1樓：易書科技
淨值（networth），或稱資產淨值（netassets）、賬面價值，意指財產擁有人在財產留置以外所擁有的利益，通常為一筆金額。在會計上淨值指公司、團體、或個人的資產值減去負債，亦即公司償還所有負債後股東應占的資產價值。淨值通常是以每一份**的單位計算，例如某公司的每股資產淨值為一元，即每股能分到一元的資產。
個人資產淨值則常常用來測量身價。具體計算公式為：
**淨值總額=公司資本金+法定公積金+資本公積金+特別公積金+累積盈餘－累積虧損
每股淨值=淨值總額/發行股份總數
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
2樓：匿名使用者
根據2023年9月15日，***正式釋出的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定： 1、從價計徵
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民**在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅餘值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高徵管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
3樓：廣發**網際網路營業部
淨值，又稱折餘價值，是指固定資產原始價值或重置完全價值減去累計折舊額後的餘額。**淨值的計算公式為：**淨值總額=公司資本金+法定公積金+資本公積金+特別公積金+累積盈餘－累積虧損；**單位淨值，是指當前的**總淨資產除以**總份額。
其計算公式為：**單位淨值=總淨資產/**份額。
房產淨值貸具體是什麼，怎麼操作？
4樓：匿名使用者
是一種由二次抵押品抵押的消費者貸款，允許房主以房屋權益做抵押，可用於消費也可用於投資，是目標開放性貸款。貸款基於房主權益和房屋市場限價的利差，也作為資產抵押支援的**做抵押品。
5樓：淡蘭卿
房屋淨值貸款：houseequityloan，簡稱hel，是一種由二次抵押品抵押的消費者貸款，允許房主以房屋權益做抵押，可用於消費也可用於投資，是目標開放性貸款。貸款基於房主權益和房屋市場限價的利差，也作為資產抵押支援的**做抵押品。
該產品集多種貸款優勢於一身，提出了房屋淨值抵押貸款的概念，即以個人住房/商用房抵押為核心，在一定的時間和金額範圍內為借款人提供多種用途的貸款，突出了「一次抵押，n次用款」以及貸款額高等亮點。
產品主要特點：
一次抵押，n次用款
只需一次性將房產抵押給我行，在核准的期限和金額範圍內，借款人可以隨時反覆多次提款，方便快捷。
貸款額高，突出淨值
本產品可為借款人提供高達住。
房價值80%、商用房價值65%的貸款，使借款人的房產發揮最大價值，真正體現房產「淨值」。
模式多樣，群體廣泛
適用於多種模式下的業務辦理，包括：新購商品房貸款、有交易轉按揭貸款（本行或跨行）、無交易跨行轉按揭貸款、我行原有房屋按揭貸款、已辦理產權證且無貸款的房屋等，辦理範圍可以推廣到全部以房產抵押的貸款業務。
用途、期限，一步到位
本產品貸款用途明確了包括購買房產或用於支付購房或購車首付款、綜合消費用途、借款人個**動資金或其經營、控制私營企業的流動資金等多種需求，全面滿足借款人各項資金需求。同時，無論以住房或商用房抵押，借款人均可獲得最長30年的授信期限，期限內隨時使用貸款;單筆貸款中，除住房貸款可達30年外，其它各類個人貸款期限最長可達10年，充分滿足需求。
6樓：北金網
「房產二抵」，全稱「房屋二次抵押貸款」，又叫房屋「淨值貸」，有的銀行也叫房屋「餘值貸」或「餘額貸」。就是將已經抵押了的房產（買房時的按揭，或者做的銀行抵押消費貸，抵押經營貸）再次抵押。也就是說，借款人可以不用還清以前的貸款，直接用房產再次申請抵押借款(房本上會被再次蓋一個抵押的小紅章)。
一文讀懂房產二抵（要點詳解+產品推薦）
房屋淨值評估值是什麼
7樓：娛樂這個feel倍爽兒
1、房屋評估價就是中介機構依據相關資料對房屋進行評估後取得的**。房屋評估價由評估單位進行實地考察之後作價。
2、房屋評估計價原則：是以房屋重置完全價值確定各類房屋的價值為房屋評估計價的基本原則。房屋重置完全價值是指房屋評估時前一年重新建造該類房屋應花費的全部投資。
重置完全價值的確定，包括建築安裝工程造價、室外工程費、土地徵用費 、拆遷補償費及房屋座落地段、朝向、樓層等調節因素的增減價值。
8樓：風雨中的北湖
房屋淨值評估值，應該是當前房屋的實際淨值，而實際淨值應該有房屋評價分析師來評估。因此就是房屋淨值評估值。
如何算出自己的家庭淨資產
9樓：鐵拳走天下
淨資產這個概念是指在總資產當中減去總負債，得到的資產數字。
總資產包括房產、存款、**和債券的投資淨值、家電傢俱、保險單的現金價值、專利等無形資產的估計價值等等。
總負債就是你欠別人的錢，比如欠銀行的房貸、信用卡透支欠款、向別人借錢的借條、賒購的東西、欠下的裝修款等等債務。
總資產減去總負債就是你的淨資產。
其中計算總負債的時候，還要考慮你借給別人錢的數字，比如借給親友的錢，給別人工作未收到的勞動報酬等等債權。比較一下債權和債務誰大，要是債務大，就減，要是債權大，其實就要加了。
具體投資時，首先要對各種債權、債務做個評估，哪些有可能收不回，或者不用付。把這個差額考慮進去，之後還要對未來可能發生的消費做個估計，比如要付的保險金、學費、還貸金額等等，把這些要花錢的專案考慮過後，你能拿出來投資理財的現金就大概準確了，這裡面用多少做投資需要慎重，不要全部投入，留一部分以防萬一使用。
10樓：五阿哥金牛
家庭所有財產減去負債額度即為淨資產。
淨資產（net asset）是屬企業所有，並可以自由支配的資產，即所有者權益。企業的淨資產(net asset value)，是指企業的資產總額減去負債以後的淨額，它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產,屬於所有者權益。
11樓：
淨資產就是所有者權益，是指所有者在家庭資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債後的餘額。所有者權益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等。
其計算公式為：淨資產=所有者權益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等）=資產總額-負債總額。
什麼是房屋淨值？麻煩各位高手解答！ 20
12樓：匿名使用者
房屋淨值是房產估值減去房屋貸款債務餘額，是房主實際擁有的房屋價值。
存貨的可變現淨值如何算，存貨可變現淨值計算公式
如果存貨是庫存商品，不需要再進行加工，那麼 可變現淨值 估計售價 銷售費用 稅金 如果存貨為原材料等需要進一步加工的存貨，可變現淨值 原材料生產的產品的估計售價 估計銷售費用及稅金 進一步加工成本 存貨的可變現淨值是指在日常活動中，存貨的估計售價減去至完工時估計將要發生的成本 估計的銷售費用以及相關...
企業計算房產稅時房產原值如何計算
實際上就是固定資產賬上房產的入賬原值 再加上按宗積率計算的土地價值 詳見財稅121號檔案 房屋原值 納稅人按照會計制度規定，在賬簿 固定資產 科目中記載的房屋原價。注 1 應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算的配套設施。電梯 空調 給排水 管道 智慧化樓宇裝置等 2 房屋進行改 擴建要...
出租房產稅如何計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為 應納稅額 租金收入 12 個人出租住房的租金收入計徵，其公式為 應納稅額 房產租金收入 4 徵收標準 房產稅徵收標準從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值 2 從租計徵的 即房產出租的 以房產租金收入為計稅依據。...