1樓：顏色不一樣的煙火
這個應該是不可以變更的吧，你可以提前還完，但是變更年限，這個好像沒聽說過。
2樓：匿名使用者
如果借款人的年齡是40歲，只能貸款20年，那麼借款人的年齡最長可達30歲，合計年齡最長可達60歲。
3樓：網友
希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命 建議樓主去正規的貸款平臺。
房子按揭貸款10年可以改20年嗎?
4樓：招商銀行
若是在招商銀行辦理的個人住房貸款，如需延長貸款期限，因各分行的規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。
貸款期限是10年可以轉成20年麼？
5樓：執業律師小唐
如果還未簽訂貸款合同，那麼貸款20年可以改成10年，因為之前貸款20年只屬於口頭上的約定。而已經簽訂了貸款合同，那麼貸款期限確定為20年後就無法變更了。通常只有房貸可以申請這麼長的貸款期限，因此在簽訂貸款合同、選擇貸款期限時，使用者一定要認真考慮。
但是這個辦理是需要到銀行信貸部門辦理更改，並且要繳納違約金，違約金為貸款額數的千分之一。假如還有10萬就要繳納100，這個具體的辦理方法需要你去銀行諮詢一下！或者撥打銀行的 服務**，建行95533、中行95566、工行95588、農行95599。
貸款年限可以更改。
銀行要根據已貸款期間的每月還款信用情況進行稽核與評估，如每月都能夠按時還款無拖欠且個人信用資質無不良記錄，銀行是可以為其辦理變更還款年限的。
步驟/方法。
1、借款人需按時足額歸還按揭貸款；
2、如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因，引起經濟困難影響貸款償還能力的，借款人應提供相應的證明。
3、延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
4、操作流程：
(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
1、《購房抵押借款合同》原件；
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)交行審查同意後，有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。
希望對你有所幫助！
6樓：匿名使用者
可以的，到你所在地的工商銀行個金部申請更改貸款還款期限，具體操作辦公人員會告訴你的。
7樓：匿名使用者
是可以的，你只要到銀行重新填一份申請表就行了！
8樓：匿名使用者
可以辦，但是手續太麻煩了，現在有的銀行不給辦了。
商業房屋貸款轉公積金貸款可不可以改還貸的年限？就是比如20年轉15或者10？ 20
9樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
10樓：匿名使用者
商業房屋貸款轉公積金貸款可以改還貸的年限；不過需要與銀行協商。由銀行辦理。
11樓：向大家請教了
什麼叫商業房屋貸款？你是指房屋購買時商業貸款，後來要轉公積金貸款是麼？？
現在商業貸款是不可以轉公積金貸款的。
12樓：天邪侍魂
貸款批下來後是不可以變更期限的。如果覺得期限太長，到時可以提前結清還款。
房子貸款了5年，現在想換成10-20年的，可以嗎？
13樓：網友
可以的，向你的貸款銀行提出申請的，說明你現在的情況的，銀行一般都會批准的，因為銀行也會擔心你的餓財務情況出現問題的，至於什麼時候能拿到鑰匙的話，只要是要看房產公司什麼時候能給你辦理完畢的，一般也就是一個月的時間的。
14樓：心像辰水
1、房產證現在有些銀行已經不收押了，一般在辦理好抵押登記後就會退給抵押人，你可以問問你的銀行（或幫你辦按揭貸款的中介），能否拿回房產證原件。如果不能現在拿產證，就只有等到 房貸還清以後了。
2、呵，忘了你可能是預售樓按揭，預售樓按揭辦理房產證是由發展商統一去辦，你可以先仔細看看你們的預售合同，看什麼時候應該是出產證，如果超過預定的時間出產證，你可以告發展商索取賠償的。
3、一般來說銀行可以辦理調整抵押期限，但由於你的期限是延長，銀行會與你籤補充協議之類的檔案，再拿去房產交易中心作抵押內容變更，這樣需要的時間會較長，也有可能再收費，具體還是先問你所在的抵押銀行。
商住房是不是隻能貸款10年的期限？
15樓：菅勃紀曼安
一、商住房貸款最長只能貸款10年的期限，貸款利率執行基準利率上浮20%。
二、商住房(公寓)與純住宅的區別。
商住房(公寓)50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。
純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。
2.商住房(公寓)不能落戶口，純住宅可以落戶。
商住房(公寓)說白了以前是用於開發寫字樓的地塊，但是現在商品房這麼緊俏，所以很多開發商把以前商業用地開發成了商品房，所以誕生了n多的公寓。所以它是商業用水，商業用電，不通燃氣。但是不排除有的開發商動用關係，最後把商業用電改為民用電，給通燃氣。
但是水一般就是商業用水，改不了，目前民用水是元一噸，商業用水7塊多一噸。
4.商住房(公寓)居住密度大，一般從7-20多戶都出現過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。
人多，背景複雜，所以環境很難保障。
純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。(還遷房，限價房和經濟適用房除外)。
5.商住房(公寓)幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。
純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房(公寓)單價貴，當然loft除外。
6.商住房(公寓)超小戶型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對於資金不太富裕的家庭值得考慮。
純住宅一般小戶型也得70-90之間，沒有太小的戶型，單價又貴，所以總房款一般會高些。
7.商住房(公寓)幾乎沒有綠化和孩子活動區域，一般會隔幾層弄一個共享露臺供大家活動，不過估計後期會成為堆放廢品和停自行車的區域。
8.在京購房審條件時，商業立項改住宅的房產不列入家庭房產考核。也就是說，已有兩套住宅的京籍家庭，可購買商住住宅。非京籍家庭，無論是否符合納稅或社保條件，都可買商住房。
16樓：表長青輝溪
最多可以貸30年，這個要看你自己了，還有就是你貸款的額度，各個方面的原因，綜合來看的。
20年的房貸能改成10年嗎？
17樓：諾諾百科
一、20年的房貸能不改成10年。變更借款期限需要應債權人書而同意，需要和貸款銀行協商。但銀行是不會同意的。
不過可以提前還款，如果是將剩餘房貸一次性還清的話還可以享受貸款利息的優惠。
二、只要貸款人符合條件就可以縮減還款年限的。
三、縮短還款年限是需要滿足以下兩方面的條件：
1、借款人的個人徵信記錄良好，無惡意逾期記錄；
2、借款人的收入能力可以滿足縮短年限後的月供的最低要求以上，一般月均收入為月供的2倍以上；
3、如果是延長還款期限的話，還要看借款人的實際年齡是否符合銀行要求的最長借款要求、
18樓：匿名使用者
20年的房貸能不改成10年。按合同法規定，變更借款期限需要應債權人書而同意，你需要和貸款銀行協商。但銀行是不會同意的。
不過你可以提前還款，如果是將剩餘房貸一次性還清的話還可以享受貸款利息的優惠。
19樓：80後的生活點滴
一、只要貸款人符合條件就可以縮減還款年限的。
二、縮短還款年限是需要滿足以下兩方面的條件：
1，借款人的個人徵信記錄良好，無惡意逾期記錄；
2，借款人的收入能力可以滿足縮短年限後的月供的最低要求以上，一般月均收入為月供的2倍以上；
3，如果是延長還款期限的話，還要看借款人的實際年齡是否符合銀行要求的最長借款要求！
20樓：廚子乙
可以，去銀行辦理手續，但是算下來比直接辦十年按揭利息錢要多一些喲。
房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢
21樓：小雨手機使用者
個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。
房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。
在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。
因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。
不過也有一些銀行支援更改還款方式，不過辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支援更改房貸的還款方便，不過若個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。
22樓：來自火星的世界
房貸的還款方式和期限可以改動，還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限。
提前還款後，可以有兩種選擇：
1.還款年限不變，每月還款金額減少；
2.每月還款金額不變，還款年限縮短。
拓展資料：2.在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
23樓：吉祥
房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢1、還款日是以放款日為準的，即放款開始計息，所以日子是不能調整的。還款日在貸款的時候就已經在購房合同上標註得清清楚楚了。
2、貸款人在辦理貸款手續的時候，銀行已經把還款日期在電腦系統裡設定好了，整個電腦系統是不能夠隨便更改的，一動就亂了。
24樓：匿名使用者
除了提前還款是無法更改的。除非是重新貸款或重新貸款提前還目前的貸款。
25樓：匿名使用者
期限可以改動的。
但是還款方式如果你想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。一般是貸款滿一年後可以申請提前還貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但是如果你這個月改下，下個月改下，銀行當然不一定同意啦。
如果你今年提前還點，明年提前還點。提前還貸的時候申請期限，對你提前還貸的次數是沒有限制的。
最好和你的貸款銀行諮詢。因為銀行不同，政策也不一樣的。
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