reits什麼意思，，如何購買

1樓：簡單說金融

1、理解reits：reits，簡稱「房地產投資信託**」，也是一種與知名**原理相同的投資工具。把錢交給**經理，**經理選擇房地產專案進行投資，比如房地產、基礎設施等專案，然後他就可以賺取房地產租金、升值等收益，一起分享這筆錢。

2、reits**的投資門檻並不是很高，有些只需幾百或幾千就能買到。購買reits**意味著投資者把錢交給**經理，然後**經理會幫我們投資。普通投資者如果想參與reits，可以通過經紀人現場認購，也可以通過場外直銷、**銷售等方式認購。

通過經紀渠道購買reits**的投資者需要先在經紀公司開戶。開立**賬戶後，需要簽署風險揭示書，然後在券商的交易軟體中開啟基礎設施**業務模組。已開通基礎設施**業務模組的投資者，可在「外匯**贖回」介面提交認購申請。

如果找不到訂閱入口，也可以直接搜尋元素**進行訂閱。

1、 reits的優勢。高回報:它起源於美國，在海外市場表現良好，近20年平均年化收益率為11.

3%，而亞洲市場表現更好。2023年在新加坡和日本上市的reits綜合收益率為25%。至於在國內上市的reits，從目前9只公募reits的募集材料來看，2023年房地產reits(包括倉儲reits和園區reits)的現金分紅率在4.

1%-4.74%之間，而特許經營reits相對較高，在6.19%-12.

4%之間。核心紅利。外資reits**90%的利潤都要強制分紅。

我國首批上市的reits，根據中國證監會發布的reits指引，表明首批申報專案應符合以下四個條件:且穩定盈利3年以上；未來三年分紅應大於4%；有專業的團隊管理；風險分擔。

2、投資門檻低，流動性好購買我們自己的房產不僅困難，而且需要很多錢。reits是房地產投資工具，通過它我們可以在不需要很多錢的情況下投資好的房地產。reits類似於**，屬於憑證的一種。

如果我們購買**，我們就成為這家公司的股東。賣公司難，賣**很簡單。而reits相當於購買了房地產的一部分權益。

賣房子難，賣reits會很簡單。

3、分散風險。中國版reits明確提出排除住宅和商業地產，這可能是對房地產的監管。如果reits資金流入房地產領域，不利於房價穩定。

中國版reits專注於基礎設施投資，基礎設施是拉動經濟的三駕馬車之一。疫情後期，國內基礎設施reits快速推出，可以幫助國家儘快擺脫疫情影響。投資reits意味著投資實體經濟。

reits成立時，基礎設施的原始所有者需要認購20%的reits**份額，並與投資者分擔風險和分紅，徹底降低了風險。購買國內房地產投資信託**

4、該**的大致內容如下:可在市場內外購買。公募reits成立後，將不開放認購和贖回，只能在二級市場交易。

因此，如果投資者使用的是上市**賬戶認購的**份額，可以直接參與上市交易。但非交易所**賬戶認購的**份額(即通過銀行、網際網路平臺等渠道購買的)應先轉入交易所內**機構，方可參與交易所內交易。國內版reits投資基礎設施。

reits與a股、債券、**等關係並不密切。它們是固定資產，可以作為家庭的資產配置工具。在未來的通脹時代，reits將取代房地產，成為最重要的資產配置工具。

2樓：風村雨樓

回答中國reits**可以通過**公司、線上的**交易軟體等途徑購買，reits**的投資門檻都不是很高，只需要幾百或者幾千都可以，通過以往的分紅可以看出，reits的平均分紅收益率幾乎都高於通脹率，和有真實的房產一樣，可以抵禦通貨膨脹。

需要注意的是，由於reits**投資於商業地產，想要盈利需要長期持有，短期內實現盈利的可能性比較低，通常需要持有幾年甚至長達幾十年的時間，不過reits**流動性較好，可以隨時賣出或者**。