1樓：老金會計
實際上就是固定資產賬上房產的入賬原值
再加上按宗積率計算的土地價值
詳見財稅121號檔案
2樓：王玉霞
房屋原值：納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。
注：1、應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算的配套設施。（電梯、**空調、給排水、管道、智慧化樓宇裝置等）
2、房屋進行改、擴建要相應增加房屋的原值。
3樓：匿名使用者
根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種:
(一) 按房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算。
其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入計算，
其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產稅如何計算方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
房產稅原值如何計算
4樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;第
四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
5樓：浦寒楣
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：（一）按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
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6樓：龍泉
按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%
7樓：匿名使用者
房產稅計稅原值是房產稅從價計徵中的一個指標。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬裝置或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：
暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產建造之初所花的總金額。
計算房產稅的房產原值如何確定？
8樓：易書科技
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。另外，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，如給排水、採暖、消防、**空調、電氣及智慧化樓宇裝置等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。
而對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值；對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。
本條內容**於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
9樓：那易菡
財稅地[1986]8號十五條規定：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計徵房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
國稅發[2005]173號：關於房屋附屬裝置和配套設施計徵房產稅有關問題
（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，如給排水、採暖、消防、**空調、電氣及智慧化樓宇裝置等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。
（2）對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值；對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。?
10樓：鑽誠投資擔保****
1.房產稅定義
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，2023年9月15日，***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從2023年10月1日開始實施。
2.房產稅徵收範圍
稱房產稅「課稅範圍」，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
11樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;第
四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
企業房產稅怎麼計算,如何繳納房產稅
12樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;第
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;第
四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
13樓：註冊會計師
房產稅是什麼？房產稅怎麼計稅？
房產稅的詳細計算方法
14樓：匿名使用者
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
（一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
15樓：12366北京中心
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發〔1986〕90號）第三條規定：「房產稅 依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。」
第四條規定：「 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。」
根據《關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規定：「房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。」
第五條規定：「免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交**、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。」
第六條規定：「在計徵上述稅種時，稅務機關核定的計稅**或收入不含增值稅。
本通知自2023年5月1日起執行。」
16樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
17樓：
房產稅的稅率：(一)從價計稅：1.2%
(二)從租計稅：12%
1. 個人出租住房，不分用途，按4%的稅率徵收房產稅。
2. 對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。
減免稅基本規定：(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的房產
但上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不屬於免稅範圍。
(二)國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產
(四)個人擁有的非營業用的房產
18樓：鑽誠投資擔保****
一、用於生產經營的房產
房產原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。
二、房產出租
企業出租以及個人出租用於生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12%
個人出租給居民用於居住的房產：租金*4%
三、個人居住房產
居民個人用於居住的房產，除上海、重慶兩地外，免徵房產稅。
關於企業繳納房產稅，關於企業繳納房產稅
同樣要繳.請看房產稅概述 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入，向房屋所有人徵收的一種稅。一 房產稅的徵稅物件 徵稅範圍 房產稅的徵稅物件是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆 煙囪 水塔 室外游泳池等不屬於房產。房產稅規定的徵稅範圍是在城市 縣城 建制鎮和工...
出租房產稅如何計算
從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為 應納稅額 租金收入 12 個人出租住房的租金收入計徵，其公式為 應納稅額 房產租金收入 4 徵收標準 房產稅徵收標準從價或從租兩種情況 1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值 2 從租計徵的 即房產出租的 以房產租金收入為計稅依據。...
房產稅的詳細計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種 一 按房產原值一次減除30 後的餘值計算。其計算公式為 年應納稅額 房產賬面原值 1 30 1.2 二 按租金收入計算，其計算公式為 年應納稅額 年租金收入 適用稅率 12 以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2 按季繳納，則...