1樓：森公之鳴
那要看自己的生活條件``
15年比20年的壓力大很多`
但是以後賺的錢我們都不知道``
所以`選擇還是自己決定吧``
一個是生活緊張些``
一個是看自己的命運`
2樓：vip大偉
貸多少年都不划算。
3樓：匿名使用者
我的建議是不要貸，麻煩。而且利息很高。
4樓：匿名使用者
15年比20年的壓力大很多`
5樓：微軟中國區
我只能告訴你的是，貸款貸的時間越長越好，或許大家不能理解，我舉個例子，假如20年前你貸了4萬8，假如政策跟現在一樣，你分20年還款，20年錢4萬8的夠買力是多少，現在是多少，但4萬8還是始終不變的，但你到最後要還的錢的實際夠買力已經不是當年了，再就現在經濟狀況而言，4萬8算什麼，但在你貸款的20年前那可是現在的「48萬」啊，所以說你現在貸48萬，到20年後，你實際還的是很少的，雖然帳目上的數字是一樣。
6樓：大笨鐘
其實20年好。很簡單，你的購買力會隨著年數增加的。就像如果10年前貸款2萬元。
現在還起來不要太輕鬆，而在當時是一筆巨大的數字。存款也是這樣。不能長期存。
今年存100萬元。明年拿到的100多萬已經買不到原來一年前100萬的東西。這叫做存款拿利息抵不了通貨膨脹。
7樓：羽林之夢
那要看自己的生活條件``
48萬房貸，用20年遞減的還是15年等額的還款合算啊？
8樓：孟憲瑾
15年的合算，而且你提前還貸的打算應該和銀行商量一下，讓銀行給你一定的政策，這是最好的。
9樓：雲水禪心
其實我個人的觀點覺得，按揭貸款的還款方式沒有什麼核算不核算的，關鍵在你的還款能力，條件好的時間短點，條件次的時間長點，完全要結合個人實際，當然是時間越短越好，不貸款更好，不花利息誰不願意？哈哈哈。
10樓：枚川酷子
其實只要超過5年，是一樣的。
但是公積金的利息要少一點，你可以去要回來的等額本金只有在5年以內還款才能看出優勢，這樣利息少但是超過5年就沒什麼優勢了。
跟等額本息沒什麼區別。
但是你還錢的利息是按商業貸款算的，所以，你到時候要找公積金中心退款的，別忘了。
11樓：壹鹿集團
我現在沒有具體的利率。所以基本概念。你想過提前還款。所以貸的年限越短是越划算的。..
不過你得問問銀行政策。因為每個銀行不一樣。比如有些銀行就有好久。幾年後可以提前還貸。還貸金額多少起==
12樓：匿名使用者
根據國家的經濟發展形勢，等額本息更划算。因為我們國家是高通脹低利率，而且未來很長一段時間也是這個趨勢。在這種情況下能借到國家的錢等於是賺到了，所以首付款也建議按照最低標準支付。
用等額本息第一個月如果還2000，20年後還是還2000，等額本金可能第一個月還3500，20年後可能只還1000。但是現在的錢比20後更值錢。現在一個月多還1500，可能還要咬咬牙，但是等到20年後，可能這1500就根本不值錢了。
算上通貨膨脹貨幣貶值等，採用等額本金實際支出比等額本息要高很多。
貸款15年和20年哪個更划算
13樓：城南明月羿當年
15年還清房貸，貸款20年好還是30年要根據自身具體情況而定。
1、收入必須為月供的2倍，即月供2000，收入證明要4000+。
2、在收入可以同時滿足20/30年時，建議選擇30年，每月的月供壓力小，每年可以預約提前還款。（銀行貸款5年-30年期貸款利率都一樣）
14樓：匿名使用者
按同樣的金額10萬，同樣的利率計算，15年划算15年資料：
20年資料：
利率專案 年利率(%)六個月以內（含6個月）貸款 六個月至一年（含1年）貸款 一至三年（含3年）貸款 5.
00三至五年（含5年）貸款 五年以上貸款
15樓：芯凝果
貸款期限越長，雖然利息多，但是每月的還款壓力隨之降低。
建議貸款期限盡量選長一點，因為房貸利率比其他貸款的利率要低，對於資金充足並且有投資意願的人來說，可以借長期貸款做投資，可以獲得更高的收益。
16樓：恭代巧
買房貸款是大家現在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執行怎樣的利率大多數一定的，具體還需諮詢當地銀行或者公積金中心。
17樓：匿名使用者
從利息總額上講，肯定是15年的划算；
但是年限短了，每個月的按揭款也高了；
15年的話，每月還款將近900元；而20年的話，每月還款700多元；具體看你自己的收入和消費水平到底合適那一種了。
18樓：匿名使用者
如果工資穩定在1800左右可以考慮15年，如果不能穩定在1800建議你還是來20年的。
一般的家庭只要要考慮所還的份額不超過工資的一半。
現在銀行是這麼規定的，你可以先把年限貸長點，以後資金充足了可以提前還款；但是你要是現在貸短了，以後資金不充足，要改貸時間長些，會很麻煩的。
所以建議你考慮20年的。
19樓：網友
貸款20年的利息肯定比15年的高， 如果貸款利率再一上調，你多還銀行很多錢啊。
不過如果你的工資貸不了15年，那就只能貸款20年，這取決於你的月工資基數，導致還款額~~
20樓：網友
肯定20年，因為你的月工資太低，為了生活只能選20年。
房貸24萬，如果準備提前還款，選擇貸20年划算還是15年划算，選20年或15年分別選哪種貸款換算
21樓：匿名使用者
如果你能在10內還玩貸款，選擇15年划算。否則選擇20年的貸款，如果收入高的話，選擇15年採用等額本金法。他是每個月還款的數額逐月遞減的。
你如果還貸已經8年了，你在一次性結清還款時候。本金和利息就很少了。
如果採用等額本息法。每個月都是一樣的金額。但是如果你已經還貸10年以上。
在提前一次性結清全部貸款。就不太划算。因為你已經償還完了大部分本金了利息了。
得不償失。我就是受害者。
22樓：愛讀讀寫寫
選擇15年的等額本金方式還款最划算。 利息127605元；
15年的等額本息方式還款，利息元；
20年的等額本金方式還款，利息169905元；
20年的等額本息方式還款，利息元。
還房貸15年和20年有什麼區別？
23樓：招商銀行
如在招行貸款，貸款年限不同，貸款利息會有所不同。若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--個人貸款計算器」可以計算。
24樓：匿名使用者
最好選20年，還的利息多了一點，但現在貸款是很難貸的，而且通脹嚴重，搞不好，通脹都超過利息了。
25樓：俺又回來了
商業房貸15年和20年本質上沒什麼區別，區別就是15年的利息要比20年的利息少，例如：貸款50萬，15年的利息是 元； 20年的利息是318701.
91 元；利息相差8萬左右。
如果是公積金貸款，貸款15年貸款20年除了利息有差別外還有就是跟申請貸款的額度有關係，15年的要比20年的少。例如：月繳納600元公積金，15年能貸款40萬元。
20年能貸款48萬元。
大家好，我想知道我的房貸是48萬，還20年。等額本息和等額本金還款哪個更優惠啊
26樓：霧縈晨陽
等額本息的月均還款額是相同的，總利息較高；等額本金的月均還款額逐月減少，總利息較低。所以，相比之下，等額本金更優惠。
貸款50萬，15年，等額本息和等額本金哪種划算？
27樓：手機使用者
我 公 司專 業 辦 理 抵 押 貸 款，墊 資， 各 種 疑 難，短 期 質 押，可 當 天 可 放 款！（限北京房產）
登入名 劉先生。
28樓：望明曦
貸款50萬元，15年，按現 行基準利率計算：
1、等額本息月供為元，15年還款總額為元；
2、等額本金首月月供為元，末月月供為元，15年還款總額為元。
兩者利息總額差近4萬元。
若現在收入較高且家庭支出不大的話建議選擇等額本金，否則就選擇等額本息。
（我是用計算器算的，可能跟銀行算的略有誤差）
29樓：
在知道 三言兩語 說不清楚，看自己條件 ，建議你找資料 ！
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