1樓：念塵渣攻
貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地 銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
中國人民銀行決定，自2023年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調個百分點 六個月 85 一年 31 一至三年 40 三至五年 65 五年 80
買二手房貸款利率多少
2樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
3樓：靜心觀市
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：；
2、一至五年（含5年）貸款利率：；
3、五年以上貸款利率： ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： ；
二手房貸款利率
4樓：金佑財富
1、2023年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由下調至；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.
20%下調至。
2、2023年7月6日央行下調存貸款利率，6個月記憶體貸款年利率為，6個月至1年存貸款年利率，一年至三年存貸款利率6.
15%，三年至五年存貸款利率，五年以上存貸款利率。
3、首次購房可以在原基準利率，下浮15%。個別銀行還最低可以打到7折。
4、另外，申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低於30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低於60%。有的銀行要求的首付款甚至會更高。
5樓：匿名使用者
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30
2.月利率(‰)年利率(%)12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率。
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
6樓：網友
這個是可以直接去銀行諮詢的，可能每個銀行的優惠政策都不同。
只是注意一下，貸款的時候考慮清楚自身的條件：
1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
7樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：；1-3年（含3年），年利率：
；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
8樓：還讓不讓改了
最新貸款基準利率。
利率（%）等額本息。
左列為年利率，右列為1-30年每萬元每月還款額。
9樓：
一般首套基準利率上浮20%，二套30%，三套不批貸。各地區，各銀行不同，諮詢當地中介公司。
10樓：網友
基準是年利率，今年貸款很難了，一般在這個基礎上上浮10-20%。
11樓：丿沫柒丶
2011-07-07
專案 年利率（%)
一、短期貸款。
六個月以內（含六個月）
六個月至一年（含一年）
二、中長期貸款。
一至三年（含三年）
三至五年（含五年）
五年以上 這個是7月7號最新的利率表，如果是二套房，利率可能還會有上浮！
12樓：匿名使用者
二手房的房貸利率也是按照國家基準利率年期）來計算。但是如果房子太老的話，也會在基準利率的基礎上有不同程度的上浮的。
順便和你說一下目前最新抵押貸款利率：
（速算數以1萬元為單位；等額本金速算結果為客戶首月還款額）
1年期，等額本息 上浮10%，等額本息 上浮15%，等額本息
5年期，等額本息 上浮10%，等額本息上浮15%，等額本息
10年期，等額本息 上浮10%，等額本息上浮15%，等額本息。
二手房貸款利率多少？
13樓：搜狐焦點
您好，很高興收到您的提問。
一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：，大部分銀行可優惠折；
二貸：基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：二貸：
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。
【名詞解釋】
1、首貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下無未結清貸款記錄。
2、二貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有一套未結清貸款記錄。
3、三貸：以家庭為單位（夫妻雙方及未成年子女），名下有兩套未結清貸款記錄。
14樓：匿名使用者
中國人民銀行規定的公積金貸款利率為五年以下（含五年）五年以上。
上浮倍後，二套房及二次貸款利率為五年以下（含五年）五年以上3.
根據《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號），第二套住房公積金貸款的「貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的倍」。
二手房貸款還款方式
1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
3、階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
4、階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
5、一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限於一年期及一年期以內的貸款）。
以上內容參考 海南省住房公積金管理局-《關於調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》解讀。
15樓：靜心觀市
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：；
2、一至五年（含5年）貸款利率：；
3、五年以上貸款利率： ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： ；
16樓：名
2、自營貸款，個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款，個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
17樓：暖神格格
二手房貸款利率有以下三種計算方式：1、等額法的計算公式：每月還款金額＝（月利率×（1＋月利率）供款總期數／（1＋月利率）供款總期數：
1）×貸款本金。2、遞減法的計算公式：每月還款金額＝貸款本金／供款總期數＋（本金：
累計已償還本金）×月利率。3、現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：短期貸款六個月（含）5.
6％；六個月至一年（含）6％；一至三年（含）；三至五年（含）；五年以上6.
55％。一般上半年信貸資金相對足一些折扣會高些，下半年，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的甚至倍或1.
05倍。
18樓：廉妍妍
您好 ，目前銀行公佈的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是 ，6月-1年(含1年)是，1-5年(含5年)是4.
75%，5-30年(含30年)是。
央行公佈的公積金貸款利率：
五年以下(含)
五年以上
二手房貸款利率？
19樓：靜心觀市
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：；
2、一至五年（含5年）貸款利率：；
3、五年以上貸款利率： ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： ；
20樓：錢雲科技
基準利率，一般首套貸款上浮15％，二套貸款上浮20％，有的銀行不一樣。
21樓：博主狩坊
每個地方都不一樣。
崑山這邊是要上浮25-30
基本在左右。
你們那邊要問問所在地銀行。
22樓：莫慌的故事
關於二手房貸款利率一張圖告訴你一切，望採納，謝！
現在二手房貸款利率多少
23樓：廉妍妍
首套房房貸利率都可以打85折和首套房房貸利率折扣如何申請的內容，目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為；而對於二套房，則需首付6成，貸款執行基準利率倍，即5年期以上貸款利率為7.
24樓：靜心觀市
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：；
2、一至五年（含5年）貸款利率：；
3、五年以上貸款利率： ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： ；
二手房按揭貸款利息是多少？貸款利率怎麼算
二手房貸款利率多少
25樓：靜心觀市
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：；
2、一至五年（含5年）貸款利率：；
3、五年以上貸款利率： ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： ；
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