基數下降，之後的利息負擔就會相對地減小。
投資擔保是一種安全的投資，可以為投資者的資金提供保護。選擇投資擔保，投資者的投資所賺取的利息會根據固定利率、浮動利率、或與市場掛鉤的公式計算。對許多人來說，投資擔保(或其他保守的固定收入投資)是對投資組合起保障作用的優質選項。
貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--60週歲(不含)之間。外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業。
2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)及婚姻狀況證明;
3.借款人具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照或者企業法人營業執照;
4.具有穩定的收入**和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有良好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄;
6.能夠提供貸款人認可的合法、有效、可靠的貸款擔保;
7.借款人在工行開立個人結算賬戶;
8.工行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息；需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日後拿房產證登出過戶。
1、提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此， 在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
2、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
3、第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
4、第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
5、第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
6、第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還。款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
3樓：匿名使用者
工商銀行提前還貸需填寫《提前還款申請表》。
提前還款的手續：
1.提前全部還款：由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。
如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
4樓：鑽誠投資擔保****
大體流程為：瞭解貸款合同提前還貸的要求，準備違約金—準備資料—申請還貸—辦理還貸手續
第一步：要提前還房貸首先要注意檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上註明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，並準備好這筆違約金；
第二步：向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料；
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單；
第四步：攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，提交《提前還款申請表》，並在櫃檯存入提前償還的款項。
中國工商銀**貸提前還款方式有哪幾種？
5樓：可靠的小賴
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
理財專家建議，提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規定。目前，銀行一般都規定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。
銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還
貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。目前，大部分銀行已經不收取違約金了，而部分收取違約金
的，也都針對在貸款一年內申請提前還貸的，並且也大多以提前還款額或者利息 計算違約金，極少依據本金計算違約金收取的額度。
拓展資料：
提前還貸需要哪些手續呢？
1、還款人身份證（原件——影印件）
2、一張銀行卡（裡面的錢夠還房貸）
3、買房時候和銀行籤的貸款合同（原件+影印件）
4、到銀行預約申請（一般申請批准的當月就要扣銀行卡里面的錢）
三類情況不適宜提前還貸
一、在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者,沒必要提前還貸,由於已享利率優惠,即便利率調整前後月供之差也不會超過百元。而且,再次購買房產仍將被視作二套房,利率將遭遇上浮。
二、等額本金還款期已過三分之一的購房者,也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多,後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了,剩下小額的貸款,即便漲了利率,利息也不是太多。
三、投資收益高於貸款利率的投資人士不適合提前還貸,否則得不償失。比如短期內有收益專案可投資的人群,如果此時將錢還給銀行,將白白喪失了賺錢的機會。
6樓：監理師
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此， 在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
專家建議：提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
7樓：匿名使用者
工商銀行提前還貸方式：3種還貸方式。1.一次性還清;2.還一部分，月供不變，還款年數減少;3.還一部分，年數不變，月供減少。
8樓：匿名使用者
我與2023年七月在工商銀行貸了四十四萬房貸一年後想一次還清應該還多少錢
工商銀**貸提前還款 5
9樓：我是誰
一、提前還款向貸款行諮詢；
二、提前還款流程：
1、提前瞭解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。
2、**或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並諮詢提前還貸需要準備哪些材料，該怎樣還貸。
3、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。
4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
三、沒有必要提前還款。借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。
擴充套件資料：
提前還款方式：
還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。
等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；
等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人 。
注意事項：
1、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。
此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。
2、提前還貸檔案需要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。
3、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。
客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
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