1樓：
澳洲房產升值潛力、澳洲房產投資的優質時機以及投資澳洲房產的優勢，這些都是有意向人群比較關心的話題，今天，我們就針對這幾個問題解析下澳洲房產究竟魅力何在。
澳元匯率低 & 人民幣貶值
澳洲的地產產業歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產業，已有百年以上的發展歷史。但是自2023年澳元走低之後，2015－2016是過去7年中澳元匯率較低的時刻。就拿2023年8月的澳元匯率來說，1澳元的匯買價是7.
1人民幣，而今日2023年1月的匯買價僅僅為4.6人民幣。對於同一套50萬澳元的房產來講，現在購買就為您節省125萬人民幣。
從2023年8月起，人民幣開始貶值，招商銀行同業金融總部高階分析師劉東亮支出，人民幣在2023年可能還會有5%－10%的貶值空間。人民幣貶值又對您的資產帶來什麼影響？如果澳元相對穩定，而人民幣貶值，相對與人民幣來說，澳元就會升值，投資成本就會變高。
澳洲房市成熟穩定
自2023年起，澳洲房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是說您現在購買約50萬澳元的房產，基於過去房市走勢預估，7年後您的房產總值將為100萬澳元左右。
目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，在**海岸區域，根據去年年底的資料，更是達到了1%的超低紀錄。居民住宅房的供需市場始終保持平衡。因此澳洲房地產投資充滿生機，可謂是低風險、高回報的優質投資行業。
特別值得一提的是，澳洲**出臺各種政策來支援建築業的發展，例如新房購房補助，房屋折舊的負扣稅（僅限公民和永久居民）。
法律規範嚴謹 & 投資環境優秀
澳洲被評為世界第一類「高度透明」的房地產市場。澳洲房地產法律規範、嚴謹，擁有完善、高效的監管體系，對投資者和消費者利益充分保護。更多優勢請看：環球澳洲房產
買賣雙方在購房過程中都必須聘請律師，購房時設計多方面的專業知識，大多業主或者銷售人員無法完全掌握，必須有律師指導，業主不必擔心合同資訊不透明。中國的購買者或者投資者悉知購買澳洲房產在收房前需支付百分之十的金額，實則並非首付，而是交給律師存入獨立信託賬戶，該賬戶資訊受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不可動用。
投資門檻低 & 投資回報高由於澳洲房地產已經經過百年多的發展，市場非常穩定，並且十分歡迎海外投資者進入澳洲房產市場。只需首付和海外收入證明，您便可以通過澳洲當地銀行進**屋貸款。並且房市租金回報率非常可觀，選擇優質的投資房產，每個星期的租金回報基本能覆蓋銀行貸款利息以及，日常費用，達到以租養房的目的。
金融體系完善 & 貸款靈活簡易
澳洲個人或企業無論是買房還是建房，大多向銀行貸款。除了人們自有的消費觀念和貸款利率較低，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的理由。
澳洲四大銀行以及很多金融機構提供購房貸款服務，不同的貸款產品利息在4.5%－5%之間，海外人士也可輕鬆貸款，只需您的海外收入證明和三個月工資的銀行流水，專業的貸款經理人會根據您的財物現狀幫助您選擇適合您的貸款。寬鬆的地產金融政策，促進了澳洲房地產市場的活躍，並使之得以良好穩健地發展。
多套投資房組合以實現財務自由
根據澳洲房產的長勢，每過幾年可向銀行提出對現有房產進行評估，並且用增值部分進行再融資，投資到下一套投資房產中。我們的服務宗旨是協助您構建您的多套投資房組合，利用滾雪球效應，以達到最總實現財務自由的目的！
以房養學好處多
對於很多高中畢業到澳大利亞留學，一般包括3年本科費用（或是再加1年預科，共4年的費用），在布里斯班和**海岸的租房市場來看，住宿費按周結算，一般要200澳元/周（此為和別人合租的價錢），如果想要更好的環境（獨立居住），保守估計差不多要400-500澳元/周。按200澳元/周計算，留學三年的總租金約為為3萬澳元，而500澳元/周的三年總價是7.8萬澳元。
如果提前到澳大利亞買一套房子，孩子自己住一間，而將剩餘的房間出租出去，那麼租金可以成為孩子的生活費，或者抵扣掉房屋每月的貸款，一舉兩得。
為未來移民做準
雖然現在已經不能透過購買房產移民，但如果您準備未來到投資移民到澳洲來養老，或者跟隨子女移民來澳洲，現在投資房產不僅僅可以為您在將來買房省去大筆的開支，更主要的是組合房產投資, 提早實現以房養房，用滾雪球效應終將實現財富自由。
英國房產值得投資嗎？為什麼
2樓：計家成
英國房產供不應求、收益穩定、以房養學、政策利好。之前根據仲量聯行的分析，英國因為新土地資源非常有限，加上激增的移民人口，導致當地房產長期處於供不應求的狀態
泰國房產值得買嗎，泰國房產值得投資嗎？泰國精英簽證和買房有關嗎？
近幾年為什麼越來越多人會關注海外房產 一方面是國內房產稅即將來襲 房價高，回報率低 另一方面 投資海外房產增強資產避險能力。crs風暴下，也是合理規劃稅務資產的一大手段。其實，在早幾年，很多人就已經嗅到了海外房產的契機。任何一項投資你下手時間不同，回報是完全不一樣的。海外房產的投資和國內房產其實也是...
澳洲的房子好嗎？為什麼都去投資澳洲房產？
為什麼都去投資澳洲房產 金鼎澳洲整理如下。1.澳大利亞政局穩定 是經濟 政治和社會環境最穩定的國家之一。2.澳大利亞房產市場穩健 澳洲房產市場是目前發達國家裡最健康穩定的市場！沒有泡沫可言！極其具有投資潛力。3.澳大利亞適合人類居住 澳洲氣候宜人，非常適合人類居住，在本年度世界最適合人類居住城市的評...
投資泰國房產該如何選擇
明良海外接業 泰國的國土面積約是51萬平方公里，和中國四川省差不多大，人口6700萬。以泰國為創始國之一的東盟，是世界上舉足輕重的經濟體之一，有6億多人口，位列全球第3。首先泰國經濟是非常穩定的。2008年金融海嘯 2011年泰國的水災以及2014年政變，這些波動對於gdp與外資對泰國投資的信心並沒...