1樓：網友
1、首先說你的還款期限是不會變的，還是360期。
第一次在。月供16期時提前還了4萬。
第二次在。如果在8月份還的話，也就是在月供24期時提前還5萬。也就是貸款2年後還了5萬。
剩餘貸款年限28年，本金還5萬的利息（5年貸款28年的利息：元）。
最後還款日是不變的，還是2023年8月。
2樓：易書科技
1.房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
2.提前還款是否需要交手續費 國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。
3.提前還款的時間 大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸。
3樓：小劉說金融
房貸本金提前還款，每個月要還的利息就少了。
不過提前還款有些銀行需要違約金的，你要諮詢清楚具體的違約金事項。
我建議你**諮詢銀行工作人員，提前還款有沒有划算。
提問。你好，房貸提前還怎麼算。
你貸款情況跟我說下。
貸款多少，利率多少，期限多少。
準備提前還款多少。
提問。那我問你有什麼用。
你跟我說，我可以幫忙算，你可以少還多少利息。
提問。八萬，還要還七年。
你目前還有多少本金呢。
提前還款8萬元，每個月可以省260元左右。
4樓：康波財經
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花支援提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個對您有幫助。
房貸提前還款怎麼計算?
5樓：希財網
在還房貸的時候，若手頭上有了充足的資金，也可以選擇提前還款。那麼，房貸提前還款利息該怎麼算呢？房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款。
6樓：華律網
商業貸款提前還款利息=(剩餘本金-提前還款金額)* 貸款時的利率。具體數值您可到貸款機構查詢，提前還款還可能會產生違約金，具體要看貸款機構與使用者之間是如何約定的。 另外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
7樓：大鬍子說房小助理
提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
8樓：網友
【招商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取或3％不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】
一般來說，還款超過兩年以後就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。
房貸第二次提前還款怎樣計算能省多少利息？
9樓：我求證
現在貸款34萬十五年還清，提前還款兩萬，能省多少利息。
10樓：
還要看你第一次還款時辦理的是減少月供還是縮短年限退算，你當時辦理的可能是減少月供，那麼目前月供大約是980如果再次提前還款4萬，按減少月供方式，月供是600左右，節省利息2萬按縮短年限方式，可省萬。
第二次提前還貸縮短期限怎麼計算？
11樓：我是唐朝十
還貸縮短期限就按當時期限計算利息，但是要有隨借隨還的歸定。
12樓：day星星點燈
1、房貸提前部分還款後剩餘部分的本金=（貸款總額-提前還款部分）。 2、房貸提前部分還款後剩餘部分的利息=（貸款總額-提前還款部分）*協議利率*還貸年限。商業貸款和公積金貸款有區別，最大的區別在於利率不同，而且國家每次調整貸款利率的時候，都要分商業貸款和公積金貸款分別調整。
每次貸款的調整利息，從下一年的元月一號開始調整。提前還貸款，不影響利率，但是影響你每個月的還貸總額。比如說，你貸款20萬，每個月需要還1500元，如果你提前還貸了10萬，那麼每個月，你需要還款的數額不是750元，要比這個數額要低。
另外，商業貸款提前還貸，需要提前一個月預約，公積金提前還貸，可以隨時過去辦理。
13樓：曹樂正帆
銀行還貸有公式計算。
房貸提前還款後想再次提前還款怎麼計算
14樓：一路前進的日子
繼續帶上資料到銀行去申請就可以了，很簡單的。
15樓：
估算了一下，你的貸款不是公積金就是當年有7折利率優惠。比目前5年期存款利率還低，不建議提前還款，不如存銀行收益更高。
房貸提前還款怎麼算的
16樓：找法網法律諮詢
1.房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。
2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款餘額，貸款還款計劃可以選擇：
a縮短貸款還款期限，月供數額不便。b貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額。
17樓：採納吧騷年
一、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
二、提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清。
全部提前還清就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。
2、部分還貸。
先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限；一是每月還款額減少，還款期限不變。
3、借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。
三、提前還貸需要注意以下幾個方面：
1、提前還貸必須問清要求。
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
2、提前還貸檔案需要準備好。
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、提前還貸勿忘退保及解抵押。
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。
借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
4、並非所有人都最適宜提前還貸。
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