1樓：
資本是逐利的，投資者也不會盲目的進行投資。如今，東南亞國家發展增速良好，不斷**的空間，令投資者看到了利潤，也會吸引更多的投資客南下掘金。業內專家表示，東南亞的未來，依然有著一定的增長空間。
所以，相信中國炒房團爆買東南亞，應該還會持續一段時間。
2樓：匿名使用者
海外房產不同的國家，好處各不相同，東南亞房產這裡我以泰國為例：目前在東南亞，泰國的房價僅次於新加坡，泰國，尤其是曼谷的出租收益率是在亞洲遙遙領先。泰國90%的外事活動、跨國公司和大學畢業生需求都集中在曼谷，中國有北上廣深，泰國只有一個曼谷。
泰國房產是永久產權，而且沒有公攤面積，市面上流行的是30㎡左右的studio，100㎡就是豪宅了，詳情還是去海星海外房產瞭解一下吧。
3樓：熊大大遊戲解說
海星海外諮詢師表示，海外房產不同的國家，好處各不相同，東南亞房產這裡我以泰國為例：目前在東南亞，泰國的房價僅次於新加坡，泰國，尤其是曼谷的出租收益率是在亞洲遙遙領先。
4樓：澤皖穎穎
房產投資要有眼光，賺不賺錢要看以後，現在不可以下定論，而且任何投資都是有風險的，對於投資房產來說算是高風險。
5樓：皮蛋粯子粥
房產投資目前在國內都已經得到了有效控制，國外肯肯定還是有一定的風險，所有的投資都是有風險的，建議還是先做考察
東南亞哪些國家適合投資房產？
6樓：雨谷菱
世界銀行在2023年根據各國經濟水平，把東南亞分出了四個層級。
第一層為高收入國家：新加坡、汶萊
第二層為中上等收入國家：馬來西亞、泰國
第三層為中等偏下收入國家：印尼、菲律賓、越南第四層為低收入國家：柬埔寨、緬甸、寮國
新加坡:投資金額高，不支援國外人購房貸款，同時投資款不能轉移出新加坡。
汶萊:沒有支撐產業，人均gdp雖高但是主要原因也源於人少。
印尼:氣候不穩定，經常有海嘯。
越南:投資大漲大跌太不穩定。
緬甸&寮國:經濟發展較差，投資風險高。
排除上面國家，東南亞房產主要為：泰國、馬來西亞、柬埔寨及菲律賓。
7樓：北京萬裕國際
在泰國曼谷買賣房屋稅費，房產過戶時需要繳納的主要稅費：1.印花稅：
0.5%，2.個人所得稅：
根據房產及持有人的情況而定，（由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，二手房持有超過5年免徵）所以在泰國購買新房的過戶費是1.5%。泰國房產的持有費用：
購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。持有費用主要是物業費，用以公寓和配套設施的保養。
8樓：
目前東南亞新興國家，以柬埔寨、印尼、菲律賓、越南為主為代表，就購買程式、交易成本、美元交易等方面綜合考慮而言，柬埔寨的優勢相對比較明顯，比如，越南的開放程度要遠遠低於柬埔寨，舉個簡單的例子，資金進入越南後再出去相對麻煩很多，而在柬埔寨資金進出都是自由的；另外出於與中國關係的考慮，柬埔寨具有其他國家無法比擬的優勢，印尼、菲律賓一是屬於海島國家，與中國差異非常大，關聯度非常低，而且與越南一樣都在一定程度上有排華傾向。
投資東南亞房產需要全面瞭解其房產政策，根據自己的需求以及承受能力來選擇適合自己的國家進行投資。投資人在選專案之前選國家是最需要做的功課，海外房產投資與國內房產投資具有很大的差異，尤其是投資東南亞等發展中國家的時候，務必牢記：國家先行，再考慮專案！
9樓：
有個同學在柬埔寨，說挺好賺錢的，但他不是做房地產的。
東南亞投資房產哪個國家好些？
10樓：握恐辭奧頰巫
近年來，東南亞樓市受到熱捧，其中泰國是最受國內房產投資客青睞的。根據資料顯示，海外投資者中，有近70%來自中國，其餘30%投資者主要來自新加坡、日本等國家。隨著消費能力升級，人們對生活品質的要求也逐步提高，直到目前乃至未來階段，泰國房產投資者正在逐步趨向年輕化。
如果您還有什麼問題可以向安嘉集團詢問，歡迎您的到來。
泰國在房產投資市場在國際上一直保持著穩定發展的趨勢。房產**的**、租金收益的提升都讓它在亞洲房產市場上處於持續領先的狀態。如今，一批又一批的新鮮血液正在注入市場，無疑鞏固了泰國房產的國際地位。
在如日中天的發展中，確保了房產投資的保值性。
所以東南亞投資房產的話，首推泰國。
11樓：明良海外接業
隨著經濟增速加快，世界性的資金看到了這一地區的投資價值，東南亞房產成為其投資的物件之一。
經濟的增長和大量外資進入市場，使得近年來東南亞主要國家的房價都有了大幅增長，尤其是首都或者經濟中心城市，增幅更甚。成為越來越多海外投資者的最愛！
泰國，本身的房產優勢更是得到了大批海外投資者的信賴，比如永久產權、精裝修、無公攤、收益率高、首付低等，已經吸引了更多的中國投資者前往泰國置業！
馬來西亞：由《全球房地產指南》公佈的2023年資料顯示，在亞洲眾多國家和地區中，對於一套位於主要城市中心120平方米的公寓來說，馬來西亞房產租賃投資回報率達到6.21%，遠高於中國內地的2.
66%、中國香港的3.23%和新加坡的2.94%。
投資潛能大，投資回酬高。業內人士指出，未來的十年裡，大馬的房地產還會持續走高，如果這個時候走在了時代的前端，自然就有可能成為**十年創造出來的「新產業大亨」。
柬埔寨：近年來，柬埔寨經濟發展迅速，目前是東南亞地區租金回報最高的國家，主要房產型別預估毛收益在8.5%，目前金邊房產的租金收益最高可達10.
8%。當地房地產從業人員也指出，柬埔寨的住屋銷售量仍然保持15%-20%的增長率。
柬埔寨匯率穩定、房價增長快速、不徵收奢侈稅、無遺產稅等，吸引了無數中國投資者乃至全球投資者前來購房。
12樓：指南針環球好房
1、馬來西亞
馬來西亞有良好的教育資源，世界各地的留學生居住在此。「以房養學」逐漸成為一種流行趨勢，相當多的留學生在海外購置房產，利用房子的升值來補回留學所花費的費用。
2、新加坡
新加坡是國際金融中心，擁有優質的教育極其福利養老制度。一直深受投資移民者的歡迎，良好的自然、政治、社會與經濟環境，可以說是一個理想的財富港灣。
3、越南
越南的房產只有河內和胡志明還比較正規。但是非常貴，好點的房子達到上萬美元一平。越南本幣沒有國際化，**又非常腐敗，在國內沒有其他地方投資，**也小破差，只能炒首都的房子，所以市場畸形發展，沒有任何投資價值。
4、菲律賓
菲律賓**為了吸引外資，振興經濟，出臺了非常吸引眼球的政策。只要投資5萬美元買房，即可辦理當地移民綠卡，甚至是全家移民綠卡。
5、柬埔寨
柬埔寨與越南相同，本幣沒有國際化，首都周邊房產非常畸形。**超級貴不說，買房必須用美金，本地人基本買不起。
6、泰國
泰國是一個從不排華的國家，並且物價便宜，與馬來西亞相比，泰國普遍便宜20％。來過泰國買買買的遊客，應該也是很清楚這裡的物價。
東南亞房產投資：在菲律賓買房與國內買房的八點區別
13樓：指南針環球好房
位置對比
如果你用50萬做預算買房，可以在國內的二線城市付個兩居室的首付，或者是一線城市偏遠郊區的一居室，面積小不說，交通也並不發達。每天跨幾個區通勤上班身心俱疲，簡直是遭罪。
房屋裝修對比
國內買一手房基本都是毛坯房，交房以後還得自己掏腰包進行裝修，費錢費時還費力。如果你想購買精裝修的房子，**卻要高很多，因為除了裝修材料費，開發商還會將和人工費也包含在房費裡，這些都還算正常，最糟糕的莫過於結果差強人意的話，你恨不得自己再重新裝修。
在菲律賓買房開發商都是包精裝修的，公寓一般都會配有地板、空調、衛生間的衛浴和馬桶、廚房的櫥櫃等等，有的開發商為了讓業主感到優惠、吸引購房力度，甚至會包送家電傢俱，讓買家拎包入住沒有後顧之憂。
商業配套對比
國內小區很少會配備健身房，游泳池，即使有也都是要收費的;此外停車位也不是免費**的，需要自行購買。
租金回報率對比
國內大城市房市已經飽和，北上廣深的租金回報率不足2%，二線城市中廈門回報率低至1%，如果作為投資選擇的話，沒個幾十年就別想了，回本幾乎是遙遙無期。
根據房地產研究**的資料顯示，在亞洲眾多國家和地區中，菲律賓公寓的租金回報率平均在6%~10%，而馬尼拉公寓的平均租金回報率為8%-10%!
在馬尼拉居住過的人都會發現一個怪現象，這裡的房價不高，2-3萬/平的**就能在核心區投資，但是租金卻很高。一間25平的公寓租金可以達到3500元左右，可以說是投資價效比的首選。
2023年、2023年，東南亞房產還適合投資嗎？
14樓：澳洲移民felix看世界
2023年隨著中美爭端不斷升級，放眼整個亞太，只有東南亞最好。
越南上半年gdp增速達6.76%，超過中國，同時吸引著從中國搬遷過來的工廠和從中國轉移的發展資金。同時6.
76的增速也讓越南持續成為近年經濟增速最快的國家，這個增長趨勢可能在未來5~10年內都不會改變。
越南有這些優勢非常明顯：
1，越南地處東南亞中心，2023年起平均年經濟增長超過6%
2，30年經濟發展脫貧3000萬人口，人口年齡中位數30歲
3，2023年人均gdp2300美金
4，看好越南房產首先是因為經濟增長很穩定超級好，馮侖說人均gdp 2000~8000美金買地產賺大錢
5，25~44歲買房佔所有購房需求75%，越南人口中位數30歲，一大批年輕人有買房買地需求，未來房地產市場會大爆發
6，胡志明河內一南一北，人口持續流入，經濟增長常年在9-10%，類似北京上海，持續看多，買越南的房子就是買2023年的上海房產。
2023年和2023年還想買房躺賺的話，投資越南房產是很好選擇。
越南皇家不動產 royal property
東南亞國家房產投資哪買房好
15樓：最愛
投資當然圖個安全穩妥了，那個國家的政局穩定，政策連續性強，不反華，就投資**了。
16樓：明良海外接業
東南亞國家房產投資的話，一般馬來西亞、泰國這些國家都是挺不錯的，東南亞國傢俱有廣闊的升值前景，同時現在又處於價值窪地**便宜，所以深受中國投資客青睞。
馬來西亞租金回報全球排名第六，房價全球排名第99位。此外據《全球房地產指南》2023年公佈的資料顯示，在亞洲眾多國家和地區中，大馬的平均租金回報率達4.57%，遠高於中國大陸的2.
66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%。
泰國中心地區的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。兩個國家都是不錯的選擇。
東南亞哪個國家的華人最多，東南亞哪個國家的華人最多？
陽光韓晴 你好，不知道我的回答對不對，希望可以為你提供一些幫助。東南亞各國的華人都很多的，主要是在清末時被各國的殖民主義者販賣到這些國家用來作為勞力使用，後來逐漸在當地繁衍並壯大。這些國家主要有 馬來西亞 印度尼西亞 新加坡 菲律賓等.而在這些國家中，華人人口最多的當屬新加坡，國家裡有70 的人是華...
東南亞旅遊幾天比較合適，去東南亞旅遊什麼時候好
南通痞子沈 泰國不用說了，還有鱷魚表演，很多地方可以去的，夜間動物園等等，猴子學校，一邊在船上吃美食，都是旅遊的好去處，比如牛車水。再是去聖淘沙，位於吉隆坡市以北11公里印度教聖地，也是去東南亞觀光旅遊不可或缺的內容，還有黑風洞，是一座歷史悠久的古城，吉隆坡是馬來西亞聯邦首都。還有寮國和柬埔寨，新加...
東南亞伺服器是什麼水平，《絕地求生》東南亞伺服器裡的人水平怎麼樣？
東南亞伺服器是屬於中上水平的。東南亞伺服器一般是用香港伺服器和韓國的伺服器，因為這兩個國家都是全球網速非常好的國家，也是頻寬出口的樞紐。所謂的伺服器 英文名稱server 是指一個管理資源併為使用者提供服務的計算機軟體，通常分為檔案伺服器 資料庫伺服器和應用程式伺服器，執行以上軟體的計算機或計算機系...