1樓：雨夢醒活寶
你買的房子現處於什麼狀況 是已居住還是沒有交房 退估計是不太可能 不過你可以跟開發商商量一下 退不行最好的辦法就是跟開發商溝通你自己找個全款的買主買了 從開發商那裡改底單 雙方都合適 從中也許還能賺取些差價呢 ：）
2樓：簡藍一
可以退還首付，開發商給辦貸款，他辦不下來是不用交違約金的
付了首付，銀行貸款沒批下來，我可以退首付嗎
3樓：滿弗視娛
很高興回答你的問題
第一、首先你不要這麼著急，這種事情沒那麼複雜。
第二、你去購買該房的時候，售樓人員會仔細稽核你的資料，如果有問題，他們是不會介意你貸款的。
第三、在你去籤房屋貸款合同之前會去查你們雙方的徵信，那麼簽約律師會去幫你們稽核你們的資料，如果你們貸不了款那麼律師是會告訴你的。
第四、如果售樓員沒幫你稽核好，律師是不會幫你稽核錯誤的，這點你不用擔心，他們做了比你這種情況更差的案子，在他們手上經手的案件很多很多，你這種情況，不復雜。
第五、按我的經驗來看，你們貸款沒什麼問題，但前提是你們的收入證明和銀行流水賬要夠月供的2-2.5倍
4樓：任性的大龍蝦
可以退，但是要繳違約金。你找房產公司，一般他們會各種難纏。
貸款沒批，可以增加首付比例。或者，你找你的置業顧問，會想辦法的，他們也要掙錢掙提成的。
如果是徵信問題的話，就不好辦了。
5樓：學睿
確定發商沒落章能 落章別想
交完首付銀行貸款不下來能退款嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
交完首付銀行貸款沒辦下來，是可以退首付的。
按揭買房貸款的條件：
年齡為18-65週歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及影印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
7樓：開開心心就好
你的情況要看你所簽訂的購房合同,買賣雙方對貸款是怎麼約定的, 貸款辦不下來,主要是誰的責任,如果是開發商的原因造成的銀行不給予按揭貸款 那你完全沒有責任 可以要求退房 並且要求開發商支付違約金 如果不想退房 可以要求開發商解決問題 具體可...
8樓：
貸款不下來首付能退嗎？
交完首付，如果銀行貸款辦不下來怎麼辦
9樓：芯凝果
銀行按揭貸款買房是目前商品房買賣最主要的交易方式，但是由於買方個人因素的影響，並不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購房，必須得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經濟情況，長遠還款能力等等，規避在買房過程中可能會出現的意外情況。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。「雖說法律有規定，因第三方原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過訴訟依法可要回繳納的首付款，但是一旦訴訟費時、費力。
」所以建議市民在購房前最好先行了解相應的銀行貸款政策，避免可能出現的糾紛。
10樓：小貓咪的
通過訴訟依法可要回繳納的首付款，但是一旦訴訟費時、費力。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。 而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。
如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多采用票據貼現
11樓：楊先森房訊
對於絕大多數人來說，都是選擇的貸款買房這種方式，那麼就不可避免的會有人遇到首付款交了，合同簽了，貸款卻因為各種原因沒有辦下來。 遇到這種情況該怎麼辦呢？如何才能避免貸款辦不下來的情況呢？
交了首付，但銀行貸款沒下來，可以退了嗎
12樓：找客戶上加速貸
你的情況要看你所簽訂的購房合同,買賣雙方對貸款是怎麼約定的, 貸款辦不下來,主要是誰的責任,如果是開發商的原因造成的銀行不給予按揭貸款 那你完全沒有責任 可以要求退房 並且要求開發商支付違約金
如果不想退房 可以要求開發商解決問題 具體可以和開發商協商解決如果是因為買受人的原因造成貸款辦不下來 那按照合同(一般購房合同都有註明) 你就是違約,要承擔相應的責任(開發商可能會要求你支付違約金或讓你付清房款) 具體的你還要仔細看購房合同上是怎麼註明的 或和開發商協商解決。
希望能夠幫到您，祝您生活愉快！！！
13樓：鑽誠投資擔保****
是需要和房產開發商協商的，如果是簽訂了合同之後想退，是需要支付一定的違約金的。
14樓：理財分析師江遇
回答可以退的，不過不同情況的處理方式也是不同的。比如說開發商原因，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。如果是購房者原因，是需要與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。
購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
建議最好是與售樓部/房東商量，更換徵信好的新購買人，重新簽署新的合同，再辦理貸款，以此來降低自己的損失。
提問就是昨天剛交首付，剛去辦理貸款，還差一些證明貸款資料，這種情況可以退嗎
回答您付定金是否簽了合同呢？怎麼規定的呢？
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15樓：康波財經
首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
銀行貸款政策原因貸款批不下來，首付款可以退嗎
目前整個趨勢是銀行收緊了，放貸緩慢 你支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的 一般不是因為你自己資信或材料的原因，很少會出現批不下來的狀況，事先工作要準備充分。如果實在擔心，就只能和上家協商，貸款批不下來則希望能解除合同，互不違約，互不承擔任何責任和賠償金。不願意就稍微約...
買房後貸款批不下來 首付和定金能退嗎
貸款需要準備的資料 1 借款人夫妻雙方身份證 2 借款人戶口本 外地人需暫住證和戶口本 3 結婚證 離婚證或法院判決書 單身證明 4 收入證明 5 學歷證 6 銀行流水 7 其他房產 8 所在單位的營業執照副本影印件 加蓋公章 9 大額存單等 10 如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照 ...
交了首付交了契稅貸款不下來能退房嗎
鑽誠投資擔保 如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理 1 開發商的原因 如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，...