1樓：易書科技
不管哪種還款法算來算去都是跟你的借款餘額有關。只要利率同等，人人平等，等額本金無非就本金多還點，所以最終利息會少付些。等額本息由於前期本金還的少，相比等額本金，所付的利息必定會多些。
簡單概念：等額本金——本金不變，利息遞減，月供總額遞減。 等額本息——本金遞增，利息遞減，月供總額不變。
你本金多還點，銀行會按剩餘貸款額的利息收，利息自然減少的多，你想本金少還些，慢慢還，那麼等額本息法剩餘貸款額所產生的利息自然會比等額本金法來的多。現在你有點錢了，想把本金還點了，可直接到櫃檯還一部分本金好了。當然，你要是不能夠一次性部份還本，只想在月供中體現多還點本金，欲把等額本息法改成本額本金法，但當時你合同已約定了等額本息法，能不能改，這需要跟銀行申請。
2樓：楊老師講經濟
等額本息的房貸，能不能改為等額本金，要不要收違約金
3樓：黃梵梵
回答你這個要看是什麼銀行了
因為不同銀行的規定都不一樣
提問中國銀行
回答不能改了
提問一年有兩次還款機會，多還一點也不可以嘛？
回答這個可以啊
你可以多還本金
但是就要重新給你計算月供了
提問只是重新計算月供？不可以改合同嘛
回答到時候要根據你的情況來的
可能會重籤
但是籤不籤對你都沒有影響
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4樓：鑽誠投資擔保****
1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀**況有所不同。
2、可以先檢視貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。
3、如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請諮詢貸款的銀行。
4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
5、具體情況以各銀行要求為準。
銀行貸款選擇了等額本息可以改成等額本金嗎
5樓：簡單說保險
可以改成等額本金的，但基本上銀行頭一年是不會允許變更的，要求至少滿12個月以後，並且借款人的月收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。
根據具體情況：
1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，每個銀行標準都不相同
2、檢視貸款合同是否有相關的約定，依規定行使。
3、沒有關更改還款方式的約定，可詢問工作人員。
4、一些銀行在部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
5、具體情況以各銀行要求為準。
拓展資料：
一、無抵押貸款申請條件：
1、具有中國國籍（不含港澳臺居民）。
2、年齡在20-55週歲。
3、擁有穩定職業，月收入低於2000元也可申請。
4、無不良還款記錄者。
無抵押貸款的流程是：
1、遞交申請資料 2、送交審批 3、簽訂貸款合同，4，絕不收取任何費用。
確定一家商業銀行，確定申請貸款的主體，找客戶經理諮詢，客戶經理認為大體符合要求的話，一般會讓你提供申請貸款的資料，包括個人或法人的合法性證明，資金的合法用途證明，充足的償債能力證明，萬一出現崩潰的抵押或保證。銀行要求的其他證明資料。這些資料準備齊全後，銀行審批（上會），批准後辦理抵押手續（如他向權證）；而後放款
二、房屋抵押貸款需要的資料和條件:
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
7.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明；
三、.抵押貸款程式如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
6樓：阿離
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。
在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：
1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
7樓：大麗
回答什麼 您打錯了吧 等額本息 改成什麼？
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。
在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：
1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
擴充套件資料：
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
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8樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
9樓：楊老師講經濟
等額本息的房貸，能不能改為等額本金，要不要收違約金
10樓：你是老
您好，很高興為您解答問題。
等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式，等額本金前期壓力大，月供多，後期月供慢慢減少。
等額本息每個月還款額是固定的。在辦理銀行貸款的時候，銀行一般都會推薦或者預設為等額本息的還款方式。
如果要等額本金還款的話，需要提前說明，如果銀行貸款已經發放。一般情況下，銀行是不允許更改還款方式的。
希望我的回答能幫到您，如有疑問可以繼續提問或者致電諮詢。
在銀行辦房貸，之前是等額本息還款的現在要改等額本金可以嗎？
11樓：諾諾百科
不可以更改，還款方式以合同簽訂的為準。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
一般貸款人，預期收入肯定是越來越高，而等額還本則和收入的增加正好相反，目前還款多，以後還款少，不利於更好地生活。
從貨幣價值的角度來看，貨幣只會越來越貶值。能把錢儘量放到以後去還，肯定比現在還合算。當然，如果你現在有足夠的收入，能夠承擔比較高的還款能力，可以選用比較短的還款期限。
但如果已經確定還款期限無法改變，也可以把目前多餘的資金單獨籌集，每年到銀行做一次提前還貸，效果是一樣的。
12樓：匿名使用者
這個是不能改的，等額本息就一直都是等額本息，提前還是可以的。
13樓：楊老師講經濟
等額本息的房貸，能不能改為等額本金，要不要收違約金
等額本息的貸款可以改成等額本金嗎？
14樓：阿離
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。
在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：
1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
15樓：搜狐焦點
您好，很高興為您解答問題。
等額本金和等額本息是兩種不同的還款方式，等額本金前期壓力大，月供多，後期月供慢慢減少。
等額本息每個月還款額是固定的。在辦理銀行貸款的時候，銀行一般都會推薦或者預設為等額本息的還款方式。
如果要等額本金還款的話，需要提前說明，如果銀行貸款已經發放。一般情況下，銀行是不允許更改還款方式的。
希望我的回答能幫到您，如有疑問可以繼續提問或者致電諮詢。
16樓：大麗
回答什麼 您打錯了吧 等額本息 改成什麼？
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。
在銀行允許的前提下，以下情況可以將等額本息改成等額本金：
1、當前有足夠的還款能力，改成等額本金也能每月按時足額還款。因為等額本金在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
2、打算提前還款，且等額本息還款未到中期。等額本金還款法在前期主要還的是本金，適合提前還款。而等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。
擴充套件資料：
優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
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17樓：來自八大公山武藝高強的蝙蝠俠
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。但是不建議去做。原因是：
1、等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。 如果等額本息還款方式改成等額本金還款，對還款利益是會有折損的。
2、銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，只有在提前還款後才可以重新選擇新的還款方式。
等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇。
等額本金又叫遞減還款法，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用於房貸，此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人。
18樓：
可以，但銀行是否允許變更還款方式，都要根據貸款人經濟情況以及與銀行簽訂的具體合同而定。
對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。
變更還款方式的難度要視借款人的情況而定。手續最簡單的是借款人在同一家銀行辦理變更，只要向銀行提出申請，並在律師公證下籤署一份協議就可以了。
如果辦理跨行轉按揭方式的需要借款人首先要向原來辦理貸款的銀行提出申請，得到對方同意後簽署一份「同意提前還貸」的證明，列印以往的還款記錄後，還得去房屋開發商那裡影印一份買賣合同。
這些都辦好以後，還要準備好購房首付款發票，以及身份證、戶口簿、收入證明等首次辦理按揭需要的一切證明檔案，才能向準備轉按揭的銀行（第二家銀行）提出申請。
另外，辦理跨行轉按揭需要擔保。如果借款人在辦理跨行轉按揭時還沒有辦好房屋產權證，就要第二家銀行同開發商協商，在開發商同意，第二家銀行認為開發商的資質沒有問題的情況下，由開發商出具擔保函。
如果辦理跨行轉按揭時已經辦好房屋產權證，那麼需要另外尋找擔保人，一般可以有三個選擇，最方便的是由借款人所在單位提供擔保；其次是借款人的親屬朋友擔保，但這對擔保人的資信要求很高，以民生銀行為例，他們要求擔保人在民生銀行的存款不低於借款人的貸款額度。
最後一種是由專業的擔保機構進行擔保，這倒是可以由銀行代勞，但擔保機構要收取一定的擔保手續費。
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